№ . . .

23RS0№ . . .-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 декабря 2025 года

Судья Новокубанского районного суда Краснодарского края Ребякова Е.В., при секретаре Ковязиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новокубанский район о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права собственности на самовольную постройку и права общедолевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Новокубанский район о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права собственности на самовольную постройку и права общедолевой собственности на земельный участок, указав, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м.. Истцу, собственнику <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2 550 кв.м., кадастровый № . . . земли населенных пунктов - «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>. Для проведения реконструкции истец получила справку-разрешение № . . . от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Верхнекубанской сельской администрации № . . . от ДД.ММ.ГГГГ с предоставленным сроком строительства на 3 года. Предоставленное разрешение на реконструкцию не продлевалось и в настоящее время истекло. По окончании реконструкции, истец обратилась в администрацию муниципального образования Новокубанский район с заявлением с уведомлением об окончании реконструкции для введения жилого помещения в эксплуатацию, однако ей было в этом отказано, ввиду несоответствия реконструированного объекта параметрам, указанным в разрешении на реконструкцию.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Новокубанский район в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного, представил отзыв на исковое заявление, в котором удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьих лиц – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что является наследником после смерти матери, которая проживала в <адрес> поселка Кирова, <адрес> Новокубанского района Краснодарского края. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения в ЕГРН о данном помещении отсутствуют.

ФИО4 на праве собственности принадлежала <адрес> по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, общей площадью 24.8 кв.м, с кадастровым номером 23:21:0301001:1598 (без учета площади пристроек). Согласно последней инвентаризации, площадь <адрес> составляет 39,0 кв.м.(с учетом площади пристроек).

ФИО4 умерла, наследником по закону является ФИО3

Истцу, собственнику <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2550 кв.м., кадастровый № . . . земли населенных пунктов - «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Для проведения реконструкции ФИО1 получила справку-разрешение № . . . от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Верхнекубанской сельской администрации № . . . от ДД.ММ.ГГГГ с предоставленным сроком строительства на 3 года. Предоставленное разрешение на реконструкцию не продлевалось и в настоящее время истекло.

Истец ФИО1 произвела реконструкцию жилого помещения (<адрес>) литера «А» путем образования помещения 5, лит. А1, «Коридор» площадью 5,4 кв.м., помещения 6, лит. А1, «Кухня» площадью 16,3 кв.м., помещения 7, лит. А1, «Санузел» площадью 8,8 кв.м., помещения 8, лит. А1, «Жилая комната» площадью 9,8 кв.м., помещения 9, лит. А1, «Жилая комната» площадью 16,2 кв.м.. <адрес> после реконструкции составила 85,6 кв.м., в том числе жилая 50,0 кв.м..

С целью приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства принадлежащего ФИО1 объекта недвижимости, она обратилась в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Новокубанскому району.

Размер площади <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 п.12.1 «площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемых между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли. <адрес> учетом произведенной реконструкции составляет 12,3+11,7+5,1+5,4+16,3+8,8+9,8+16,2 = 85,6 кв.м. После проведенной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась на 50,9 кв.м..

Таким образом, площадь <адрес> после реконструкции составляет: жилая площадь - 50,0 кв.м; общая площадь - 85,6 кв.м.

Под указанной пристройкой какие-либо коммуникации не проходят.

Произведенные строительные работы не изменили газоснабжающие коммуникации и размещенные в строении газовые приборы, и не повлияли на безопасность эксплуатации газового оборудования, о чем говорит Договор о поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения № . . . от ДД.ММ.ГГГГ. Истец получает услуги по договору оказания услуг по водоснабжению № . . . от ДД.ММ.ГГГГ, договору энергоснабжения № . . . от ДД.ММ.ГГГГ.

Работы по возведению и реконструкции пристроек в полном объеме были завершены в 2024 году.

С момента завершения строительства и по настоящее время строение жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> фактически эксплуатируется, в полном объеме по предусмотренному функционалу.

В августе 2025 года истец ФИО1 направила в администрацию муниципального образования Новокубанский район уведомление об окончании строительства/реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, указанного выше.

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Новокубанский район уведомила ФИО1 о несоответствии реконструированного индивидуального жилого дома, указанного в уведомлении и расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:21:0301001:809, по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> требованиям законодательства о градостроительной деятельности по следующим основаниям: отсутствие разрешения на строительство и других документов.

Суд приходит к выводу, что произведенная реконструкция со строительством пристройки литер «А1» не нарушает прав и интересов других лиц, кроме того, согласно заключению отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Новокубанскому району о техническом состоянии жилого дома: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>: «На основании осмотра строительных конструкций здания и расположенной в нем <адрес> руководствуясь строительными нормами и правилами, предъявляемыми к жилым помещениям эксперт делает вывод, что планировка, параметры и состав помещений квартиры отвечает требованиям СП 54.13330.2022 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (с Изменениями N1,2,3), СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 по санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № . . . «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Визуальный осмотр самовольной пристройки литера «А1» выявил, что конструкции (несущие и ограждающие) находятся в исправном и работоспособном состоянии. Деформаций в виде прогибов, дефектов и повреждений не выявлено.

