Решение по делу № 2-5745/2024 от 26.03.2025 - об определении порядка пользования жилым помещением, определении участия в содержании жилого помещения, по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о взыскании суммы неосновательного обогащения.

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 марта 2025 года 92RS0002-01-2024-005807-91

город Севастополь Дело № 2-866/2025

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретарь судебного заседания - помощник судьи ФИО5,

с участием: представителя истца – ФИО6,

представителя ответчика – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, третьи лица: ГУПС «Водоканал», ГУПС «Севастопольэнерго», Некоммерческая организация» Фонд содействия капитальному ремонту», ООО «Благоустройство города Севастополя», ПАО «Севастопольгаз», об определении порядка пользования жилым помещением, определении участия в содержании жилого помещения, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил :

В октябре 2024 истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением.

Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит: определить порядок пользования квартирой № в <адрес>А по <адрес> в г.Севастополе передав в пользование: ФИО3 жилую комнату общей площадью 11, 2 кв.м, ФИО1 жилую комнату общей площадью 15, 9 кв.м, в общем пользовании ФИО3 и ФИО1 оставить помещения кухни площадью 5, 4 кв.м, коридор площадью 7 кв.м, уборная комната 1, 7 кв.м; определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО1 в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, коммунальных услуг, в том числе расходов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно ФИО3 – 1/2 доля, ФИО1 – 1/2 доля; обязать ГУПС «Водоканал», ГУПС «Севастопольэнерго», Некоммерческая организация» Фонд содействия капитальному ремонту», ООО «Благоустройство города Севастополя», ПАО «Севастопольгаз» оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на ФИО3 и ФИО1; устранить препятствия ФИО3 в пользовании собственностью и вселить в <адрес> в г. Севастополе.

Свои требования мотивирует тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, являются: ФИО3 – 1/2 доля, ФИО1 – 1/2 доля. В квартире в настоящее время проживает ФИО1 Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 41,2 кв.м. Принимая во внимание сложившийся порядок пользования квартирой и тот факт, что истец в квартире не проживает, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В свою очередь, ФИО1 обратилась к ФИО3 со встречным исковым заявлением о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Просит: взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в виде сбереженных денежных средств за оплату коммунальных услуг в квартире в размере 43 747 рублей 50 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что на ФИО3 лежит обязанность по оплате 1/2 доли оплаты коммунальных услуг за период с января 2022 года по март 2025 года, поскольку данные услуги не зависят от проживания либо непроживания собственника в жилом помещении.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежаще.

Представитель истца по первоначальному иску (представитель ответчика по встречному иску) ФИО6 в судебном заседании исковые требования по первоначальному иску поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в нем. Пояснила, что требования встречного иска удовлетворена.

Представитель ответчика по первоначальному иску (представитель истца по встречному иску) просила удовлетворить встречное исковое заявление в части взыскания судебных расходов, в удовлетворении первоначального иска просила отказать.

Третьи лица ГУПС «Водоканал», ГУПС «Севастопольэнерго», Некоммерческая организация» Фонд содействия капитальному ремонту», ООО «Благоустройство города Севастополя», ПАО «Севастопольгаз» явку полномочных представителей не обеспечили, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований статьи 30 ЖК РФ, статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Истец ФИО3 является собственником 1/2 доли указанной квартиры, ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из доводов искового заявления и пояснений стороны истца ФИО3 в ходе рассмотрения дела, принимая во внимание сложившийся порядок пользования квартирой и тот факт, что она в квартире не проживает, истец полагает возможным просить суд определить следующий порядок пользования спорной квартирой: ФИО3 жилую комнату общей площадью 11, 2 кв.м, ФИО1 жилую комнату общей площадью 15, 9 кв.м, в общем пользовании ФИО3 и ФИО1 оставить помещения кухни площадью 5, 4 кв.м, коридор площадью 7 кв.м, уборная комната 1, 7 кв.м.

Статьями 35, 40 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Рассматривая требования истца в части определения, заявленного порядка пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что истец и ответчик имеют равные права на пользование спорной квартирой, в связи, с чем предложенный истцом порядок пользования не нарушает права ответчика, как собственника 1/2 доли жилого помещения.

Кроме того, в спорном жилом помещении имеется помещение, соответствующее доле истца ФИО3 (1/2 доли), следовательно, выделить ФИО1 в спорном жилом помещении отдельную комнату, площадь которой соответствовала бы ее доле возможно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в указанной части.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 адрес ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (п. 30), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из пояснений сторон следует, что, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, собственники жилого помещения единую семью не составляют, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность и самостоятельно исполнять свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из смысла ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ в их совокупности, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения, из чего следует, что собственники могут производить оплату как по одному платежному документу, так и требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу отдельного платежного документа.

Как указывается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года (вопрос 27) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от исполнителя коммунальной услуги заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа исходя из размера доле в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доля спорной квартиры, ответчику ФИО1 – 1/2 доли, то требования истца об определении ее доли в оплате за жилое помещение, за коммунальные услуги, содержание, капитальный ремонт и отопление, исходя из доли от общей ежемесячной суммы начислений, подлежат удовлетворению, истец – 1/2, ответчик – 1/2, поскольку судом при рассмотрении дела установлено, что соглашение об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу закона возложена на стороны, в размере причитающихся им долей в праве собственности.

Согласно ст. 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.

Учитывая указанную норму, заявленное требование ФИО3 обязать ГУПС «Водоканал», ГУПС «Севастопольэнерго», Некоммерческая организация» Фонд содействия капитальному ремонту», ООО «Благоустройство города Севастополя», ПАО «Севастопольгаз» оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на ФИО3 и ФИО1 удовлетворению не подлежит, поскольку они принимают участие в процессе по делу на стороне истца или ответчика с целью защиты своих субъективных прав и интересов, тогда как обязать, понудить к выполнению каких-либо действий возможно только ответчика по делу.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований ФИО3 об определении порядка пользования квартирой № в <адрес> по <адрес> в г.Севастополе, заявленное требование об устранении препятствий ФИО3 в пользовании собственностью и вселении в <адрес> по <адрес> в г. Севастополе удовлетворению не подлежит, так как заявлено излишне.

Что касается заявленного встречного искового заявления ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, судом установлено, что данное требование было удовлетворено в добровольном порядке до вынесения решения суда, в связи с чем, оно не подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» отказ от иска является правом, а не обязанностью истца. Возмещение судебных издержек истцу не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком на стадии судебного разбирательства и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы, понесенные ею в связи с оплатой государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В свою очередь, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, третьи лица: ГУПС «Волоканал», ГУПС «Севастопольэнерго», Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту», ООО «Благоустройство города Севастополя», Публичное акционерное общество по газоснабжению и газификации «Севастопольгаз», удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО3 не чинить препятствия в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой № расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> передав в пользование: ФИО3 жилую комнату общей площадью 11,2 кв.м, ФИО1 жилую комнату общей площадью 15,9 кв.м, в общем пользовании ФИО3 и ФИО1 оставить помещения кухня площадью 5,4 кв.м, коридор площадью 7 кв.м, уборная комната 1,7 кв.м.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО1 в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> <адрес>, коммунальных услуг, в том числе расходов на капитальный ремонт, от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому собственнику.

В удовлетворении иной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, судебные расходы в размере 6 000, 00 рублей (шесть тысяч рублей 00 копеек).

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения отказать.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 4 000, 00 рублей (четыре тысячи рублей 00 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

9 апреля 2025 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>