Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м. В обосновании требований указав, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 и ответчику ФИО1, по ? доли каждому. Ответчик проживает в спорной квартире, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, при этом отказывается оплачивать коммунальные услуги. Плату за жилое помещении и коммунальные услуги вносит только истец ФИО2, который доступа в квартиру не имеет, в ней не проживает. Соглашение об оплате жилого помещение и коммунальных услуг по одной квитанции между сторонами спора не достигнуто. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы за отопление, взноса на капитальный ремонт, за содержание общего имущества МКД; для ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, взноса на капитальный ремонт, за отопление, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, электрическую энергию.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что он и ответчик являются бывшими супругами, брак расторгнут в ноябре 2022, но фактически брачные отношения были прекращены в 2000 году. В спорной квартире проживает ответчик, он (ФИО2) проживает в частном доме, где зарегистрирован по месту жительства. На основании договора дарений от (дата) он стал собственником ? доли в праве собственности на квартиру. Долю в квартире ему подарила дочь – ФИО3 Ответчик стала собственником ? доли в квартире, приняв наследство от сына. В квартире он был последний раз в 2014, ключей от входной двери не имеет. Ему известно, что в спорном жилом помещении приборов учета потребления ГВС, ХВС, газа не имеется. Просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, ищзвещенная в установленном закономпорядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила, судебные извещения, направленные по месту ее регистрации возвращены за истечением срока хранения. С учетом изложенного в порядке ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.

Представитель третьего лица управления ЖКХ, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре в судебном заседании участия не принимал, извещен в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания представил письменный отзыв, согласно которого оставил решение на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц: ООО «Управдом», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», МУП «ЕРКЦ», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)", извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, двухкомнатная (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 на основании договора дарения от (дата) и ответчику ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство, по ? доли каждому. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2 - (дата), за ФИО1 - (дата).

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата) в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с (дата) зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1, истец ФИО2 в квартире по месту жительства не зарегистрирован

Стороны спора ФИО2 и ФИО1 являются бывшими супругами, брак между ними прекращен (дата) на основании решения мирового судьи от (дата), фактически брачные отношения прекращены в 2000.

Истец ФИО2, обращаясь с требованием об определении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, ссылается на то, что стороны спора членами одной семьей не являются, брак между ними прекращен, проживают отдельно, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги (отопление), взноса на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в двухкомнатной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО2 ча в размере ? доли от начисленной платы, для ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО2 ча в размере ? доли от начисленной платы, для ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения - (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре ФИО2 чу в размере ? доли от начисленной платы, ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека: оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 06.09.2023