Фундамент под наружными стенами существующего и вновь выстроенного строений позволяет полностью воспринимать существующую нагрузку. Кладка стен пристройки выполнена из шлакоблока и находится в работоспособном техническом состоянии и отвечает требованиям СНиП Н-22-81 в соответствии с их назначением. Отсутствие повреждений конструкции крыши и перекрытия свидетельствует о пространственной жесткости существующего строения и вновь выстроенной пристройки и о совместной работе наружных стен, перекрытия, крыши и фундамента. Отмостка по периметру выполнена, водосток с кровли организован. Инженерные приборы и оборудование для санитарно-гигиенических и хозяйственно-бытовых нужд установлены. Система отопления выполнена.

Износ основных конструкций здания не превышает предельно допустимые нормы. Поэтому объект <адрес> может быть признан пригодным для дальнейшей эксплуатации (проживания) по указанным показателям.

Все помещения эксплуатируются и используются по предусмотренному функциональному назначению, объемно-планировочное решение, размеры помещений и их взаимное расположение, пути эвакуации отвечают требования действующих норм, позволяют безопасную эксплуатацию квартиры для указанного функционального назначения.

Изучив данные первичной и последующих инвентаризаций, обследовав здание экспертом установлено, что в здании находятся 2 квартиры, следовательно, здание, расположенное по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, общая площадь 140.5 кв.м., год завершения строительства -1960, назначение - многоквартирный дом, материалы стен - из прочих материалов является многоквартирным домом.

В ввиду того, что сведения о многоквартирном доме отсутствуют в ЕГРН, следовательно необходимо внести сведения о здании, как о ранее учтенном объекте согласно технического паспорта инв. № . . . от ДД.ММ.ГГГГ с учетом реконструкции.»

Согласно заключению кадастрового инженера технического плана на помещение по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> общая площадь квартиры в результате реконструкции составляет 85,6 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера технического плана на здание по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Верхнекубанское, <адрес> общая площадь здания после реконструкции составляет 140,5 кв.м.

Многоквартирный дом, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 23:21:0301001:809 площадью 2550 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН № КУВИ-001/2025- 132177018 от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок имеет вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», что не соответствует назначению объекта недвижимости расположенного на земельном участке. Кроме того установлено, правообладателем всего земельного участка под многоквартирным домом является ФИО1, что является нарушением законодательства. В многоквартирном доме расположено две квартиры: <адрес> площадью — 85,6 кв.м., сведения о которой отсутствуют в ЕГРН и <адрес>, которая числится на кадастровом учете с кадастровым номером 23:21:0301001:1598, площадью 24,8 кв.м. (без учета площади пристроек). Согласно последней инвентаризации, площадь <адрес> составляет 39,0 кв.м.(с учетом площади пристроек).

В связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН № КУВИ-001/2025-132177018 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, имеет вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:21:0301001:809 площадью 2550 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> на - «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».

Действия по кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0301001:809 площадью 2550 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> были приостановлены в связи с отсутствием на кадастровом учете на указанном земельном участке многоквартирного дома.

Согласно сведениям ГИСОГД (регистрационный номер ГИСОГД 0228 07 25) на земельном участке участка с кадастровым номером 23:21:0301001:809 площадью 2550 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> допускается вид разрешенного использования земельного участка - «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».

Согласно п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственника помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Исходя из нормы законодательства специалист выполнил расчет доли земельного участка пропорционально размеру площади каждой квартиры: площадь земельного участка 2550 кв.м. <адрес> жилого <адрес>,6 кв.м. К= 20,465., <адрес> площадью 85,6 кв.м — доля земельного участка — 1752/2550; <адрес> площадью 39,0 кв.м. - доля земельного участка — 798/2550.

Кроме этого экспертом определено соответствие расположения самовольно выстроенной пристройки литера «А1», градостроительным нормам. Согласно Правилам землепользования и застройки территории Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденные решением Совета Новокубанского городского поселения Новокубанского района от 20.10.2016 № . . . (с изменениями и уточнениями).

Минимальные отступы от границ земельных участков для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений -3 м.

Минимальный отступ зданий от красной линии улиц, проездов -5м.

В связи с тем, границы земельного участка, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, экспертом определены отступы от границ соседних земельных участков и от красной линии <адрес> № . . ..

Фактическое расположение здания по отношению к границе земельного участка от передней границы (красной линии) земельного участка до пристройки литера А1— 5,00 м.( соответствует); от боковой (левой) границы земельного участка до пристройки литера А1, - 3,55-4,23 м.(соответствует).

Следовательно исходя из требований земельного законодательства специалистом определено что, расположение самовольной пристройки литера «А1» соответствует требованиям ПЗЗ.

