Дело № 2-267/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. ФИО1 17 марта 2025 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллина Р.З.,

при секретаре Маликовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке, полученной ДД.ММ.ГГГГ по сведениям учета Министерства внутренних дел Российской Федерации, следует, что в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован ответчик, но по месту регистрации не проживает с 1995 года.

Факт не проживания ответчика по месту регистрации подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, а также рапортом участкового.

Между истцом и ответчиком какой-либо договор на право пользования спорным жилым помещением не заключен.

Истец, считает, что в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, в связи, с чем требования подлежат удовлетворению.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит признать ответчика ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять вышеперечисленное лицо с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с ответчика в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Чишминскому району Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3 134 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № принадлежит жилой дом, общая площадь 55,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, повторное, взамен свидетельства: серия №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки выданной администрацией поселения Алкинский сельсовет <адрес> следует, что в жилом доме по адресу <адрес>, зарегистрированы по месту жительства следующие: ФИО4 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - внучка, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3-брат, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - сын, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 - зять, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 - внук, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 - внук, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Чишминскому району ст. лейтенант полиции ФИО10, следует, что на обслуживаемом административном участке, в целях проверки для характеризующего материала, был проверен гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован по адресу: <адрес>. В ходе проверки было установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по вышеуказанному адресу не проживает с 1995 года. В отдел МВД России по Чишминскому району каких-либо жалоб, заявлении в отношении ФИО3 не поступали.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В деле нет данных о том, что ответчик ФИО3 заключил какой-либо договор на право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 с истцом собственником ФИО2 совместное хозяйство не ведет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, в нем фактически не проживает, каких-либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, не имеется.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация ФИО3 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем заявленное требование ФИО2 о признании утратившим право пользования ответчика жилым домом подлежит удовлетворению.

Что касается требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, то суд не находит данное требование в том виде, как оно заявлено, подлежащим удовлетворению, поскольку у суда таких полномочий не имеется. При этом настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Р.З. Хисматуллин

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года.

Копия верна

Судья Р.З. Хисматуллин