УИД 72RS0021-01-2022-002610-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 16 августа 2022 года
№ 2-2686/2022
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.,
при секретаре Яковлевой Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Урал» Федерального дорожного агентства» к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд,
УСТАНОВИЛ:
ФКУ «Уралуправтодор» обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии земельного участка, прекращении права собственности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Федеральным дорожным агентством принято распоряжение №-р «Об изъятии для нужд РФ земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Реконструкция участков автомобильной дороги 1Р 402 -р.)». В соответствии с п.1 распоряжения изъятию в установленном порядке подлежит земельный участок и объекты недвижимости, указанные в приложении к распоряжению, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1 Истцом было подготовлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии объектов для государственных нужд», проект соглашения о выкупе недвижимого имущества по цене 928400 рублей, на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №-Ю, которые лично вручены ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В установленные сроки подписанное соглашение об изъятии в адрес истца не поступило. В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 Тюменским РОСП наложены обеспечительные меры в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № Истец просит изъять земельные участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: для государственных нужд, установить размер компенсации - 928400 рублей; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок и признать право собственности Российской Федерации на указанны объект. Также истец просит отменить обеспечительные меры в отношении земельного участка, наложенные Тюменским РОСП в рамках исполнительных производств в отношении ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Филберт», ООО «Газпром межрегионгаз Север».
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представители третьих лиц: Тюменского РОСП, Управления Росреестра по Тюменской области, ООО «Филберт», ООО «Газпром межрегионгаз Север», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) №-р от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять в установленном порядке для нужд Российской Федерации земельные участки и объекты недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Реконструкция участков автомобильной дороги . Реконструкция автомобильной дороги – р.)».
В соответствии с п.1 указанного выше распоряжения изъятию в установленном порядке для нужд Российской Федерации, в том числе подлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 286кв.м.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №:№ площадью 286кв.м., расположенного по адресу: , участок №, является ФИО4
Как видно из п.2 распоряжения, указанного выше, ФКУ «Уралуправтодор» должно обеспечить в установленном порядке выполнение комплекса мероприятий в целях изъятия земельных участков и объектов недвижимого имущества, указанных в приложении в настоящему распоряжению; обеспечить опубликование настоящего распоряжения (за исключением приложения) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки и объекты недвижимого имущества, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков и объекта недвижимого имущества, подлежащих изъятию; направить копию настоящего распоряжения правообладателям изымаемых земельных участков и объектов недвижимого имущества письмом с уведомлением о вручении; направить копию настоящего распоряжения в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; обеспечить подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации Проекта; обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о подлежащих образованию (уточнению) земельных участках, права на которые прекращаются в соответствии с настоящим распоряжением; обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности изъятых земельных участков к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, если такие земельные участки не отнесены к категории земель населенных пунктов; обеспечить прекращение и переход прав на земельные участки в связи с изъятием в целях обеспечения реализации Проекта; обеспечить направление настоящего распоряжения в уполномоченные на размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности органы исполнительной власти Тюменской области и соответствующие органы местного самоуправления, на территории которых расположены земельные участки, подлежащие изъятию, для исполнения ч.2 ст.57 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части размещения настоящего распоряжения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
В соответствии с отчетом об оценке №-Ю, подготовленном ООО «Оценочное дело» ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки – части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: участок №, составляет 928400 рублей.
ФКУ «Уралуправтодор» в адрес ФИО1 направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии объектов для государственных нужд», Проект соглашений о выкупе недвижимого имущества для государственных нужд по цене 928400 рублей, на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №-Ю.
Ответа на письмо в адрес ФКУ «Уралуправтодор» от ФИО1 не поступило.
Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с положениями статьи 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (пункт 2).
Оценка рыночной стоимости земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, изымаемых для размещения объектов инфраструктуры, и убытков, причиненных этим изъятием, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Представленный истцом отчет об оценке принимается в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку оно в полной мере соответствует положениям пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 81 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», доказательств иной стоимости объекта от ответчика не поступило.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о принудительном изъятии и прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 286кв.м., расположенный по адресу: участок № и признании права собственности на данное имущество ответчика за Российской Федерацией.
Поскольку спорный земельный участок изымается у ответчика для государственных нужд и переходит в собственность РФ, суд приходит к выводу, что все ранее принятые в отношении данного земельного участка обеспечительные меры подлежат снятию.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Урал» Федерального дорожного агентства» - удовлетворить.
Принудительно изъять для нужд Российской Федерации у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 286 кв.м., расположенный по адресу: , участок № по выкупной цене 928 400 рублей.
Прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 286 кв.м., расположенный по адресу: , участок №.
Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 286 кв.м., расположенный по адресу: , участок №.
Освободить от запрета на совершение регистрационных действий земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 286 кв.м., расположенный по адресу: , участок №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 26.08.2022
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2686/2022 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.