РЕШЕНИЕ по делу № 2-449/2022
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2022 года г.Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи – Кудряшовой Н.В., при секретаре – Казаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Сидоровское о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Сидоровское о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что 18.11.1993 года между Комитетом по управлению имуществом администрации Грязовецкого района, с одной стороны, и с ней и её мужем А. был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в их собственность перешла квартира, находящаяся по адресу: .... Согласно указанному выше договору на передачу квартиры в собственность граждан - это квартира, а в реальности - это одноквартирный жилой дом. Квартира не стоит на кадастровом учете. Согласно сведениям из ЕГРН на кадастровом учете по адресу: ... стоит жилое помещение - жилой дом, площадью ... кв.м, дому присвоен кадастровый №..., сведения о собственниках жилого помещения в ЕГРН отсутствуют, так как регистрация права собственности не проводилась. .../.../... А. умер. В настоящее время она имеет намерение оформить в собственность указанный жилой дом. Однако, в связи с тем, что во всех документах жилой дом оформлен квартирой, невозможно в соответствии с действующим законодательством РФ оформить право собственности на жилой дом.
Жилой дом находится в ее владении с момента заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан от 18.11.1993 года, она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, жилой дом под арестом не состоит, в залоге не находится, иным образом не обременен.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым №..., площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истец ФИО1 в порядке ст. 35, 39 ГПК РФ исковые требования уточнила, просит признать ее принявшей наследство после А. в виде ... доли квартиры и признания трехкомнатной квартиры, расположенной в ... жилым домом №....
Представитель ответчика администрации СП Сидоровское в судебное заседание не явился, представили заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Определением Грязовецкого районного суда от 12.07.2022 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 26.07.2022, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 и ФИО3
Третье лицо ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласен.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает исковые требования удовлетворить.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что 18.11.1993 года между Комитетом по управлению имуществом администрации Грязовецкого района, с одной стороны, и ФИО1 и А., с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность Гробовых перешла квартира, находящаяся по адресу: ..., по ... доле каждому.
.../.../... А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от .../.../....
Согласно справке администрации сельского поселения Сидоровское от 30.05.2022 года дом №..., расположенный по адресу: ..., является одноквартирным.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости жилой дом №..., расположенный по адресу: ..., имеет кадастровый №....
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный №..., следует, что дом 1977 года постройки, состоит из основного здания и пристроек и включает в себя: три жилые комнаты, кухню, ванную, туалет, коридор, кладовую. Иных помещений, в том числе, иных отдельных квартир, в данном доме не имеется.
Судом установлено, что после смерти А. ФИО1, являясь наследником по закону, приняла наследство, оставшееся после смерти мужа, получила в установленном порядке свидетельства о праве на наследство по закону, при этом в выдаче свидетельства о праве собственности на ... долю квартиры в доме №..., расположенном по адресу: ..., с кадастровым №... истице было отказано. Истица пользовалась рассматриваемым жилым помещением, осуществляла меры по сохранению принятого имущества, платежи, связанные с этим и продолжает осуществлять указанные меры по настоящее время, проживает в указанном жилом доме.
Из ответа нотариуса С. от 25.07.2022 следует, что сыновья умершего А. ФИО3 и ФИО2 к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования не обращались, при этом установленный законом порядок для их извещения о возможности такого обращения нотариусом соблюден.
При таких обстоятельствах имеются основания считать ФИО3 и ФИО2 не принявшими наследство после отца А., умершего .../.../....
Положениями статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пунктах 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Статья 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с положениями статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что в наследственную массу, оставшуюся после смерти А., должна войти ... доля квартиры. расположенной по адресу: ....
При этом, учитывая установленные судом обстоятельства по делу, изложенные выше, суд приходит к выводу о том, что истице и её умершему мужу А. фактически принадлежало по ... доле каждому жилого дома, общей площадью ... кв.м, имеющего кадастровый №... и расположенного по адресу: ....
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что при жизни А. право собственности на вышеуказанное имущество (... долю в праве собственности на квартиру – фактически жилого дома) и до настоящего времени истицей ФИО1 не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а истец и умерший А. фактически являлись долевыми (по ... доле каждый) собственниками жилого дома №..., суд приходит к выводу о том, что ФИО1, принявшая в установленном порядке наследство после мужа А., умершего .../.../..., фактически является собственником жилого дома, площадью ... кв.м, имеющим кадастровый №... и расположенного по адресу: ..., в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженкой ..., паспорт , право собственности на жилой дом с кадастровым №..., площадью 66,6 квадратных метров, расположенный по адресу: ....
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Прекратить право собственности ФИО1 на ... долю трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья – Кудряшова Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2022 года.
УИД 35RS0012-01-2022-001070-33