Дело №2-1258/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 мая 2025 г. г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Цакировой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Басхаеве А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Нордсервис» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Нордсервис» является управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома на основании договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 08.12.2015 № 107-упр. В рамках договора истец выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и его техническому обслуживанию, проводит текущий и капитальный ремонты общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги в части снабжения холодной и горячей водой, отоплением, водоотведения и электроснабжения. До настоящего времени истец исправно выполнял свои обязанности, однако ответчик своевременно оплату за оказанные услуги не вносил, в связи с чем за ней образовалась задолженность за период с 01.05.2022 по 31.12.2023 в размере 48 136 руб. 53 коп., пени за период с 16.06.2022 по 16.01.2024 в размере 15 120 руб. 83 коп. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2022 по 31.12.2023 в размере 48 136 руб. 53 коп., пени за период с 16.06.2022 по 16.01.2024 в размере 15 120 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без их присутствия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке, установленном главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений относительно исковых требований ответчиком не представлено.
Суд в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
Таким образом, из приведенных положений закона следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.
На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В ч. 3 ст. 158 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Только собственник помещения несет обязанность по внесению платы за содержание помещения и взносов на капитальный ремонт (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с 29.07.2010 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что согласуется с представленной выпиской из ЕГРН от 18.04.2025.
08.12.2015 между собственниками помещений указанного многоквартирного дома и ООО «Нордсервис» был заключен договор № 107-упр управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 2.1 договора целью настоящего договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственника, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг собственнику.
В соответствии с п. 3.1.3 договора управляющая организация обязана предоставлять и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Пунктом 3.3.1 договора предусмотрена обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.
Согласно п.п. 4.1, 4.2 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. Размер платы устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику помещений.
Определением мирового судьи судебного участка № 6 Элистинского судебного района РК от 16.09.2024 судебный приказ № 2-366/2024 от 09.02.2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.
Ввиду неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за ФИО1 образовалась задолженность за период с 01.05.2022 по 31.12.2023 в размере 48 136 руб. 53 коп.
В связи с неуплатой ответчиком задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на сумму задолженности подлежат начислению пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 15 120 руб. 83 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает представленный истцом расчет задолженности в качестве доказательства по делу. Возражений относительно исковых требований, контррасчета и доказательств в их обоснование ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2022 по 31.12.2023 в размере 48 136 руб. 53 коп., пени за период с 16.06.2022 по 16.01.2024 в размере 15 120 руб. 83 коп.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 333.16, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2022 по 31.12.2023 в размере 48136 руб. 53 коп., пени за период с 16.06.2022 по 16.01.2024 в размере 15120 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Всего взыскать: 67257 (шестьдесят семь тысяч двести пятьдесят семь) руб. 36 коп.
Ответчик вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представлением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также с приведением обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 21.05.2025.
Председательствующий подпись А.Н. Цакирова