Дело № 2-809/2023

УИД 33RS0006-01-2023-000583-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2023 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кутузовой Н.В.

при секретаре Андреевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Вязниковский район Владимирской области, в котором с учетом уточнений, просят: сохранить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, сохранить квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии и признать за истцами право собственности на указанную квартиру по <данные изъяты> доли за каждым.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются собственниками вышеуказанной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доли за каждым, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла. Наследниками к имуществу ФИО13 являются ее муж – ФИО1 и сын ФИО2, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в настоящее время истцы не могут оформить по закону спорную квартиру у нотариуса, поскольку была произведена реконструкция, за счет чего увеличилась площадь с <данные изъяты> кв.м. Произведенная реконструкция здания не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением МУП МО «ПКБ», справкой отдела надзорной деятельности по Вязниковскому и Гороховецкому районам.

Истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доверили представлять интересы в суде ФИО4

Представитель истцов ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, ходатайств не представил.

Третьи лица – МКУ "Земельная палата Вязниковского района", ФИО5, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Кроме того, в силу п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом и следует из представленных материалов, ФИО14 ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Вязниковским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО15 на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доля квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Из представленного технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Из представленного технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6, следует, что многоквартирный жило по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Как следует из искового заявления, и пояснений представителя истца собственниками спорного жилого помещения произведена реконструкция квартиру, в связи с чем, ее площадь, а также площадь многоквартирного дома изменилась.

Согласно ответа управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома (<адрес>) после реконструкции по адресу: <адрес> не может быть выдано, так как не представлены соответствующие документы в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из заключения МУП муниципального образования Вязниковский район «Проектно конструкторское бюро» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со строительством пристройки в многоквартирном жилом <адрес>, является объектом капитального строительства и не противоречит существующим строительным нормам и правилам. Прочность и надежность отдельных реконструированных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Пристройка пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и Гороховецком районах от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий» и не оказывают неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду.

Согласно справке Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Вязниковскому и Гороховецкому районам от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 произведена реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, произошло изменение площади.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2 ст.36 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственниками жилых помещений в многоквартирном доме проведено собрание, на котором решен вопрос о реконструкции жилого дома, протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ представлен в материалы дела, из которого следует, что собственники единогласно приняли решение о реконструкции <адрес> многоквартирном жилом доме.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО16 ФИО1, ФИО2 произведена реконструкция квартиры, принадлежащей им на праве собственности, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем произошло изменение площади как самой квартиры указанных собственников, так и увеличение площади всего многоквартирного жилого дома в целом.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного под домом следует, что земельный участок относится к категории «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – эксплуатация малоэтажного многоквартирного жилого дома.

Принимая во внимание, что при возведении пристроек нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, состояние жилого многоквартирного дома, как в целом, так и отдельных квартир соответствует техническим требованиям, пристройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на которых возведены пристройки, допускает строительство на нем данного объекта, а также то, что стороны принимали меры к легализации данного объекта, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома и квартиры в реконструированном состоянии, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 состояла в браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным повторно Отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из иска и подтверждается материалами дела в браке у ФИО18 и ФИО1 родился сын: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным повторно Отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Вязниковского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу умершей ФИО19. открыто по заявлению ФИО1 (супруга умершей) и ФИО2 (сына умершей).

Таким образом, в круг наследников первой очереди к имуществу умершей ФИО20 являются: супруг – ФИО1, сын – ФИО2

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что только истцы ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть приняли наследство, состоящее из <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО21. унаследовали ее супруг ФИО1 и сын ФИО2

Из материалов дела также следует, что право собственности в ЕГРН за собственниками спорного жилого помещения: ФИО3, ФИО1, ФИО2, не зарегистрировано, следовательно, суд приходит к выводу о том, что за истцами надлежит признать право собственности на спорную квартиру, по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым (<данные изъяты> доли – по данным БТИ + <данные изъяты> доли в порядке наследования, у каждого).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Сохранить многоквартирный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ

Сохранить квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, в соответствии с техническим планом, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

Данное судебное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Кутузова