Решение по делу № 2-13553/2023 от 07.05.2024

№2-1636/2024

03RS0003-01-2023-012802-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2023 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Банк ВТБ» к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ВТБ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении кредитного договора, обращения взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 08.04.2021 г. ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор №634/1062-0006908 (далее - Кредитный договор), по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 9 035 862,5 руб., сроком на 242 месяца, с взиманием за пользование кредитом 7,6 % годовых, уплатой неустойки в размере 0,06 процентов на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день просрочки, а заемщик обязался возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты за пользование кредитом.

Учитывая систематическое неисполнение ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, истец на основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного Кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование Кредитом, а также иные суммы, предусмотренные Кредитным договором.

По состоянию на 10.08.2023 г. включительно общая сумма задолженности по Кредитному договору составила 9 182 592,14 руб.

Согласно п. 8 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) следующего объекта: квартира, назначение: жилое, общая площадь 139,1 кв.м, этаж 3, адрес объекта: г. Уфа, <адрес>, кадастровый №.

Согласно отчету об оценке №352ВТБ-23, проведенного ООО «Лаборатория оценки», рыночная стоимость заложенного имущества составляет 16 570 000 руб.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор №634/1062-0006908 от 08.04.2021, заключенный между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Банк ВТБ» задолженность по кредитному договору <***> от 08.04.2021 9 182 592,14 руб., из которых: 8 694 748,51 руб. - основной долг; 453 423,55 руб. - плановые проценты за пользование Кредитом; 25 958,03 руб. - пени по просроченным процентам; 8 462,05 руб. – пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на предмет залога: квартира, назначение: жилое, общая площадь 139,1 кв.м, этаж 3, адрес объекта: г. №, взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 66 113 руб.

Истец ПАО «Банк ВТБ» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, не явилось, просило рассмотреть заявление в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов, либо возражений по спору не представил.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) предоставляет заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Судом установлено, что 08.04.2021 г. ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор №634/1062-0006908 (далее - Кредитный договор), по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 9 035 862,5 руб., сроком на 242 месяца, с взиманием за пользованием кредитом 7,6 % годовых, уплатой неустойки в размере 0,06 процентов на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день просрочки, а заемщик обязался возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты за пользование кредитом.

По состоянию на 10.08.2023 г. включительно общая сумма задолженности по Кредитному договору составила 9 182 592,14 руб., из которых: 8 694 748,51 руб. - основной долг; 453 423,55 руб. - плановые проценты за пользование Кредитом; 25 958,03 руб. - пени по просроченным процентам; 8 462,05 руб. – пени по просроченному долгу.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.11.2023 по делу №А07-38776/2023 в отношении ФИО1 принято заявление о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 08.02.2024 по ходатайству представителя ответчика судом была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта №О-23/2024 от 08.04.2024, составленному ООО «Независимое Экспертное Агентство», рыночная стоимость квартиры назначение: жилое, общая площадь 139,1 кв.м, этаж 3, адрес объекта№, составляет 27 479 000 руб.

Изучив содержание заключения эксперта, проверив выводы экспертизы о рыночной стоимости предмета залога, суд приходит к выводу, что использованная экспертом методика оценки объекта недвижимости и основанные на них результаты экспертизы соответствуют вышеизложенным требованиям закона.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется. Доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено, ответчик данный расчет не оспаривал.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору либо надлежащего исполнения условий договора в суд не представлено.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым расторгнуть кредитный №634/1062-0006908 от 08.04.2021, заключенный между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО1, взыскать с ФИО1 сумму задолженности: 8 694 748,51 руб. - основной долг; 453 423,55 руб. - плановые проценты за пользование Кредитом; 25 958,03 руб. - пени по просроченным процентам; 8 462,05 руб. – пени по просроченному долгу.

Разрешая требования ПАО «Банк ВТБ» об обращении взыскания на имущество, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При указанном положении требования истца об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества подлежащей удовлетворению в размере 80 % рыночной стоимости, определенной в заключении ООО «Независимое Экспертное агентство» № О-23/2024 от 08.04.2024, что составляет 21 983 200 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу ПАО «Банк ВТБ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 113 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ПАО «Банк ВТБ» к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №634/1062-0006908 от 08.04.2021, заключенный между ПАО «Банк ВТБ», ОГРН <***> и ФИО1, №

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Банк ВТБ» задолженность по кредитному договору <***> от 08.04.2021. по состоянию на 10.08.2023: 8 694 748,51 руб. - основной долг; 453 423,55 руб. - плановые проценты за пользование кредитом; 25 958,03 руб. - пени по просроченным процентам; 8 462,05 руб. – пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 - квартиру, назначение: №.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 21 983 200 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Банк ВТБ» государственную пошлину в размере 66 113 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение принято в окончательной форме 13.05.2024.