Дело №2-4271/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 08 ноября 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

- по иску ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени;

- по встречному иску ФИО3 к ФИО2 России о возложении обязанности на ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России произвести начисление раздельно помесячно за февраль 2020 г. и март 2020 года за коммунальные услуги (отопление, ГВС, ХВС), внести изменения в базу данных ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России с первоначальными показаниями на ДД.ММ.ГГГГ и произвести перерасчет начислений с учетом указанных изменений с ДД.ММ.ГГГГ, произвести перерасчет начислений (отопление, ГВС, ХВС) с учетом льготы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (ФИО2 МО РФ) обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 683,26 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 241,96 рубль.

Иск мотивирован тем, что истец является организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и /или теплоносителя, холодной и горячей воды на объект, расположенный по адресу: <адрес> Ответчики являются нанимателями (пользователями) жилого помещения по указанному адресу. Истец исполнил обязанности по предоставлению коммунальных услуг в полном объеме, ответчики обязательства по оплате данных услуг не исполнили, в связи, с чем образовалась указанная задолженность, что послужило основанием обращения с иском в суд.

Не признавая исковых требований, ответчик ФИО3 предъявил встречное исковое заявление о неправомерности начислений платы за коммунальные услуги, в котором просил суд: обязать ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России внести изменения в базу данных ответчика с первоначальными показаниями индивидуальных приборов учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - горячей воды 15 м3, холодной воды 30 м3; произвести перерасчет начислений холодного и горячего водоснабжения с учетом данных изменений базы данных ответчика с указанного периода на основании расчета истца; произвести перерасчет начислений холодного и горячего водоснабжения, отопления с учетом 50% льготой в соответствии с расчётом истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; применить срок исковой давности к заявленным ответчиком исковым требованиям; снизить размер начислений неустойки; взыскать с ответчика льготную сумму в размере 17 737,35 рублей (провести зачет требований ответчика по первоначальному исковому заявлению).

Представитель истца ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив их по существу. В удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России не признал, просил удовлетворить встречный иск.

Ответчик ФИО4, надлежаще уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением ( плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО3 и ФИО3 постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение.

Деятельность по управлению многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «УК ФИО5» (№), с которым у истца были заключены соответствующие договоры на оказание коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России возникло право требования платы по договорам предоставления коммунальных услуг непосредственно с жителей.

Согласно <...> Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее-конклюдентные действия).

Ответчики, исходя из вышеприведённых правовых норм, должны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако допускали систематическое неисполнение возложенной на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с неоплатой жилищно - коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 683,26 рубля.

Истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 241,96 рубль.

В июне 2023 года ФИО3 оплачена денежная сума в размере 33 812,39 рубля, которая учтена за период июнь 2023 года и отражена в выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги, приобщенной к материалам дела.

Поскольку в силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим, а факт нарушения ответчиком исполнения своих обязательств по своевременной оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг нашел свое доказательственное подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд находит исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представленный истцом расчет соответствует условиям договора и стороной ответчика не оспорен. Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований частично, с учетом погашенной ответчиками задолженности в сумме 33 812,39 рубля.

Суд считает требование о взыскании с ответчиков пени согласно приведенному истцом расчету в размере 10 241,96 рубль обоснованным. Вместе с тем, разрешая исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ уменьшить размер пени, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до 3 000 рублей.

Поскольку исковые требования истца основаны на законе и частично удовлетворены, в удовлетворении встречного иска надлежит отказать, в том числе и в виду следующего.

Как указывалось выше, на момент передачи транспортного файла от ООО «УК ФИО5», с которым у ФИО9 были заключены соответствующие договоры на оказание коммунальных услуг к ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России, показания приборов учета коммунальных услуг ФИО9 составляли по холодному водоснабжению – 1 м3, по горячему водоснабжению - 1 м3, что подтверждается квитанцией ООО «УК ФИО6» за февраль 2020 г.

