Решение по делу № 2-1332/2023 от 20.04.2023 - о признании права собственности в порядке наследования, возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка.

УИД 86RS0001-01-2022-001037-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности в порядке наследования, возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Ханты-Мансийска с исковым требованием о признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение – гараж, общей площадью 54,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что муж истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска по договору аренды был при жизни мужа предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>8. При жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на гараж, который был построен, на арендованном земельном участке своими силами и средствами.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным и просит суд признать за истцом в порядке наследования право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью 54,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; возложить обязанность на Администрацию города Ханты-Мансийска, заключить с истцом договор аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 32+/-2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Истец, представитель ответчика о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти умершего ФИО2 нотариусом Ханты-Мансийского нотариального округа ФИО3 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

Наследником умершего является супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 приняла наследство в виде прав на денежные средства, находящиеся на счетах в Поличном акционерном обществе Банк «Финансовая корпорация Открытие».

ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок для строительства капитального гаража, что подтверждается договором аренды хозяйственных земель № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании Постановления Главы администрации №&3 от ДД.ММ.ГГГГ, также договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании Постановления Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №&3.

В соответствии с Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>8 с кадастровым номером №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о правах на объект недвижимости- гараж, общей площадью 37,1 кв.м., этажность-1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в реестре отсутствуют.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Способы принятия наследства определены в статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункта 1 которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как указано в абзацах 2 и 3 пункта 11 Постановления Пленумов Верховного суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности от наследодателя переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента принятия наследства.

При рассмотрении дела установлено и подтверждено, что истец является наследником и фактически приняла наследство после смерти ФИО2

Как разъяснено судам в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником по закону и в установленный срок обратилась с заявлением о его принятии, о чем представлены соответствующие документы и доказательства. Данный факт подтверждает принятие истцом наследства, при этом так же подтверждено, что в настоящее время имеются правовые основания, препятствующие оформлению его наследственных прав.

Наследственное имущество, состоящее из вышеназванного гаража является собственностью ФИО2 и фактически перешло во владение истца после смерти наследодателя. Тот факт, что наследодатель не зарегистрировал в установленном порядке право собственности при жизни, не является препятствием для принятия наследства наследниками в случае отсутствия у объекта признаков самовольной постройки.

При рассмотрении дела установлено, что гараж был возведен ФИО2 на отведенном для этих целей участке, строительство гаража было ему разрешено, строил своими средствами и за свой счет. Сведений о правопритязаниях иных лиц и наличии спора о праве в ходе судебного разбирательства не установлено.

В силу положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом видов объектов, о правах на которые заявляет истец после окончания сроков, установленных для оформления наследства, суд считает, что Администрация города Ханты-Мансийска является надлежащим ответчиком по данному спору, так как в силу положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, требования истца о включении объекта в состав наследственного имущества и о признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение – гараж, общей площадью 37,1 кв.м., этажность-1, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 являются обоснованными, доказаны в ходе судебного разбирательства и в данной части подлежат удовлетворению.

«Из пункта 4 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и пункта 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 года №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» следует, что в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании, помимо прочего, документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком. Судам следует иметь в виду, что указанное положение не препятствует государственной регистрации права собственности на созданный в период действия договора аренды объект незавершенного строительства, если к моменту подачи заявления о государственной регистрации срок аренды истек. В связи с этим отказ в регистрации права собственности на объект незавершенного строительства только на основании того, что срок аренды земельного участка, на котором был возведен объект незавершенного строительства, истек, противоречит закону.

Одновременно, в рассматриваемом споре отсутствуют основания для возложения обязанности на Администрацию города Ханты-Мансийска заключить с ФИО1 договор аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, так как из представленных истцом документов следует, что истец не обращался к ответчику с требованиями о заключении договора, доказательств, что ответчиком нарушены права истца в данной части материалы дела не содержат.

Защите подлежит нарушенное или оспоренное право. При отсутствии доказательств нарушения прав истца ответчиком судом принимается решение об отказе в удовлетворении требований в данной части.

В силу разъяснений, данных судам в пунктах 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №12 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», «по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ. Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком». В связи с чем, оснований для взыскания судебных расходов с ответчиков в рассматриваемом споре нет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое помещение – гараж, общей площадью 54,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 27 апреля 2023 года.