РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года адрес

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-935/2023 по исковому заявлению ООО "УК Тимирязевская" к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

установил:

Представитель истца ОО "УК Тимирязевская" обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что на основании Распоряжения Префекта адрес от 30 августа 2007 года № 6271 истец управляет многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответчик фио является нанимателем квартиры № 41, расположенной по указанному адресу. Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения выполняют ненадлежащим образом, ввиду чего у него образовалась задолженность за период с 01 января 2020 года по 31 октября 2022 года в размере сумма, пени за просрочку в оплате долга за период с 11 января 2021 года по 11 ноября 2022 года в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма и расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению отоплением и прочими услугами.

В судебное заседание представитель истца по доверенности не явился, извещен, причина неявки неизвестна, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, причина неявки неизвестна, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

В соответствии с присущим гражданскому судопроизводству принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчики предпочли вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку в суд. Таким образом, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело при данной явке на основании ст. ст. 118, 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п. п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик фио, является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес,- пользуется данным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения, что подтверждается финансовым лицевым счетом адрес Москвы, то есть в соответствии со ст. 10 ЖК РФ, является участником жилищных отношений и имеет соответствующие права и обязанности.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги, под которыми понимается плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 ст. 76 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 "Основы жилищной политики адрес", плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, и тарифов на соответствующие виды услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов на соответствующие виды услуг, если иное не предусмотрено правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами адрес.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцом ежемесячно производились начисления платы за услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопление, найм, содержание жилого помещения, обращение с ТКО, марка автомобиля, однако ответчик своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей в полном объеме не выполнял.

Из исследованной в судебном заседании оборотной ведомости усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей и технического обслуживания за период с 01 января 2020 года по 31 октября 2022 года составляет сумма

Суд проверив расчет задолженности ответчика, представленный истцом, признает его арифметически верным.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1. настоящей статьи, при этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени, указанный истцом в иске, проверен судом и признается правильным, а пени за период с 11 января 2021 года по 11 ноября 2022 года в размере сумма, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, оценив и исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ "стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям".

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг юриста в размере сумма, что подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание объем, сложность настоящего дела, выполненную представителем истца работу, затраченное им количество времени на участие в судебных заседаниях, условия разумности, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая п. 11 - 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу о снижении размера оплаты услуг представителя до сумма

Таким образом, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК "Тимирязевская" подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК Тимирязевская" к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "УК Тимирязевская" задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01 января 2020 года по 31 октября 2022 года в размере сумма, пени за просрочку в оплате долга за период с 11 января 2021 года по 11 ноября 2022 года в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма и расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сало