№ 2-1533/2025

УИД: 91RS0008-01-2025-002441-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой 30 сентября 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Коваленко О.П.

при секретаре – Невмержицкой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

22 июля 2025 года истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, понуждении снять с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры указанная квартира принадлежала ФИО2 на праве общей совместной собственности супругов и ей. Однако, ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен брачный договор №, который прекращает режим общей совместной собственности ответчика ФИО2 и квартира перешла в её раздельную личную собственность, как в период брака, так и в случае его расторжения.

Ранее с ответчиком они состояли в браке, однако, ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Джанкойского судебного района Республики Крым. Совместное проживание с ответчиком прекращено, последний не проживает в квартире, не принимает участием в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Добровольно снятся с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает её права как собственника.

Определением судьи от 24.07.2025 года исковые требования оставлены без движения. Во исполнение определения судьи от 24.07.2025 года 01.08.2025 года истцом подано исковое заявление, которым ФИО1 просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Определением судьи от 04.08.2025 года к производству суда принято исковое заявление ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не подавал. В порядке статьей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен о месте и времени судебного заседания, возвращён конверт «за истечением срока хранения» (л.д. 44).

Исследовав материалы дела, выслушав позицию истца, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за Исх. № (л.д. 34-38).

В указанном жилом доме значится зарегистрированным ответчик ФИО2 - с 29.09.2022 года, по настоящее время, что подтверждается сообщением МО МВД России «Джанкойский» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ, совершенной Джанкойским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д. 41).

Исковые требования состоят в прекращении права пользования жилым помещением, в том числе, бывшего члена семьи собственника.

Правоотношения сторон регулируются статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации закрепляется приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель ФИО5, сын истца в судебном заседании пояснил, что его родители вместе не живут с марта 2024 года. Отец с указанного времени собрал свои вещи и переехал в другое место, затем в апреле 2024 года они развелись. Отец не проживает у них в квартире, личных вещей отца в доме нет. Несколько раз отец приходил к ним, устраивал скандал, ломал мебель, о чем было подано заявление в полицию.

Таким образом, судом установлено, что каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Поскольку, истец просил не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесённые им при подаче указанного искового заявления, суд не решает вопрос о взыскании судебных расходов.

При этом, доказательства в виде пояснений свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании по ходатайству истца, суд рассматривает критически, поскольку таковые о произошедшем разводе с ФИО2 и его переезде знают лишь со слов истца, в квартире сторон не бывают, ответчика не встречают.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Джанкойский районный суд Республики Крым.

Председательствующий О.П. Коваленко

Полный текст решения изготовлен 03.10.2025 года.