КОПИЯ
УИД: 70RS0003-01-2022-007095-87
Дело № 2-2981/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2022 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Галановой Л.В.
при помощнике судьи Швачко Н.Е.
с участием истца Фунтиковой З.П.
прокурора Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Фунтиковой Зои Павловны к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Фунтикова З.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире с 22.07.2003 зарегистрирована ее внучка – ФИО1 Ответчик проживала в спорной квартире до 2019 года. В 2019 году ФИО1 собрала вещи и выехала из квартиры. Место проживания ответчика в настоящее время, неизвестно. Текущий ремонт жилого помещения ответчик не производит, не принимает участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, членом семьи истца не является, соглашений о праве пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. О фактах, препятствующих проживанию в квартире, ответчик не заявляла. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу для реализации своего права на продажу квартиры. Договор найма или безвозмездного пользования указанной квартирой с ФИО1 не заключала. Регистрация ответчика в квартире влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует в пользовании, владении распоряжении собственностью. ФИО1 членом семьи не является, так как общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведет.
Истец Фунтикова З.П. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что после 2018 года внучку не видела. Ответчик проживала одна в спорной квартире. Между ними произошел конфликт. После конфликта внучка собрала вещи и уехала. После ее отъезда истец поменяла замки. Разговора о ее вселении в спорную квартиру не было. Связь с ответчиком не поддерживает. Расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг ответчик не осуществляет. Договор о пользовании квартирой с ФИО1 не заключался. Разговора о снятии с учета не было.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным требования истца удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержит указание на то, что ст. 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В п. 13 постановления пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено, что Фунтикова З.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (2/3 доли с 25.03.2019, 1/3 с 20.02.2022), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-9).
В указанной квартире по месту жительства с 22.07.2003 зарегистрирована ФИО1 – внучка истца, что подтверждается справкой ООО УК «ЖилФонд» от 28.07.2022 (л.д. 10).
Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Томской области от 14.09.2022 ФИО1 до настоящего времени зарегистрирована в квартире истца по указанному адресу (л.д. 15).
Истец ссылается на то, что ответчик выехала из квартиры добровольно и длительное время в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует, совместное хозяйство с ней не ведется.
В подтверждение того, что истец единолично исполняет обязанности собственника по оплате коммунальных услуг в спорной квартире, представлены кассовые чеки об оплате коммунальных услуг.
Как установлено в судебном заседании, общее хозяйство сторонами не ведется, ответчик выехала из спорной квартиры и длительное время не проживает в ней. Указанное свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик не пользуется правами и не несет никаких обязанностей, связанных с пользованием спорным жилым помещением.
Каких-либо доказательств, подтверждающих то, что между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, суду не представлено.
Поскольку стороны перестали быть членами одной семьи, право пользования указанным жилым помещением у ФИО1 прекратилось.
Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Истец вправе требовать устранения нарушений ее права собственности на это жилое помещение. В связи с указанными обстоятельствами, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (чек-ордер ПАО Сбербанк Томское отделение 8616/105 от 06.09.2022 – л.д. 3).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Фунтиковой Зои Павловны к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ..., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ..., с регистрационного учета по адресу: ...
Взыскать с ФИО1 в пользу Фунтиковой Зои Павловны судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий Л.В. Галанова
Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022 Л.В. Галанова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Л.В. Галанова
Помощник
судьи Н.Е. Швачко
«___»_________2022 г.
Подлинный документ подшит в деле № 2-2981/2022 в Октябрьском районном суде г. Томска