№ 2-2678/2025
43RS0002-01-2025-003555-37
ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года г.Киров
Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Вычегжанина Р.В.,
при секретаре Чарушиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в лице опекуна ФИО1 к Администрации г.Кирова о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 (далее – соистец, ФИО2) в лице опекуна ФИО1 (далее – истец, ФИО1), обратились в суд с иском к администрации МО «Город Киров» о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявления указали, что истец ФИО1 состояла в браке с В.А.Д. с 14.04.1967 года. 27.07.2024 В.А.Д. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. После смерти В.А.Д. осталось следующее имущество: гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес> <адрес>. Вышеуказанный гаражный бокс был приобретен В.А.Д. путем вступления в члены кооператива по строительству и эксплуатации гаражей. 24.12.1996 между «Кировэнергоспецремонт» и В.А.Д. был заключен договор-подряда № 12-24-1 на строительство гаражного бокса. Из представленных справок следует, что условия договора купли-продажи от 26.12.1996 были выполнены В.А.Д., задолженности перед кооперативом нет. В.А.Д. при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, однако, не оформил его в установленном законом порядке. Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону. Кроме истца наследниками умершего В.А.Д. являются его дети – ФИО2 и ФИО3 ФИО3 отказался от наследства в пользу истца ФИО1 В установленные законом сроки для принятия наследства ФИО1 обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением. 26.10.2024 нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области Т.Ю.С. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Опекуном соистца ФИО2 является – истец ФИО1 на основании распоряжения заместителя главы администрации г. Кирова от 16.10.2024. 14.02.2025 нотариусом ей выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, согласно которому ФИО1 в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, состоящем из гаражного бокса, а также свидетельства о праве на наследство по закону на имуществу, состоящее из ? доли в праве общей собственности на гаражный бокс отказано. Причиной отказа явилось отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя на гаражный бокс. Она обращалась в Управление Росреестра по Кировской области, с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, на что также получила отказ. Она также обращалась в КОГУП «БТИ» для постановки гаражного бокса на учет, в результате чего ей был выдан технический план и технический паспорт объекта.
Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В.А.Д., гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на гараж (гаражный бокс №), находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти В.А.Д.; признать за соистцом ФИО2, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на гараж (гаражный бокс №), находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти В.А.Д..
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус ФИО4,
Истец ФИО1 и представитель истца – ФИО5 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации МО «Город Киров» по доверенности – ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, направила письменный отзыв, согласно которого администрацией г.Кирова выморочное имущество умершего В.А.Д. не выявлялось, истцами не представлено доказательств принадлежности спорного имущества наследодателю, принятия или отказа в принятии наследства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо нотариус Кировского нотариального округа Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещен, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, юридическим лицом направлен письменный отзыв, согласно которого принятие решения уставляют на усмотрения суда.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Как следует из положений ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.2).
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что ФИО1 и В.А.Д., состояли в браке, который зарегистрирован 14 апреля 1967 года в бюро ЗАГС исполкома Кировского городского Совета депутатов трудящихся, актовая запись № 809, что подтверждается копией свидетельства браке серии № (л.д. 16).
В браке у них родились дети: дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 18,19).
В.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 27.07.2024, о чем имеется свидетельство, о смерти от 30.07.2024 № (л.д. 17).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Ленинского районного суда города Кирова от 23 мая 2002 года, вступившим в законную силу 03 июня 2002 года признана <данные изъяты>.
Опекуном соистца ФИО2 является – истец ФИО1 на основании распоряжения заместителя главы администрации г. Кирова от 16.10.2024.