Оснований для изменения базы данных с первоначальными показаниями индивидуальных приборов учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - горячей воды 15 м3, холодной воды 30 м3, проведения перерасчета начислений холодного и горячего водоснабжения с учетом данных изменений базы данных ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России с указанного периода на основании расчета ФИО9 у о ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России не имеется.

В июне 2023 года истцом оплачена денежная сума в размере 33 812,39 руб., которая учтена за период июнь 2023 года и отражена в выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги, приобщенной к материалам гражданского дела № и является приложением к ходатайству уменьшении размера первоначально заявленных исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал показания приборов учета в размере: по холодному водоснабжению - 35 м3, горячему водоснабжению - 20 м3, на основании которых произведён перерасчет за коммунальные услуги по лицевому счету <***>, отражённый в квитанции за февраль 2021 года, в результате чего задолженность снизилась на сумму 11 183,91 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец по встречному иску повторно передал показания приборов учета в размере: по холодному водоснабжению - 41 м3, по горячему водоснабжению - 26 м3. Ответчик по встречному иску произвел перерасчет начислений за коммунальные услуги по полученным показаниям, в результате чего задолженность снизилась на сумму 8 811,29 руб., что подтверждается квитанцией об оплате за январь 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ от истца по встречному иску к ответчику по встречному иску поступило заявление о составлении контрольного акта снятия показаний приборов учета воды для осуществления перерасчета объема поданной воды.

ДД.ММ.ГГГГ истец по встречному иску передал показания приборов учета в размере: по холодному водоснабжению - 46 м3, по горячему водоснабжению - 31 м3, вследствие которых ответчик произвел перерасчет начислений за коммунальные услуги по полученным от истца по встречному иску показаниям, в результате чего долг снизился на сумму 17 084,28 руб., что подтверждается квитанцией об оплате за апрель 2023 года, данный акт оформлен и подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд соглашается с доводами возражения на встречный иск, что оснований для перерасчета по лицевому счету <***> не имеется, поскольку они скорректированы согласно выписке из лицевого счета, акту снятия показаний приборов учета воды для осуществления перерасчета объема поданной воды. Перерасчёт истцу по встречному иску на основании переданных им показаний неоднократно производился, в результате чего сумма задолженности снизилась, первоначально заявленные исковые требования уменьшены с учетом оплаты задолженности.

Истец по встречному иску при передаче показаний приборов учета и получении квитанций об оплате с учетом скорректированных сумм начислений по коммунальным услугам не заявлял возражений по порядку расчетов и необходимости корректировки первоначальных показаний приборов учета по лицевому счету <***>.

До ДД.ММ.ГГГГ истец по встречному иску не обращался с заявлением по вопросу снятия контрольных показаний приборов учета воды для осуществления перерасчета объема поданной воды, по вопросу перерасчета начислений по холодному и горячему водоснабжению, отоплению, поэтому корректировка первоначальных показаний приборов учета по лицевому счету <***>, перерасчеты не производились.

Также суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования истца по встречному иску об обязании произвести перерасчет начислений (отопление, ГВС, ХВС) с учетом льготы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств (льготной суммы в размере 16075 руб. 04 коп.), поскольку истцу по встречному иску предоставляются льготы окружным управлением Министерства социального развития Московской области, а не ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 России № удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт 4616 №), ФИО3 (паспорт 7303 №) в пользу ФИО2 России (№) задолженность по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 17870 руб. 87 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3000 рублей, а в остальной части в удовлетворении иска отказать.

Встречный иск ФИО3 к ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России о возложении обязанности на ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России произвести начисление раздельно помесячно за февраль 2020 г. и март 2020 года за коммунальные услуги (отопление, ГВС, ХВС), внести изменения в базу данных ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России с первоначальными показаниями на ДД.ММ.ГГГГ и произвести перерасчет начислений с учетом указанных изменений с ДД.ММ.ГГГГ, произвести перерасчет начислений (отопление, ГВС, ХВС) с учетом льготы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств в сумме 16075 руб. 04 коп., оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента составления мотивированного решения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.И. Гордеев