61RS0023-01-2025-003461-17
Дело №2-2890/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Бугуновой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <...> лицо ФИО2 об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
установил:
ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее.
Объект незавершенного строительства лит. «А» по адресу: <данные изъяты>, б/н числится за ФИО3 на основании государственного акта на право пользования землей № 136 от 23.07.1991, выписки из решения Шахтинского исполнительного комитета городского совета народных депутатов № 228 от 29.05.1991, типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № б/н от 24.07.1991.
На основании выписки из решения Шахтинского исполнительного комитета городского совета народных депутатов № 228 от 29.05.1991 инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля 21.06.1992 выдано разрешение №196 на строительство жилого дома по <данные изъяты>, б/н.
ФИО3 умер <данные изъяты>
После его смерти открылось наследство на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, б/н, общей площадью 38,1 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
ФИО1 является дочерью ФИО3 и его единственным наследником.
После смерти отца ФИО1 фактически наследство приняла, вступила во владение и пользование имуществом.
Администрация г. Шахты 30.05.2025 отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и рекомендовала в судебном порядке признать за собой право собственности на объект незавершенного строительства.
Согласно техническому заключению от 27.05.2025 ООО БТИ г. Шахты строительные конструкции фундамента находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарно-технических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Объект расположен в границах земельного участка и не выходит за его пределы. При возведении фундамента не были нарушены градостроительные, противопожарные нормы и правила.
Просит установить факт принятия наследства после смерти отца и признать за собой право собственности на объект незавершенного строительства.
Протокольным определением суда от 22 июля 2025г. к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика привлечена бывшая супруга умершего наследодателя и мать истицы – ФИО2
В судебное заседание явились истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, исковые требования просили удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание явилась 3-е лицо ФИО2, не возражала против заявленных требований, пояснила, что ее супружеской доли в наследственном имуществе нет.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт родственных отношений и факт принятия наследства.
В соответствии с ч. 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ документом, дающим застройщику право осуществлять строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, является разрешение на строительство/реконструкцию.
Согласно ч. 6 ст. 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.
Судом установлено, что объект незавершенного строительства лит. «А» - фундамент по адресу: <данные изъяты>, б/н числится за ФИО3 на основании государственного акта на право пользования землей № 136 от 23.07.1991, выписки из решения Шахтинского исполнительного комитета городского совета народных депутатов № 228 от 29.05.1991, типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № б/н от 24.07.1991.
На основании выписки из решения Шахтинского исполнительного комитета городского совета народных депутатов № 228 от 29.05.1991 инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля 21.06.1992 выдано разрешение №196 на строительство жилого дома по <данные изъяты>, б/н.
ФИО3 умер <данные изъяты>. После его смерти открылось наследство на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, б/н, общей площадью 38,1 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
ФИО1 является дочерью ФИО3 и его единственным наследником.
После смерти отца ФИО1 фактически наследство приняла, вступила во владение и пользование имуществом.
Администрация г. Шахты 30.05.2025 отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и рекомендовала в судебном порядке признать за собой право собственности на объект незавершенного строительства.
Согласно техническому заключению от 27.05.2025 ООО БТИ г. Шахты строительные конструкции фундамента находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарно-технических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Объект расположен в границах земельного участка и не выходит за его пределы. При возведении фундамента не были нарушены градостроительные, противопожарные нормы и правила.
Допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты>. пояснила, что после смерти ФИО3 наследство приняла его дочь ФИО1, она владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем фундаментом, других наследников нет.
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО3, умершего <данные изъяты>
Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт серия <данные изъяты>, право собственности на объект незавершенного строительства (фундамент), расположенного по адресу: <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Черепанова
Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2025г.