Осмотр <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, выявил, что выполненная реконструкция не повлияла на прочность конструкций (несущих и ограждающих) здания. Самовольная пристройка литера «А1» выстроена из долговечных строительных материалов, которые неразрывно связаны с землей и являются капитальными. Несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии. Деформаций в виде прогибов, дефектов и повреждений не выявлено. Инженерные коммуникации находятся в исправном и работоспособном состоянии.

Внутренняя планировка и отделка помещений выполнена с учетом функционального назначения, пожарных и санитарно-гигиенических требований. В квартире предусмотрена электропроводка, имеется естественное и искусственное освещение. Из выше изложенного следует, что объемно-планировочное решение, размеры и состав помещений и их взаимное расположение, пути эвакуации отвечают требования действующих норм (СП 54.13330.2022 СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10) по санитарно- эпидемиологическим требованиям и позволяют безопасную эксплуатацию <адрес> для указанного функционального назначения. В квартире имеются все системы жизнеобеспечения. Таким образом, исследуемый Многоквартирный жилой дом и расположенная в нем <адрес> по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, отвечают в полной мере требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В связи с тем, что сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют на Здание по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> и на помещение по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> необходимо внести сведения в ЕГРН о ранее учтённых объектах. Параметры объектов недвижимости необходимые для внесения сведений в ЕГРН: многоквартирный дом; назначение - многоквартирный дом; наименование - многоквартирный дом; год постройки - 1960; площадь здания согласно Приказа № П/0393— 140,5 кв.м.; количество этажей - 1. Квартира № . . .: вид объекта недвижимости - помещение; назначение - жилое; вид жилого помещения - квартира; общая площадь - 85,6 кв.м.; этаж, на котором расположено помещение - 1.

Согласно сведениям ЕГРН №КУВИ-001/2025-132177018 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:21:0301001:809 площадью 2550 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> имеет вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», что не соответствует назначению объекта недвижимости расположенного на земельном участке. Правообладателем всего земельного участка является истец ФИО1. Необходимо привести в соответствие назначение земельного участка. Параметры объектов недвижимости необходимые для внесения сведений в ЕГРН: земельный участок; категория земель - земли населенных пунктов; виды разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ, ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ (в редакции Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов») на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты; границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Принимая во внимание также положения частей 1, 2 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон №189-ФЗ), если земельный участок под многоквартирным домом образован в установленном порядке (в том числе, учитывая положения пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», на основании проекта межевания территории), поставлен на государственный кадастровый учет как земельный участок под многоквартирным домом (с соответствующим видом разрешенного использования, предусматривающим возможность эксплуатации многоквартирного дома), то у всех собственников помещений в таком многоквартирном доме возникает право общей долевой собственности на этот земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона.

При этом, учитывая положения части 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ), если земельный участок образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в данном многоквартирном доме, при государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на такой земельный участок.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, изложенных норм закона, позиции ответчика, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Новокубанский район о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права собственности на самовольную постройку и права общедолевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Сохранить многоквартирный дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Верхнекубанское, <адрес> в реконструированном состоянии площадью 140,5 кв.м, и находящуюся в нем <адрес>, с учетом самовольно выстроенной пристройки литера А1 состоящую из: помещения 5, лит. А1, «Коридор» площадью 5,4 кв.м., помещения 6, лит. А1, «Кухня» площадью 16,3 кв.м., помещения 7, лит. А1, «Санузел» площадью 8,8 кв.м., помещения 8, лит. А1, «Жилая комната» площадью 9,8 кв.м., помещения 9, лит. А1, «Жилая комната» площадью 16,2 кв.м, общей площадью 85,6 кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного дома, согласно техническим характеристикам, определенным в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническом плане по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (паспорт <...>) право собственности на <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Верхнекубанское, <адрес>, общей площадью 85,6 кв.м.

Внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на жилой <адрес> в <адрес> с/п Верхнекубанское Новокубанского района Краснодарского края с параметрами: многоквартирный дом; назначение - многоквартирный дом; наименование - многоквартирный дом; год постройки - 1960; площадь здания согласно Приказа № П/0393— 140,5 кв.м.; количество этажей - 1.

Внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на <адрес> жилого <адрес> в <адрес> с/п Верхнекубанское Новокубанского района Краснодарского края с параметрами: вид объекта недвижимости - помещение; назначение - жилое; вид жилого помещения - квартира; общая площадь - 85,6 кв.м.; этаж, на котором расположено помещение - 1.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 (паспорт <...>) на земельный участок площадью 2550 кв.м., кадастровый № . . ., категория земель - земли населенных пунктов - «виды разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> в размере 1752/2550.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на земельный участок площадью 2550 кв.м., кадастровый № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, категория земель — «земли населенных пунктов», на виды разрешенного использования - «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».

Считать данное решение суда основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический и кадастровый учет недвижимого имущества изменений: в техническую документацию квартиры, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Верхнекубанское, <адрес>; многоквартирного дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Верхнекубанское, <адрес>; сведений о характеристиках объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Верхнекубанское, <адрес> и основанием осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и квартиры в границах, размерах, материалах изготовления, согласно техническому плану.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Ребякова