УИД: 31RS0005-01-2023-000056-70 № 2 – 79/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Вейделевка 21 марта 2023 года
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Боженко И.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Диденко Е.К.,
с участием: истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после его смерти открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества и денежных вкладов.
Сын наследодателя ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства от отца ФИО1 и ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.
Вступившим в законную силу решением Вейделевского районного суда Белгородской области от 30 апреля 2021 года за ФИО4 признано право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>.
Вблизи данного дома № расположен земельный участок, площадью 48,00 кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального гаража с кадастровым кварталом 31:25:0803043, по адресу: <адрес> который на основании договора аренды земельного участка № 08 от 11.02.2022 предоставлен истцу в аренду.
На этом земельном участке наследодателем в 1990 году возведен гараж, которым он при жизни пользовался, но правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на него в установленном законном порядке не оформил.
По этой причине наследник не имел возможности оформить право собственности в порядке наследования на гараж во внесудебном порядке.
ФИО4, являясь единственным наследником ФИО1, обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество - гараж, расположенный по вышеуказанному адресу и принадлежащий наследодателю, общей площадью 22,0 кв.м, кирпичный, вид объекта недвижимости – здание, назначение – нежилое, 1990 года постройки, рыночной стоимостью 112000,00 руб. Так же просил в резолютивной части решения указать, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4 на данное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 84), представитель ответчика ФИО5 направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 85).
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
Свидетельством о смерти (л.д. 4) подтверждается факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и соответственно факт открытия наследства (ст. 1113 ГК РФ), что в силу п. 2 ст. 218ГК РФ является основанием для переходаправасобственностина его имущество к наследникам по завещанию или по закону.
Истец является сыном наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 5).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу после смерти отца с заявлением о принятии наследства и надлежащим образом оформил документы на наследство, состоящее из денежных средств, находящихся на счетах наследодателя в Банке (л.д. 7).
На основании решения Вейделевского районного суда Белгородской области от 30 апреля 2021 года, вступившего в законную силу 24 августа 2021 года, истец признан собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО1 (л.д. 8-14, 15-21, 22-25).
Вблизи данного дома по <адрес> расположен земельный участок, площадью 48,00 кв.м, в кадастровым квартале 31:25:0803043, на землях населенных пунктов, предоставленный истцу для индивидуального гаража, на основании договора аренды земельного участка № 08 от 11.02.2022, заключенного между сторонами на срок 11 месяцев в период с 11.02.2022 по 11.01.2023 с последующей его пролонгацией, предусмотренной Договором (л.д. 26-27), и подтверждающейся сведениями ответчика от 13.01.2022 (л.д. 31).
Из акта приёма-передачи земельного участка в аренду - Приложения № 1 к договору аренды земельного участка (л.д. 27 оборот), расчета арендной платы земельного участка - Приложения к договору аренды земельного участка (л.д. 28), чека и уведомления на оплату аренды (л.д. 29, 30) следует, что предусмотренная договором арендная плата за данный земельный участок за 2022 год истцом полностью оплачена.
Согласно техническому плану здания, декларации об объекте недвижимости, заключению кадастрового инженера следует, что на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале 31:25:0803043 по адресу: <адрес> в 1990 году возведен объект капитального строительства, кирпичное нежилое здание – гараж, общей площадью 22,0 кв.м. (л.д. 32-40), что свидетельствует о существовании гаража на указанной местности более 30 лет.
Рыночная стоимость гаража составляет 112000, 00 руб., что подтверждается отчетом оценки рыночной стоимости от 10.02.2023 № 016/23 (л.д. 67-70).
Изложенное свидетельствует о законности возведенной постройки - гаража, признаваемой ответчиком. На кадастровый учет гараж поставлен не был.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный гараж, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Факт возведения гаража наследодателем и использование его по назначению им при жизни, а так же фактическое принятие, пользование им и осуществление его ремонта после смерти наследодателя его сыном ФИО4 подтверждается показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3 и не опровергнуто ответчиком.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, на момент смерти наследодателя, ему на праве собственности принадлежал данный гараж, который подлежит включению в состав его наследства (ст. 1112 ГК РФ).
Из сведений нотариуса следует, что свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию на гараж, принадлежащий наследодателю, не выдавалось (л.д. 75-77).
Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Исходя из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону - переход имущества, принадлежащего умершему гражданину (наследодателю), к другим лицам (наследникам).
При жизни наследодатель не оформил должным образом правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на спорный объект недвижимости, что явилось препятствием наследнику оформить свои наследственные права на него во внесудебном порядке.
Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).
В пункте 35 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п.2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Наследственное имущество считается принадлежащим наследнику с момента смерти наследодателя независимо от того, когда наследник его фактически принял и проведена ли государственная регистрация перехода права (п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)).
Наследник, который принял наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества независимо от способа принятия наследства (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)).
Наследство переходит только к тем наследникам, кто принял наследство. Если наследников несколько, то принятие наследства одним из них не означает принятия остальными (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).
Сведениями о наличии иных наследников, подлежащих призванию к наследству после смерти ФИО1, а также лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, суд не располагает.
Изложенное свидетельствует о том, что истец является единственным наследником своего отца ФИО1 первой очереди по закону. Он фактически принял наследство в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, вступив во владение наследственным имуществом, приняв меры по его сохранению, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, сведениями нотариуса, свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 7, 75-77), и не оспорено стороной ответчика.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, сообщенные свидетелями сведения не опровергнуты ответчиком.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны заявленные исковые требования.
Анализ исследованных доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод, что истец в течение шестимесячного срока фактически принял наследство после смерти отца, что в соответствии с положением ч. 2 ст. 218 ГК РФ, предусматривающей переход права собственности на имущество, принадлежащее наследодателю, в том числе и на спорный гараж, в порядке наследования по закону, позволяет суду признать за истцом право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 264 - 265 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 <данные изъяты>) к администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области (ИНН: <***>) о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО4, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО1, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж, площадью 22,0 кв.м, кирпичный, вид объекта недвижимости – здание, назначение – нежилое, 1990 года постройки, рыночной стоимостью 112000,00 руб., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4 на недвижимое имущество – гараж, площадью 22 кв. м, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.
Судья: