Дело №

УИД 54RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.________ 6 июня 2025 года

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Огневой В.М.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием истца Д.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А.С. к администрации Маслянинского муниципального округа ________, С.Т.В. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Д.А.С. обратился в суд к администрации Маслянинского муниципального округа ________ с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что по договору на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан от (дата) администрация Пеньковского сельсовета ________ передала ему в собственность квартиру, общей площадью 37,7 кв.м., расположенную по адресу: ________, с кадастровым номером ............. В вышеуказанной квартире он проживает с 2004 года, совместно с ним по данному адресу проживает его мать Д.Е.Н.. (дата) он зарегистрировал право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись №. После регистрации права на квартиру он занялся вопросом оформления в собственность земельного участка и при сборе документов выяснилось, что вышеуказанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером ............, общей площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, собственником которого является С.Т.В., ранее проживавшая в данной квартире. При переходе права собственности на квартиру к истцу перешло право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира. Просит прекратить право собственности С.Т.В. на земельный участок, с кадастровым номером ............, общей площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ________.

Истец Д.А.С. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времен судебного разбирательства надлежащим образом извещен, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Маслянинского муниципального округа ________ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства был надлежаще извещен. В своем отзыве глава округа указал, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости информация о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: ________ (кадастровый №) отсутствует, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя округа, решение оставляет на усмотрение суда. Возражений по иску суду не представил.

Привлеченная судом ответчик С.Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного разбирательства была надлежаще извещена. Представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. По телефону дополнительно сообщила, что в спорном земельном участке не заинтересована.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст.305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что истец Д.А.С. зарегистрирован по адресу: ________ (дата) (л.д.5).

На основании постановления главы Пеньковского сельсовета ________ № от (дата) «О бесплатной передаче в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения в муниципальном жилищном фонде» и договора на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан от (дата) администрация Пеньковского сельсовета ________ передала, а Д.А.С. приобрел квартиру, состоящую из трех комнат в жилом доме, общей площадью 37,7 кв.м., по адресу: ________, кадастровый №. Договор подписан сторонами (л.д.6,8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) право собственности на квартиру, площадью 37,5 кв.м., по адресу: ________, кадастровый № зарегистрировано за Д.А.С. (дата) (л.д.10-11).

Согласно справке администрации Пеньковского сельсовета ________ № от (дата) по адресу: ________ (дата) зарегистрированы: Д.А.С., (дата) г.р., и его мать Д.Е.Н., (дата) г.р. (л.д.7).

Из архивной выписки отдела архивной службы администрации Маслянинского муниципального округа ________ от (дата) следует, что на основании постановления главы местной администрации Пеньковского Сельского Совета № от (дата) выдано свидетельство на право собственности на землю С.Т.В. – 0,15 га в ________.

Согласно информации Пеньковского территориального подразделения Маслянинского муниципального округа ________ от (дата), выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ............, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ________, правообладатель С.Т.В..

Поскольку истец, считающий себя собственником спорного земельного участка, как сторона по договору купли-продажи фактически им владеет, но не обладает на него зарегистрированным правом, собственник участка С.Т.В. против удовлетворения исковых требований не возражает, в спорном земельном участке не заинтересована, основания для возникновения у истца права собственности на такое имущество, может быть разрешено только судом, таким образом иск подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.А.С. к администрации Маслянинского муниципального округа ________, С.Т.В. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Д.А.С. (паспорт серия 50 09 №) право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ............, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Огнева

Решение в окончательной форме принято (дата).

Копия верна: судья В.М.Огнева