УИД: 03RS0014-01-2024-001471-41

Дело №2-410/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Санкт-Петербург 23 января 2025 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Смирновой Е.В.

при секретаре Морозовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по январь 2024 года в размере 45 390,60 руб., пени в размере 15 724,98 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1800 руб.

В обоснование указывал, что ответчик является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 24-й мкр, <адрес>, обязан своевременно и в полном объеме вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за названный выше период у него образовалась задолженность в указанном истцом размере, кроме того, ему были начислены пени.

Истец НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки не представили, об отложении разбирательства по делу не просили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд на основании определения Московского районного суда Санкт-Петербурга от 23.01.2025, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт: плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 24-й мкр, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Истец НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. ст. 167, 178 ЖК РФ, постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312.

Таким образом, у ответчика имеется обязанность по оплате истцу взносов на капитальный ремонт.

Между тем, как усматривается из представленных истцом в материалы дела сведений о начислениях по лицевому счету в отношении квартиры ответчика обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнялась ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем у него за вышеуказанный период образовалась задолженность в размере 45 390,60 руб.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, либо оплаты данной задолженности к моменту вынесения решения, а также доказательств наличия соглашения о погашении задолженности ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный истцом период в размере 45 390,60 руб.

При этом, истцом было произведено начисление пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, размер которых согласно представленному истцом расчету, произведенного с учетом действовавших в период начисления пени мораториев составил 3758,81 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт наличия у ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подтверждается материалами дела, суд, проверив расчет истца, не оспоренный ответчиком, и находя его правильным, приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за требуемый истцом период в размере 3758,81 руб.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Тем не менее, учитывая длительность невнесения взносов на капитальный ремонт, размер задолженности, что составляет значительную сумму, суд приходит к выводу, что в данном случае основания для снижения размера пени, подлежащих взысканию с ответчика по ст.333 ГК РФ отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в его пользу подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, несение которых подтверждается материалами дела, так как они связаны с рассмотрением настоящего дела и являлись необходимыми для предъявления в суд настоящего иска.

При этом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства истцом был представлен расчет пени, произведенный с учетом мораториев, размер которых составил ниже первоначально заявленной суммы, однако об уточнении исковых требований истец не просил, размер подлежащих с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины с учетом установленного ст.98 ГПК РФ принципа пропорциональности возмещения судебных издержек составит ((45 390,60 + 3758,81) * 1800 / ((45 390,60 + 15 724,98)) = 1447,57 руб., где: (45 390,60 + 3758,81) – размер удовлетворенной части иска, 1800 – сумма расходов на оплату государственной пошлины, (45 390,60 + 15 724,98) – размер заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1, паспорт гражданина РФ серия №, в пользу НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ИНН <***>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по январь 2024 года в размере 45 390 руб. 60 коп., пени в размере 3758 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1447,57 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Смирнова

В окончательной форме решение принято 28.04.2025 года.