Дело № 2-2291/2025
УИД 27RS0005-01-2025-002973-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2025 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Романенко А.А.,
при секретаре судебного заседания Швидченко Д.М.,
с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что истец с рождения проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ****, находящейся в собственности Городского округа «Город Хабаровск». В указанное жилое помещение ее вселил наниматель – отец ФИО1, которому квартира была предоставлена в связи с работой на <данные изъяты>. *** ФИО1 умер, после чего ФИО3 проживает в квартире одна. Документы о предоставлении квартиры отцу истца не сохранились. Поскольку в квартиру истец вселялась сразу после рождения, обстоятельства предоставления квартиры отцу, ей не известны. Администрацией г. Хабаровска было отказано истцу в выдаче копии ордера на квартиру, в связи с отсутствием информации о предоставлении квартиры. По тому же основанию ей также было отказано в признании нанимателем квартиры вместо выбывшего нанимателя. Согласно поквартирной карточки, нанимателем квартиры с *** являлся отец истца – ФИО1. Истец зарегистрирована в жилом помещении в качестве дочери нанимателя с *** На протяжении 45 лет семья истца пользуется указанной квартирой. Претензий со стороны собственника жилого помещения по поводу пользования жилым помещением не поступало. Семья истца оплачивала счета за коммунальные услуги и за наём жилого помещения. На основании изложенного, истец просит: признать за ФИО3 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ****.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о рассмотрении гражданского дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что истец 45 проживает в спорном илом помещении, из которого никогда не выселялась, квартира была предоставлена ее отцу в связи с работой на 179 заводе. Просил исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Хабаровска, не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, поступили письменные возражения, из которых следует, что спорное жилое помещение отнесено к муниципальной собственности на основании постановления Главы администрации г. Хабаровска от *** .... Согласно ответа Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г. Хабаровска ... от *** архивные документы управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города не содержат сведений о предоставлении кому-либо спорного жилого помещения ... в доме по улице **** в ****. В случае не предоставления истцом достаточных допустимых доказательств в подтверждение доводов иска в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца по следующим основаниям.
В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Учитывая, что жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, то есть до 01 марта 2005 года, и продолжаются до настоящего времени, по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям подлежат применению нормы как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшей на момент вселения истца в спорное жилое помещение), на основании решения администрации предприятия или учреждения, утвержденного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов о предоставлении жилого помещения исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов гражданину выдается ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
На основании ст. 50 ЖК РСФСР (действовавшей на момент возникновения правоотношений), пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст. 51 ЖК РСФСР (действовавшей на момент возникновения правоотношений), договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплутационной организацией и нанимателем-гражданином.
В силу положений ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Из положений ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшей на момент возникновения правоотношений), следует, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшей на момент возникновения правоотношений), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания других лиц членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу, находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск» **** принята в муниципальную собственность на основании постановления Главы администрации города Хабаровска от *** ....
Согласно поквартирной карточке, ФИО3 зарегистрирована по адресу: **** *** по настоящее время как дочь нанимателя ФИО1, *** г.р.
Согласно свидетельства о смерти ... от *** ФИО1 умер ***.
Согласно лицевого счета от *** на жилое помещение по адресу: ****, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеется.
Чеками об оплате за жилье и коммунальные услуги, представленными стороной истца в судебном заседании подтверждается бремя содержания спорного жилого помещения истцом.
*** Управлением жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска ФИО3 дан ответ на ее обращение, в соответствии с которым в архивных документах администрации города сведения и подтверждающие их документы о предоставлении гражданам жилого помещения – квартиры **** на условиях социального найма отсутствуют.
Анализ представленных суду доказательств в обоснование заявленных требований свидетельствует о том, что наймодателю спорного жилого помещения было известно о проживании истца в спорном жилом помещении, его право на проживание не оспаривалось до момента обращения в суд.
Суд приходит к выводу, что истец длительное время проживает и постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении, вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя жилого помещения. По настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым истец приобрел право пользования вышеуказанным спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, при отсутствии оснований для его выселения, как член семьи нанимателя жилого помещения.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации – каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.
Принимая во внимание вышеуказанное, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, – удовлетворить.
Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья А.А. Романенко
Копия верна: судья А.А. Романенко
Мотивированное решение составлено 12 января 2026 года.