Решение по делу № 2-1058/2022 от 23.12.2022 - о понуждении демонтировать емкость для сбора отходов, ч участием третьих лиц администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», Управлению имущественных и земельных отношений и архитектуры администрации «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области».

Дело № 2-1058/2022

УИД 39RS0009-01-2022-001253-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

при секретаре Гурьяновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Ж.Н., Е.Р.А. в лице представителя ФИО1 к П.О.К. о понуждении демонтировать емкость для сбора отходов, ч участием третьих лиц администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», Управлению имущественных и земельных отношений и архитектуры администрации «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области»

установил :

Е.Ж.Н. и Е.Р.А., в лице представителя ФИО1, обратились в суд с иском к П.О.К. о понуждении демонтировать емкость для сбора отходов, указав, что истцу Е.Ж.Н. принадлежит по праву собственности <адрес> общей площадью 59,3 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом площадью 170,3 кв.м., имеет кадастровый №. состоит из 3 квартир, и расположен на земельном участке площадью 948 кв.м. с кадастровым номером № Во владении истца Е.Р.А. на правах аренды находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 558 кв.м., с разрешенным использованием - для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, в 36 м. на северо-восток от жилого <адрес> на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ на неопределённый срок. Земельные участки с КН № и с КН № являются смежными. На земельном участке с КН № находится колодец с питьевой водой, из которого истцы регулярно берут питьевую воду для собственного потребления, также как и другие владельцы квартир указанного выше многоквартирного дома. Земельный участок с КН № граничит с земельным участком с КН № площадью 1281 кв.м., с разрешенным использованием -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 3 м. по направлению на юго-восток от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес> на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об уступке прав и обязанностей (с переводом долга) по указанному договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ; срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)), который находится в аренде у ответчика П.О.К.. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. на на территории земельного участка с КН №, в 2,5 метрах от колодца с питьевой водой, находящегося на земельном участке с КН №, ответчик незаконо оборудовал выгребную яму с закопанной емкостью для сбора отходов. Истец Е.Ж.Н. по данному факту обратилась с заявлением в Администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», на что получила ответ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в котором, помимо прочего указано следующее: Собственнику жилого помещения № рекомендовано прекратить использование выгребной ямы и оборудован, биотуалет и септик на земельном участке, при соблюдении требований СНиП и обратить особое внимание на расстояния при планировании и размещении септика от дома и любых сооружений - 8 м. от питьевого колодца от 8 до 25 м, от границы территории - 2 м для обеспечения качественного содержания септика». Истцы считают, что размещение вышеуказанной выгребной ямы в 2,5 метрах от колодца с питьевой водой нарушает все действующие санитарные норма и правила, создают угрозу их жизни и здоровью, так как создаётся угроза попадания жидких отходов, в том числе фекальных стоков в колодец, из которого истцы берут воду для питья. К тому же от выгребной ямы постоянно исходит неприятный, зловонный запах. На основании изложенного истцы просят обязать ответчика в течение 2 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу демонтировать, расположенную на земельному участке с КН № (площадью 1281 кв.м., с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 3 м. по направлению на юго-восток от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>) ёмкость для сбора отходов, помещённую в выгребную яму, после чего санировать выгребную яму хлорной известью и засыпать грунтом.

В судебное заседание истцы Е.Ж.Н. и Е.Р.А. не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащем образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали в полном объеме.

Представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик П.О.К. в судебное заседание не явился, извещена о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, письменных возражений не представила.

Представители третьих лиц администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» и Управления имущественных и земельных отношений и архитектуры администрации «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащем образом, письменных возражений не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 41 ЗК РФ определено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено: - «Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца».

Согласно разъяснений, данных в п. 47 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно п.п. 2, 3 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

А в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу Е.Ж.Н., на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по праву собственности квартира №1 общей площадью 59,3 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (КН №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ФГИС ЕГРН указанный многоквартирный дом площадью 170,3 кв.м., имеет кадастровый №, расположен на земельном участке площадью 948 кв.м. с кадастровым номером №.

Как усматривается из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № во владении истца Е.Р.А. на правах аренды находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 558+/-17 кв.м., с разрешенным использованием - для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, в 36 м. по направлению на северо-восток от жилого дома № на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Управлением имущественных и земельных отношений администрации «Гвардейский район», срок аренды, находящегося в государственной собственности с ДД.ММ.ГГГГ на неопределённый срок.

Из публичной кадастровой карты Калинградской области усматривется, что земельные участки с КН № и с КН № являются смежными.

