Решение по делу № 2-6236/2025 от 10.11.2025 | Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка (Донецкая Народная Республика)

Категория дела О признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Законный представитель <ФИО>, обратился в суд с заявлением о признании права государственной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление законного представителя Министерство имущественных и земельных отношений <ФИО> Народной Республики зам. <ФИО>, заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДНР

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД93RS0№-95

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 5 ноября2025 года

Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузьмичевой Е.А.

секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению законного представителя Министерство имущественных и земельных отношений ФИО2 Народной Республики зам. ФИО4, заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДНР о признании права государственной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Законный представитель ФИО5, обратился в суд с заявлением о признании права государственной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь.

В обосновании своих доводов заявитель указал следующее выявлено недвижимое имущество, имеющее признаки бесхозяйной вещи, нежилое здание, расположенное по адресу: ДНР, <адрес>, площадью 300 кв.м., магазин «BALLY».

Указом ФИО2 Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с управлением имуществом, имеющим признаки бесхозяйного, расположенным на территории ФИО2 Народной Республики, и признанием такого имущества бесхозяйным» (далее – Указ от ДД.ММ.ГГГГ №) Правительство ФИО2 Народной Республики наделено полномочиями по установлению (принятию) порядка признания бесхозяйным имущества, имеющего признаки бесхозяйного и не отнесенного к федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, расположенного на территории ФИО2 Народной Республики, за исключением объектов недвижимого имущества в виде жилых помещений, жилых домов, хозяйственных построек.

В рамках реализации Указа от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Указа от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Правительства ФИО2 Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительным органом ФИО2 Народной Республики уполномоченным управлять государственным недвижимым имуществом определен Фонд государственного имущества ФИО2 Народной Республики и утвержден Порядок признания, расположенного на территории ФИО2 Народной Республики недвижимого имущества бесхозяйным, за исключением жилых домов, жилых помещений, садовых домов и хозяйственных построек, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (далее - Порядок), который регулирует правоотношения и устанавливает порядок действий по признанию на территории ФИО2 Народной Республики имущества бесхозяйным, а также признанию права государственной собственности ФИО2 Народной Республики на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 7 Порядка установлено, что не позднее следующего рабочего дня после получения заявления о выявлении бесхозяйной недвижимой вещи от органа, выявившего объект, МИЗО ДНР направляет в исполнительный орган ФИО2 Народной Республики, реализующий государственную политику в сфере массовых коммуникаций информацию о выявленной бесхозяйной недвижимой вещи, с целью размещения данной информации на официальном сайте ФИО2 Народной Республики в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для выявления и информирования собственников имущества.

ДД.ММ.ГГГГ информация об объекте недвижимого имущества - магазин «BALLY», ориентировочной площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> была размещена на официальном вебсайте ФИО2 Народной Республики в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По результатам рассмотрения письма от ДД.ММ.ГГГГ №.1/12894, ППК «Роскадастр» направило уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений относительно объекта недвижимости: расположенного по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, площадью 300 кв.м., магазин «BALLY». 4

В рамках реализации пункта 11 Порядка, в электронном виде ДД.ММ.ГГГГ МИЗО ДНР направил соответствующий пакет документов с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР заявление о постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи с приложениями. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 Народной Республики объект недвижимости - нежилое помещение, магазин «BALLY», расположенное по адресу: РФ, ДНР, г.о. Донецк, <адрес>, площадью 300 кв.м., кадастровый № принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №У.

Руководствуясь Указом от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с пунктом 12 Порядка, по истечении трех месяцев со дня постановки на учет в уполномоченном территориальном органе федерального органа исполнительной власти, осуществляющем государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, за исключением линейных объектов (включая их неотъемлемые технологические части), МИЗО ДНР вправе обратиться в судебные органы с заявлением о признании права государственной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет, в установленный законодательством срок, никто о своих правах на него не заявил, у МИЗО ДНР возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права государственной собственности за ФИО2 Народной Республикой.

В судебное заседание представитель заявителя не явилась, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассматривать в отсутствии представителя заявителя.

Представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДНР в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении в отсутствии представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно статье 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ, «О принятии в ФИО1 ФИО2 Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - ФИО2 Народной Республики» (далее - Закон №-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории ФИО2 Народной Республики со дня принятия в ФИО1 ФИО2 Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты ФИО2 Народной Республики действуют на территории ФИО2 Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта ФИО2 Народной Республики. Согласно части 7 статьи 12 Закона №-ФКЗ управление имуществом, расположенным на территории ФИО2 Народной Республики, имеющим признаки бесхозяйного и не отнесенным к федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, осуществляется органами ФИО2 Народной Республики в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Порядок признания такого имущества бесхозяйным, установленный нормативными правовыми актами ФИО2 Народной Республики, применяется до ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом. Указом ФИО2 Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Указ от ДД.ММ.ГГГГ №) установлены особенности приобретения права государственной и муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи на территории ФИО2 Народной Республики.

Нормативные правовые акты ФИО2 Народной Республики действуют на территории ФИО2 Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта ФИО2 Народной Республики.

Согласно части 7 статьи 12 Закона №-ФКЗ управление имуществом, расположенным на территории ФИО2 Народной Республики, имеющим признаки бесхозяйного и не отнесенным к федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, осуществляется органами ФИО2 Народной Республики в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Порядок признания такого имущества бесхозяйным, установленный нормативными правовыми актами ФИО2 Народной Республики, применяется до ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом.

Указом ФИО2 Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Указ от ДД.ММ.ГГГГ №) установлены особенности приобретения права государственной и муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи на территории ФИО2 Народной Республики.

Согласно п. 1.2 Указа от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительный орган ФИО2 Народной Республики, уполномоченный управлять государственным имуществом, вправе обратиться в суд с требованием о признании права государственной собственности на объекты, определенные в подпункте 1.1 настоящего пункта (за исключением жилых помещений, хозяйственных построек, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд), по истечении трех месяцев со дня их постановки на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Пунктом 7 Порядка установлено, что не позднее следующего рабочего дня после получения заявления о выявлении бесхозяйной недвижимой вещи от органа, выявившего объект, ФГИ ДНР направляет в исполнительный орган ФИО2 Народной Республики, реализующий государственную политику в сфере массовых коммуникаций информацию о выявленной бесхозяйной недвижимой вещи, с целью размещения данной информации на официальном сайте ФИО2 Народной Республики в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для выявления и информирования собственников имущества.

Из материалов дела следует, что выявлено недвижимое имущество, нежилое здание, расположенное по адресу: ДНР, <адрес>, площадью 300 кв.м., магазин «BALLY».

Руководствуясь пунктом 9 Порядка, комиссией по осмотру бесхозяйных недвижимых вещей, был проведен осмотр указанного недвижимого имущества, по результатам которого составлен соответствующий акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. Признаки ведения хозяйственной деятельности отсутствуют. с приложенной фототаблицей.

ДД.ММ.ГГГГ №.1/12894, ППК «Роскадастр» направило уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений относительно объекта недвижимости: расположенного по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, площадью 300 кв.м., магазин «BALLY».

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ полученному из ГУП ДНР «Вода Донбасса», договора на вышеуказанную недвижимость, расположенного по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ договоры на холодное водоснабжение и водоотведение не заключены, оплата не производилась, задолженность отсутствует.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ полученному из ГУП «Донбасстеплоэнерго», о предоставлении информации по адресу: <адрес>, договор на поставку тепловой энергии отсутствует, помещение закрыто, последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ полученному из ГК «Донбассгаз», объект недвижимости, расположенный по адресу: ДНР, <адрес>, был заключен договор на поставку и транспортировку природного газа с ООО «ФИО6С.», срок действия до ДД.ММ.ГГГГ, задолженность отсутствует., задолженность отсутствует.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 262- 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление законного представителя Министерство имущественных и земельных отношений ФИО2 Народной Республики зам. ФИО4, заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДНР о признании права государственной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь, -удовлетворить.

Признать бесхозяйной недвижимую вещь - нежилое помещение, магазин «BALLY» площадью 300 кв.м., расположенное по адресу: РФ, ДНР, г.о. Донецк, <адрес>, кадастровый №.

Признать право государственной собственности за ФИО2 Народной Республикой на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое помещение, магазин «BALLY», площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: РФ, ДНР, г.о. Донецк, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ФИО2 Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ворошиловского межрайонного суда

<адрес> Е.А. Кузьмичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →