Решение по делу № 2-7899/2023 от 15.11.2023

дело № 2-7899/2023

23RS0031-01-2023-009809-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Ивашиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «М2 ИНВЕСТ» к ФИО1 о расторжении договора уступки права требования и взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «М2 ИНВЕСТ» обратилось в суд к ФИО1 с иском о расторжении договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ по договору № СМ2-4-К-1-314, взыскании неустойки по состоянию на 28.08.2023г. в размере 12533 рублей, неустойки в размере 0,1 % начисляемую на сумму основного долга (43000 рублей) за период с 29.08.2023г. до дня фактического расторжения договора, расходов по оплате госпошлины в размере 6501 рублей.

Требования мотивированы тем, что между ООО «М2 ИНВЕСТ» и ФИО1 заключен договор уступки прав от 05.10.2022г. по договору № СМ2-4-К-1-314 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (№), объектом которого является нежилое помещение №, этаж - /-1/, подъезд - 1, площадью 3,2 кв.м., расположенное в жилом комплексе в г.Краснодаре на земельном участке площадью 52 497 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: г.Краснодар, <адрес>, уч. 57.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что за уступку прав ответчик обязуется уплатить истцу денежные средства в размере 48000 рублей.

21.10.2022г. ответчиком была внесена сумма в размере 5000 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежные обязательства в полном объеме ответчиком не исполнены. Задолженность в пользу истца составляет 43000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием произвести оплату по договору в полном объеме, либо подписать соглашение о расторжении договора. Указанная претензия была истцом проигнорирована, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причин неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не направил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен должным образом по последнему известному суду месту нахождения, о причинах своей неявки суду не сообщил, не представил возражения на иск, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не направил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, которые могут быть реализованы ими лично либо через представителей (п. 1 ст. 9 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В силу п. 1 ст.389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Судом установлено, что между ООО «М2 ИНВЕСТ» и ФИО1 заключен договор уступки прав от 05.10.2022г. по договору № СМ2-4-К-1-314 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (№), объектом которого является нежилое помещение №, этаж - /-1/, подъезд - 1, площадью 3,2 кв.м., расположенное в жилом комплексе в г. Краснодаре на земельном участке площадью 52 497 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: г.Краснодар, <адрес>, уч. 57.

21.10.2022г. ответчиком была внесена сумма в размере 5000 рублей.

В соответствии с абз.8 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков.

В соответствии с п. 3.3 Договора, в случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа Цессионарий уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно представленного истцом расчета, неустойка за период с 17.10.2022г. по 28.08.2023г. составляет 12533 рублей.

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, соответствующим условиям договора, в связи с чем, суд считает возможным взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

Как разъяснено в п. п. 65, 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Согласно ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается его исполнением.

Поскольку ответчик свои обязательства по договору не исполнил, то требования истца о взыскании неустойки, начисляемой по дату расторжения договора являются правомерными.

Рассматривая требования о расторжении договора, суд исходит из следующего.

Материалами дела подтверждается, что истец направил ответчику претензию 13.04.2023г., которая ответчиком была проигнорирована.

Ответчиком возражений относительно заявленных требований, суду не представлено.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Порядок изменения и расторжения договора установлен ст. 452 ГК РФ.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Представленные истцом доказательства, обосновывающие заявленное им исковое требование о существенном нарушение условий договора, с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, суд находит достаточными и убедительными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанный договор подлежит расторжению.

Согласно ст. 98,103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Суд также считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6501 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «М2 ИНВЕСТ» к ФИО1 о возврате денежных средств, - удовлетворить.

Расторгнуть договор уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ по договору № СМ2-4-К-1-314 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (№), заключенный между ООО «М2 ИНВЕСТ» и ФИО1.

Взыскать в пользу ООО «М2 ИНВЕСТ» с ФИО1 неустойку по договору уступки прав от 05.10.2022г. в размере 12533 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; неустойку в размере 0,1 % начисляемую на сумму основного долга (43000 рублей) за период с 29.08.2023г. до 15.11.2023г., расходы по оплате госпошлины в размере 6501 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю записи от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации договора уступки прав по договору № СМ2-4-К-1-314 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: