77OS0000-02-2025-013642-47

Дело 2-7593/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7593/2025 по исковому заявлению адрес молл» к ИП фио фио кызы о взыскании задолженности по договору аренды, -

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес молл» обратился в суд с иском к ответчику ИП фио фио кызы о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 1/1/1/181 от 01.11.2024 года в размере сумма

В обоснование иска указано, что 01 ноября 2024 года был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения № 1/1/1/181, сроком действия по «01» мая 2025 года включительно. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по передаче нежилого помещения общей площадью 49,90 кв. м, расположенного по адресу: адрес, адрес, поселок совхоза им. Ленина, 24 километр МКАД, здание 1, что подтверждается Актом приема-передачи помещения от 01 ноября 2024 года. В нарушение условий договора Ответчик не исполнил свои денежные обязательства, в связи с чем за ним числится задолженность. Кроме того, Ответчиком неоднократно нарушены обязательства, установленные п. 7.1.8 Договора, обязывающие Арендатора держать арендуемое помещение открытым для торговли в течение всего времени работы Торгово-развлекательного центра. Указанные нарушения подтверждены Актами о нарушении договорных обязательств с приложением материалов фотосъемки. В соответствии с условиями Договора за каждый факт нарушения предусмотрена уплата штрафа в размере сумма, что составило общую задолженность по штрафным санкциям в сумме сумма. Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом составляет сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств и возражений в адрес суда не представила.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между Акционерным обществом «КАШИРСКИЙ МОЛЛ» и Индивидуальным предпринимателем фио фио кызы 01 ноября 2024 года был заключен договор аренды нежилого помещения № 1/1/1/181, сроком действия по 01 мая 2025 года включительно.

По условиям договора Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 49,90 кв. м, расположенное по адресу: адрес, адрес, поселок совхоза им. Ленина, 24 километр МКАД, здание 1, помещение 62/2, кадастровый номер: 50:21:0000000:28262, что подтверждается Актом приема-передачи помещения от 01 ноября 2024 года.

В нарушение условий договора Арендатором не исполнены обязательства по внесению предусмотренных договором платежей, в связи с чем, за Ответчиком образовалась задолженность, подтвержденная представленным расчетом Истца:

- задолженность по постоянной части арендной платы за ноябрь 2024 года в сумме сумма;

- задолженность по страховому депозиту, подлежащему внесению на основании п. 5.1 договора, в сумме сумма;

- задолженность по эксплуатационному сбору за ноябрь 2024 года в сумме сумма

Кроме того, Ответчиком неоднократно нарушены обязательства, предусмотренные п. 7.1.8 договора, обязывающие Арендатора держать арендуемое помещение открытым для торговли в течение всего времени работы Торгово-развлекательного центра. Факты закрытия помещения для торговли были зафиксированы в следующие дни и время:

- в субботу «02» ноября 2024 года в 10 час. 20 мин.;

- в субботу «09» ноября 2024 года в 10 час. 19 мин.;

- в воскресенье «10» ноября 2024 года в 10 час. 27 мин.;

- во вторник «13» ноября 2024 года в 10 час. 24 мин. и в 20 час. 53 мин.;

- в среду «14» ноября 2024 года в 10 час. 13 мин.;

- в воскресенье «17» ноября 2024 года в 10 час. 28 мин.;

- в понедельник «18» ноября 2024 года в 10 час. 23 мин.

Указанные нарушения подтверждены представленными актами о нарушении договорных обязательств и приложенными фотографиями.

В соответствии с условиями п. 7.1.8 договора за каждый факт нарушения предусмотрена уплата штрафа в размере сумма, что составило общую задолженность по штрафным санкциям в сумме сумма.

Таким образом, согласно представленному Истцом расчету, общая сумма задолженности Ответчика составляет сумма

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, Ответчик в суд не явился, своих возражений относительно заявленных требований и представленного Истцом расчета задолженности не представил, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не предоставил.

Таким образом, представленный Истцом расчет задолженности суд находит обоснованным, соответствующим условиям договора и действующему законодательству, а также арифметически верным.

В связи с чем, требования истца адрес молл» к ИП фио фио кызы о взыскании задолженности по договору аренды суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

адрес «Каширский молл» к ИП фио фио кызы о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ИП фио фио кызы (ОГРНИП ...) в пользу адрес молл» (ИНН <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения № 1/1/1/181 от 01.11.2024 года в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Решение в окончательной форме принято судом 09 июня 2026 года.

Судья Е.Н. Стратонова