Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«3» мая 2023 года <адрес>
Гавриловский районный суд <адрес> в составе:
судьи Конновой И.Н.,
при секретаре Шлыковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пересыпкинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пересыпкинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный пай.
В обоснование своих требований истец ФИО1 указала, что она, в 2005 году приобрела земельный участок (пай) общей площадью - 30670500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Пересыпкинский сельсовет, у гражданки ФИО2 На основании договора купли - продажи, ФИО2 продала принадлежащий ей земельный пай сельскохозяйственного назначения, и получила от нее деньги в сумме 10000рублей. Была составлена расписка. Оформить свои права на земельный участок (пай) она не смогла по той причине, что ФИО2 умерла. Просит признать за ней право собственности на 1/805 долю в общей долевой собственности на земельный участок. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее поддержала заявленные ею исковые требования и просила суд, удовлетворить их по изложенным в нём основаниям.
Ответчик - представитель администрации Пересыпкинского сельсовета <адрес> ФИО3 в суд не явился, ранее пояснил, что возражений по данному гражданскому делу не имеет, исковые требования ФИО1 считает законными и подлежащими удовлетворению.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено, что правообладателем 1/805 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 30670500кв.м., кадастровый №, расположенного: <адрес>, Пересыпкинский сельсовет, территория Дружба, земельный участок №, является ФИО2.
Согласно договору купли - продажи (расписка) истец ФИО1 приобрела у ФИО2, вышеуказанный земельный участок за 10000рублей. Денежные средства по договору переданы в полном объеме. Согласно свидетельству о смерти ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 получает арендную плату за земельный участок (л.д.14).
В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе совершать с имуществом гражданско-правовые сделки, распоряжаться иным образом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. Однако в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 ГК РФ).
Так, в силу п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
На основании п.п.1,2 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Заключение договора купли продажи 1/805 доли земельного участка между ФИО1 и ФИО4, передачу денежных средств за купленную земельную долю истцом ФИО1, подтвердили в суде свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, не доверять которым у суда нет оснований.
Таким образом, учитывая, что в настоящее время ФИО1 в связи со смертью ФИО2 лишена возможности зарегистрировать свои права на приобретенную земельную долю.
Доводы истца о том, что с момента приобретения земельного пая она фактически пользуется им, никем не оспорены.
Ответчик администрация Пересыпкинского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области ФИО3 исковые требования признал.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик может признать иск.
Признание иска является основанием для удовлетворения исковых требований, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/805 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 30670500кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ранее принадлежавшей ФИО2.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета, Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Гавриловский районный суд <адрес> в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья: И.Н.Коннова
Мотивированное решение составлено 12.05.2023
Судья: И.Н.Коннова