УИД: 91RS0014-01-2025-001741-54

Дело № 2-1344/2025

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре Септаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО1, о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым обратилась в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка площадью 2500 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, однако ответчик не исполняет обязанность по оплате в установленные договором сроки арендные платежи, чем были существенно нарушены условия договора.

Истец явку уполномоченного представителя не обеспечил. От представителя истца поступило в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ответчику передан в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 2500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет (далее – Договор).

В силу пунктов 4.1, 4.3 Договора годовая арендная плата за земельный участок начисляется согласно Приложению № «Расчет арендной платы», являющимся неотъемлемой частью договора.

Арендатор своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за отчетным месяцем, перечисляет арендную плату за текущий месяц на соответствующие реквизиты.

Арендодатель надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по Договору, и передал арендатору земельный участок, что подтверждается актом приёмки-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № взыскано с ФИО2 в пользу администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 564,92 руб.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о выплате ответчиком арендной платы не представлено, обстоятельства нарушения существенных условий договора по оплате задолженности подтверждается вышеуказанным решением суда о взыскании задолженности.

На основании п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Неоднократное нарушение ответчиком установленных договором условий платежа, а также соблюдение истцом порядка урегулирования возникшего с ответчиком спора подтверждаются материалами дела. Доказательства своевременного и надлежащего исполнения договорных обязательств по арендной плате материалы дела не содержат.

Сохранение договорных отношений в ситуации систематического невнесения платежей арендатором нарушает права собственника, не получающего того, на что он справедливо рассчитывал при заключении договора аренды.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении поданного искового заявления в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым удовлетворить.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка площадью 2500 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 3223 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> – Кузбасу ДД.ММ.ГГГГ, к/п 420-023, государственную пошлину в местный бюджет в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Судья А.В. Кузьмин

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.