Наследственное имущество после смерти В.А.Д. состоит из: 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью по состоянию на 27 июля 2024 года: 2 240 477, 62; 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью по состоянию на 27 июля 2024 года: 1 077 504, 25 руб.; 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью по состоянию на 27 июля 2024 года: 1 327 614,28 руб.; 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, кадастровой стоимостью по состоянию на 27 июля 2024 года: 148 812, 24 руб.; 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на здание, назначение: жилое, наименование: дом, местоположение: <адрес>, кадастровой стоимостью по состоянию на 27 июля 2024 года: 1 254 883,36 руб.; транспортного средства – грузовой прицеп, год изготовления: 2001, идентификационный номер: №, рыночной стоимостью по состоянию на 27 июля 2024 года: 29 000 руб.; огнестрельного гладкоствольного оружия «Бекас», кал. 16x70, №, рыночной стоимостью по состоянию на 27 июля 2024 года: 10 000 руб.; 1/2 (одной второй) доли в праве на денежные средства по договору передачи личных сбережений от 27 января 2024 года, заключенному между кредитным потребительским кооперативом «<данные изъяты>» и В.А.Д., на дату смерти 27,07.2024 г. по договору к выплате: 220 792 руб. 00 коп.; договору передачи личных сбережений от 27 марта 2024 года, заключенному между кредитным потребительским кооперативом <данные изъяты>» и В.А.Д., на дату смерти 27.07.2024 г. по договору к выплате 630 441 руб. 00 коп.; 1 /2 (одной второй) доли паевого взноса, размер паевого взноса 1000 руб. 00 коп.; права на денежные средства, находящиеся в <данные изъяты>, счет № открыт 28.04.2011 г., с причитающимися процентами; ЦОПП № <данные изъяты> счет № открыт 12.01.2018 г. с причитающимися процентами; доп. офисе № <данные изъяты> счет № открыт 21.09.2001 г. с причитающимися процентами; права на денежные средства, находящиеся в <данные изъяты> на счете № открыт – 09.09.2021 г. с причитающимися процентами.
Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего В.А.Д. являются: супруга – ФИО1; дочь – ФИО2; сын – ФИО3, подавший 29.10.2024 заявление об отказе от причитающейся ему доли в наследстве по закону после отца В.А.Д. в пользу его супруги ФИО1 (л.д. 62 оборот-63).
05.02.2025 истец ФИО1, действуя от себя и <данные изъяты> ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество после смерти её супруга В.А.Д. (л.д. 59 оборот-60).
Нотариусом Кировского нотариального округа ФИО4 14.02.2025 ФИО1, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, которое состоит из: 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью по состоянию на 27 июля 2024 года: 2 240 477, 62; 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью по состоянию на 27 июля 2024 года: 1 077 504, 25 руб.; 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью по состоянию на 27 июля 2024 года: 1 327 614,28 руб.; 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, кадастровой стоимостью по состоянию на 27 июля 2024 года: 148 812, 24 руб.; 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на здание, назначение: жилое, наименование: дом, местоположение: <адрес>, кадастровой стоимостью по состоянию на 27 июля 2024 года: 1 254 883,36 руб.; транспортного средства – грузовой прицеп, год изготовления: 2001, идентификационный номер: №, рыночной стоимостью по состоянию на 27 июля 2024 года: 29 000 руб.; огнестрельного гладкоствольного оружия «Бекас», кал. 16x70, №, рыночной стоимостью по состоянию на 27 июля 2024 года: 10 000 руб.; 1/2 (одной второй) доли в праве на денежные средства по договору передачи личных сбережений от 27 января 2024 года, заключенному между кредитным потребительским кооперативом «<данные изъяты>» и В.А.Д., на дату смерти 27,07.2024 г. по договору к выплате: 220 792 руб. 00 коп.; договору передачи личных сбережений от 27 марта 2024 года, заключенному между кредитным потребительским кооперативом <данные изъяты>» и В.А.Д., на дату смерти 27.07.2024 г. по договору к выплате 630 441 руб. 00 коп.; 1 /2 (одной второй) доли паевого взноса, размер паевого взноса 1000 руб. 00 коп.; права на денежные средства, находящиеся в <данные изъяты>, счет № открыт 28.04.2011 г., с причитающимися процентами; <данные изъяты> № <данные изъяты> счет № открыт 12.01.2018 г. с причитающимися процентами; доп. офисе № <данные изъяты> счет № открыт 21.09.2001 г. с причитающимися процентами; права на денежные средства, находящиеся в АО и <данные изъяты> на счете № открыт – 09.09.2021 г. с причитающимися процентами (л.д. 124-127).