На земельном участке с КН № находится колодец с питьевой водой, из которого истцы регулярно берут питьевую воду для собственного потребления, также как и другие владельцы квартир указанного выше многоквартирного дома.

Земельный участок с КН № граничит с земельным участком с КН № площадью 1281 кв.м., с разрешенным использованием -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 3 м. по направлению на юго-восток от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес> на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об уступке прав и обязанностей (с переводом долга) по указанному договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ; срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)), который находится в аренде у ответчика П.О.К..

Ответчику П.О.К. принадлежит по праву собственности квартира № общей площадью 36,9 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (КН №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик на территории земельного участка с КН №, в 2,5 метрах от колодца с питьевой водой, находящегося на земельном участке с КН №, незаконно оборудовал выгребную яму с закопанной емкостью для сбора отходов. В подтверждение истцами представлены распечатка с Публичной кадастровой карты, на которой видны расположенные земельные участки № №. №, и на которой истцами указано крестиком место нахождения выгребной ямы, и кружком - место нахождения колодца. Также фотографии, выполненные на камеру телефона истца в феврале 2022 года, на которых виден колодец и место нахождения выгребной ямы.

Истец Е.Ж.Н. по данному факту обратилась с заявлением в Администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», на что получила ответ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года) согласно которому многоквартирный дом 1945 года постройки, имеет три квартиры, все жилые помещения в данном многоквартирном доме находятся в собственности граждан. Собственниками помещений многоквартирного дома, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление.

Согласно ч. 1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом Должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в данном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Представителями администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование придомовой территории многоквартирного дома №, в ходе которого установлено, что собственник жилого помещения № оборудовал временную выгребную яму с закопанной емкостью для сбора отходов и разместил ее на расстоянии 2,5 м от Вашего питьевого колодца.

Собственнику жилого помещения № рекомендовано прекратить использование выгребной ямы и оборудовать биотуалет и септик на земельном участке, при соблюдении требований СНиП и обратить особое внимание на расстояния при планировании и размещении септика от дома и любых сооружений - 8 м, от питьевого колодца от 8 до 25 м, от границы территории -2м для обеспечения качественного содержания септика своевременного его откачивания и недопущения несанкционированных сбросов на рельеф местности и в водные объекты.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают на то, что размещение ответчиком вышеуказанной выгребной ямы в 2,5 метрах от колодца с питьевой водой нарушает действующие санитарные норма и правила, создают угрозу их жизни и здоровью, так как создаётся угроза попадания жидких отходов, в том числе фекальных стоков в колодец, из которого истцы берут воду для питья, к тому же от выгребной ямы постоянно исходит неприятный, зловонный запах.

Согласно ответу за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» на запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование придомовой территории многоквартирного дама по адресу: <адрес> без составления акта обследования.

Согласно п. 19 «Санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утверждённых постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. N 3. расстояние от выгребов и дворовых уборных с помойницами до жилых домов, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи и медицинских организаций, организаций социального обслуживания, детских игровых и спортивных площадок должно быть не менее 10 метров и не более 100 метров, для туалетов - не менее 20 метров. Дворовые уборные должны находиться (располагаться, размещаться) на расстоянии не менее 50 метров от нецентрализованных источников питьевого водоснабжения, предназначенных для общественного пользования.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом объяснения истца, так же как и ответчика, в силу ст. 55 ГПК РФ являются одним из видов доказательств по гражданскому делу.

Судом установлено, что вследствие возведения ответчиком выгребной ямы с закопанной емкостью для сбора отходов на расстоянии 2,5 м. от питьевого колодца истца, находящегося на смежном земельном участке, с нарушением требований санитарных норм и правил, что нарушает права и законные интересы истцов, и создает угрозы жизни и здоровья для граждан.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика обязанности ответчика демонтировать, расположенную на земельному участке с КН № (площадью 1281 кв.м., с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 3 м. по направлению на юго-восток от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>) ёмкость для сбора отходов, помещённую в выгребную яму, после чего санировать выгребную яму хлорной известью и засыпать грунтом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

решил :

Исковые требования Е.Ж.Н., Е.Р.А., удовлетворить.

Обязать П.О.К. в течение 2 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу демонтировать, расположенную на земельному участке с КН № (площадью 1281 кв.м., с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 3 м. по направлению на юго-восток от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>) ёмкость для сбора отходов, помещённую в выгребную яму, после чего санировать выгребную яму хлорной известью и засыпать грунтом.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Е.Н. Гусева