Решение по делу № 2-1944/2023 от 03.05.2023

№ 2-1944/2023

УИД 55RS0007-01-2023-000066-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2023 года город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Администрации г. Омска к П.Л.В., П.К.В., П.Р.В. о возмещении ущерба

Установил:

Департамент жилищной политики Администрации г.Омска обратился в суд с названным иском, указав, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного департаментом строительства Администрации г.Омска, соглашения к муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи к муниципальному контракту № на приобретение жилого помещения (квартиры) посредствам участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом и П.Л.В. был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска №№ расположенного по адресу: <адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя в договор включены П.К.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., П.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., П.В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г.Омска вынес заочное решение о выселении П.Л.В., П.К.В., П.Р.В. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Ленинского районного суда г.Омска вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ должники были выселены из жилого помещения судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому АО г.Омска ГУФССП по Омской области Б.А.А., жилое помещение освобождено от личных вещей и имущества должника.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство о выселении окончено.

При выселении должников из жилого помещения было установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии: входная дверь имеет вмятины; в жилом помещении мусор; в кухне необходимо заменить напольное покрытие, облицовку оконных и дверных откосов, установить на окнах ручки; в туалете отсутствует умывальник, унитаз; в зале необходимо заменить подоконник, напольное покрытие, облицовку оконных и дверных откосов, межкомнатную дверь, установить на окнах ручки, отремонтировать потолок; в комнате (детской) необходима замена обоев на стенах; в комнате (спальне) необходимо заменить напольное покрытие, межкомнатную дверь.

Указанные виды ремонта и восстановления относятся к текущему ремонту жилого помещения.

Департамент считает, что в результате бесхозяйного отношения нанимателя и членов его семьи к жилому помещению департаменту причинен ущерб (убытки), что подтверждается ведомостью объема работ, локально-сметным расчетом от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит взыскать с П.Л.В., П.К.В., П.Р.В. затраты необходимые для проведения текущего, восстановительного ремонта в размере 239812,91 руб.

В судебном заседании представитель истца О.Т.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Абзац первый ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит норму, определяющую обязанность нанимателя жилого помещения по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии.

Согласно пункту 1 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В отношении сданного в аренду имущества подлежат применению нормы статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом в силу пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Согласно статье 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

Судом установлено, что квартира <адрес> в г.Омске находится в муниципальной собственности на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного департаментом строительства Администрации г.Омска, соглашения к муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи к муниципальному контракту № на приобретение жилого помещения (квартиры) посредствам участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом жилищной политики Администрации г.Омска и П.Л.В. был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска №№ расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Ленинского районного суда г.Омска вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство о выселении окончено.

При выселении должников из жилого помещения было установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии.

Согласно акта визуального осмотра жилого помещения муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ установлено: входная дверь имеет многочисленные вмятины; в жилом помещении мусор; в кухне линолеум на полу имеет многочисленные повреждении, в некоторых местах порван; окна, в том числе на балконе, дверь на балкон, откосы пластиковые имеют значительные множественные повреждения. На окнах балконной двери отсутствуют ручки. Дверь на кухню повреждена. В комнате 1 на полу имеются множественные повреждения, окна, откосы пластиковые имеют значительные множественные повреждения, отсутствуют ручки, дверь имеет множественные повреждения. В комнате 2 линолеум на полу имеет множественные повреждения, обои на стене оторваны по периметру всей комнаты, окна, откосы пластиковые имеют значительные множественные повреждения, отсутствуют ручки, дверь имеет множественные повреждения. В санузле унитаз сантехника отсутствует. Комната 3 в удовлетворительном состоянии (л.д.161).

Согласно локально-сметному расчету размер затрат, необходимых для проведения текущего восстановительного ремонта составляет 239812,91 руб.

Согласно п. 2.2.1 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 2.2.4 договора, наниматель обязан производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принимая во внимание вышеприведенные положения закона и условия договора, учитывая, что ответчики свои обязательства по сохранению жилого помещения в надлежащем состоянии, проведению текущего ремонта не исполнили, требования истца о взыскании с ответчиков денежных средств необходимых для проведения текущего восстановительного ремонта в сумме 239812,91 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах применительно к положениям ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков солидарно в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5598,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 195-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с П.Л.В., П.К.В., П.Р.В. в пользу департамента жилищной политики Администрации г.Омска сумму ущерба причиненного жилому помещению в размере 239812 рублей 91 копейка.

Взыскать солидарно с П.Л.В., П.К.В., П.Р.В. в доход бюджета г.Омска госпошлину в сумме 5598,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Марченко Е.С.

В окончательной форме решение изготовлено 10 мая 2023г.