Также нотариусом Кировского нотариального округа ФИО4 ФИО2, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество В.А.Д., умершего 27.07.2024, в 1/3 (одной третьей) доле на имущество.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 14.02.2025 нотариусом ФИО4 истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое помещение (гаражный бокс №), находящийся по адресу: <адрес> принадлежащего В.А.Д., умершему 27.07.2024, в связи с тем, что документы, представленные для совершения нотариальных действий, не соответствуют требованиям законодательства (л.д. 144 оборот – 145).
Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области, предоставленным по запросу суда, в ЕГРН отсутствуют записи о помещении гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 174-175).
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
В силу пункта 2 статьи 8.1 данного кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Из приведенных правовых норм и актов толкования следует, что при разрешении спора о признании права собственности на гараж членом гаражного кооператива юридически важным обстоятельством является факт полного внесения членом кооператива своего паевого взноса, поскольку именно с моментом внесения паевого взноса законодатель связывает возникновение у такого лица права собственности на указанное имущество.
Данная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 г.
Из справки, выданной кооперативом по строительству гаражей индивидуального транспорта «Автомобилист – 191» г. Кирова от 06.11.2024 следует, что В.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24 июля 1994 являлся членом Кооператива по строительству гаражей индивидуального транспорта «Автомобилист – 191» <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрированного администрацией Октябрьского района г. Кирова, распоряжение № 1606 от 14 октября 1993 года, протокол о принятии в члены кооператива № 1 от 24.07.1994 года и ему в указанном кооперативе на праве собственности принадлежит гаражный бокс №. Паевой взнос за указанный гаражный бокс выплачен полностью В.А.Д. 24.07.1994. Задолженности перед кооперативом нет. Справка подписана председателем В.В.А. (л.д. 26 оборот).
Согласно Билета № члена кооператива по строительству и эксплуатации гаражей, В.А.Д, являлся членом кооператива «Автомобилист – 191», расположенного по <адрес>, на основании распоряжения № 1606 от 14.10.1993 (л.д. 21).
С даты выплаты паевого взноса и до момента смерти В.А.Д. эксплуатировал гаражный бокс в соответствии с его целевым назначением.
Согласно технического паспорта, гараж имеет площадь 20,7 кв.м., фундамент – железобетонный, стены – кирпичные, перекрытия – железобетонные, крыша – рубероид, пол брусчатка.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что собственником гаража с момента его строительства являлся В.А.Д. После смерти В.А.Д. гараж перешел в собственность в порядке наследования по закону его супруге ФИО1 и дочери, которые фактически и юридически приняли наследство в виде данного гаражного бокса в установленный законом шестимесячный срок, поскольку продолжали его содержание и использование для семейных нужд. Таким образом, гаражный бокс из владения и пользования семьи не выбывал.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, установив, что наследодатель В.А.Д. фактически владел и пользовался на праве собственности спорным гаражным боксом, истцы фактически и юридически вступили в права наследования, несут бремя содержания наследственного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и включении в состав наследства после смерти В.А.Д., умершего 27.07.2024, нежилого помещения – гаражного бокса №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> и признании за ФИО1 5/6 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, а за ФИО2 1/6 доли в праве на данный гаражный бокс, в порядке наследования по закону после смерти В.А.Д., умершего 27.07.2024.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 в лице опекуна ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение – гараж (гаражный бокс №), находящийся по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – гараж (гаражный бокс №), находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти В.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ, умершего 27.07.2024 г.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – гараж (гаражный бокс №), находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти В.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ, умершего 27.07.2024 г.
Решение суда является основанием для подготовки технического плана на спорный объект недвижимости, в соответствии с требованиями действующего законодательства, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1 и ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Кирова
Судья Р.В. Вычегжанин
Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.10.2025