УИД 31МS0002-01-2023-000583-80 Дело № 2 – 901/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2023 года г. Алексеевка
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,
при секретаре Шалаевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>
25.06.2012 г. распоряжением Правительства Белгородской области за № 336-рп Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области наделен функциями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, аккумулирует взносы на капитальный ремонт.
19.08.2013 г. Постановлением Правительства Белгородской области за № 345-пп «Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (далее – Фонд) обратился к мировому судье судебного участка № 2 Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области с указанным иском к ФИО1, в котором, ссылаясь на несвоевременную и не в полном объеме оплату ответчиком взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома и образование у последней задолженности по оплате взноса за период с 01.03.2017 г. по 31.05.2021 г., просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.03.2017 г. по 31.05.2021 г. в размере 12 992,01 руб., пени за период с 11.05.2017 г. по 03.04.2020 г. в размере 1 685,87 руб., пени за период с 11.01.2021 г. по 31.07.2021 г. в размере 681,83 руб., а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 614,38 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 2 Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области от 13.12.2022 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области от 30.11.2022 г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2014 г. по 31.08.2022 г. в связи с поступившими возражениями ответчика.
Представитель истца Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила возражения на иск, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме..
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта, предусмотренных ч. 3 ст. 170 ЖК РФ.
Пунктом 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Доказательств принятия собственниками многоквартирного дома по адресу: <...>, решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и реализации ими выбранного способа формирования фонда капитального ремонта ответчиком не представлено.
Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
Так, Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» предусмотрено изменение структуры платы за коммунальные услуги с 01.01.2013 г. и вместо внесения платы за капитальный ремонт, которую взималась организациями, предоставляющими услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, была предусмотрена уплата взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, плата за капитальный ремонт, которая ранее подлежала в уплате на счета организации, обслуживающей многоквартирный дом, заменена на взнос на капитальный ремонт.
Согласно распоряжения Правительства Белгородской области от 25.06.2012 г. № 336-рп (в редакции от 22.07.2013 г. № 352-рп) Фонд является некоммерческой организацией, созданной с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Белгородской области, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Белгородской области, внедрения ресурсосберегающих технологий, с наделением его функциями регионального оператора.
Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 г. № 345-пп «Об утверждении долгосрочной адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом по адресу: <...>, включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества дома.
Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Право собственности зарегистрировано 11.01.2022 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 30.12.2021 г. Предыдущим собственником жилого помещения являлась наследодатель З.Л.Т.
В силу ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ФИО1 задолженности за капитальный ремонт, является обоснованным.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по Белгородской области на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения без лифтового оборудования, определены постановлениями Правительства Белгородской области: № 419-пп от 23.11.2016 г. на 2017 г. – 7,60 руб.; № 421-рп от 27.11.2017 г. на 2018 г. – 7,90 руб.; № 437-пп от 19.11.2018 г. на 2019 г. - за 2019 - 8,25 руб.; № 494-пп от 18.11.2019 г. на 2020 г. - 8,50 руб.; № 418-пп от 07.09.2020 г. на 2021 г. – 8,75 руб.; № 546-пп от 22.11.2021 г. на 2022 г. – 9,12 руб.
Согласно представленному Фондом расчету ответчик имеет задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.03.2017 г. по 31.05.2021 г. в размере 12 992,01 руб., пени в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 11.05.2017 г. по 03.04.2020 г. в размере 1 685,87 руб. и за период с 11.01.2021 г. по 31.07.2021 г. в размере 681,83 руб.
Доказательств, подтверждающих оплату взноса на капитальный ремонт, в спорный период времени, суду не представлено.
Представленные ответчиком квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт были учтены истцом при расчете задолженности.
Расчет обоснован соответствующими установленными тарифами и допущенными ответчиком нарушениями обязательств, математически верен, сомнений у суда не вызывает, иного расчета не представлено, в связи с чем суд признает размер задолженности установленным.
Ссылаясь на положения ст. ст. 196, 200 ГК РФ ответчик просит применить срок исковой давности.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Согласно разъяснениям содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
С заявлением о выдаче судебного приказа истец обращался 28.11.2022 г., 30.11.2022 г. вынесен судебный приказ, который впоследствии на основании возражений ответчика, был отменен определением мирового судьи от 13.12.2022 г.
С исковым заявлением истец обратился в суд 01.03.2023 г., то есть в пределах 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.
Таким образом, в пределах установленного законом 3-х летнего срока исковой давности (исчисленного от дня подачи судебного приказа) с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 28.11.2019 г. по 31.05.2021 г. в размере 3 747,30 руб., пени в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 11.05.2017 г. по 03.04.2020 г. в размере 436,95 руб.
С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 28.11.2019 г. по 31.05.2021 г. и пени за период с 11.05.2017 г. по 03.04.2020 г. подлежат частичному удовлетворению.
По требованию о взыскании с ответчика пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 11.01.2021 г. по 31.07.2021 г. в размере 681,83 руб., срок исковой давности не пропущен, в связи с чем требование истца в этой части подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 этого же Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в приведенной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Расходы на представителя в силу закона отнесены к судебным издержкам (ст. 94 ГПК РФ).
Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб., тогда как из акта выполненных работ следует, что истец понес расходы за подготовку и направление искового заявления в суд в размере 1 000 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании понесенных последним по делу судебных расходов по оплате юридических услуг, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Учитывая, что требования истца удовлетворены на 31,7 %, расходы по оплате услуг за составление искового заявления подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 317 руб.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера государственная пошлина исчисляется от цены иска, но не может быть менее 400 рублей.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований в размере 4 866,08 руб. (3 747,30 руб. + 436,95 руб. + 681,83 руб.). с ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца 400 руб. в счет уплаченной государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № ...), в пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 28.11.2019 г. по 31.05.2021 г. в размере 3 747 рублей 30 копеек, пени в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 11.05.2017 г. по 03.04.2020 г. в размере 436 рублей 95 копеек и за период с 11.01.2021 г. по 31.07.2021 г. в размере 681 рубль 83 копейки, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 317 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Дудкина
Мотивированное решение изготовлено 26.06.2023 года.