Дело 2-4656/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Бычковской В.А.,

с участием прокурора - Кауновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением –квартирой (адрес) снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от (дата) в долевую собственность истцов ФИО1, ФИО2 приобретено жилое помещение- (адрес), по 1\2 доли каждой. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С (дата) в квартире значатся зарегистрированными ответчики ФИО3, ФИО4, которые в 2008 году выехали на другое постоянное место жительства, вывезли свои вещи, и более в данной квартире не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, с регистрационного учета не снялись, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствии истца.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что ответчики приходятся ей родителями, которые приехали в 2005 году из Кыргызстана в г. Комсомольск-на-Амуре, и вселились к ней в квартире по (адрес). В 2008 году она приобрела спорную квартиру в долевую собственность с дочерью, куда они все вместе с родителями и переехали. Однако в конце 2008 году родители уехали обратно Кыргызстан, поскольку ее матери не подошел климат. В настоящее время родители проживают в Кыргызстане, имеют гражданство данного государства и свое жилье. Она намерена продать квартиру и уехать в дочери в (адрес). Просила требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, проживают в респ. (адрес). Представили письменные пояснения, согласно которым требования признал и указали, что выехали из спорного жилого помещения добровольно, возвращаться для проживания по данному адресу не намерены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В судебное заседание представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (адрес), по 1\2 доли каждый. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

После приобретения собственности, с согласия истцов в квартиру были вселены и зарегистрированы родители истца ФИО1- ФИО3, ФИО4 В конце 2008 года ответчики добровольно выехали из квартиры для проживания в респ. (адрес) – (адрес), не снявшись с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, а также материалами дела: договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, копиями паспортов ответчиков.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру.., пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав \ст. 304 ГК РФ\.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 являются родителями истца ФИО1 –собственника 1\2 доли спорного жилого помещения, были вселены в это жилое помещение с ее согласия, в качестве членов ее семьи.

В судебном заседании ответчиками не доказано, что в настоящее время между ними и истцами существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членом семьи собственников спорного жилого помещения, соглашение между собственниками и ответчиками о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО4 перестали быть членом семьи истцов - собственников спорного жилого помещения, а также учитывая отсутствие соглашения между истцами и ответчиками о порядке пользования жилым помещением, добровольный выезд ответчиков из квартиры и длительное не проживание в ней (более 10 лет), а также то обстоятельство, что собственники не желают более предоставлять ответчикам для проживания жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой (адрес) ответчиками прекращено (утрачено).

При этом, в соответствии со ст. 39 ГПК судом принято признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года И 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 годаN713.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО4 (дата) года рождения (паспорт (№)), ФИО3 (дата) года рождения (паспорт (№)) утратившими право пользования жилым помещением- квартирой (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 (дата) года рождения (паспорт (№)), ФИО3 (дата) года рождения (паспорт (№)) с регистрационного учета по адресу: г.(адрес).

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская