Дело № 2-3141/2025

УИД 23RS0006-01-2025-004492-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Тростянского В.А.,

при секретаре Пискловой Т.А.,

с участием помощника прокурора г.Армавира Бурлуцкой Т.Е.,

представителя истца ФИО1 – Косяна А.Г., действующего на основании ордера № 24/2025 от 15.10.2025 года.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Согласно уточненному исковому заявлению истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>; указать в резолютивной части решения, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по указанному адресу, где зарегистрирован по постоянному месту жительства ответчик, который никогда в жилом помещении не проживал, членом семьи истца не является, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении не имеется, никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, его регистрация нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, и влечет дополнительные для него расходы по оплате за коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно уточненному исковому заявлению просит суд о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием адвоката Косян А.Г. Представитель истца адвокат Косян А.Г. в судебном заседании просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений на поданное исковое заявление суду не представил и не просил о рассмотрении дела без его участия, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Косян А.Г. уточненные исковые требовании поддержал, просил суд удовлетворить уточненные требования в полном объеме.

Помощник прокурора г.Армавира Бурлуцкая Т.Е. дала заключение, полагала, что уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГК РФ), принимая во внимание, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) способами, в соответствии со ст.ст.14, 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Армавирского городского суда, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения по адресу: <......>, Кадастровый <......>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, <......>

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 23.09.2021 года.

Как следует из искового заявления, и пояснений представителя истца, в жилом помещении ответчик не проживает и не проживал ранее, личных вещей там не имеет, членом семьи истца не является, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, чем чинит истцу помехи, поскольку он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4 которые показали суду, что являются родственниками по отношению к истцу ФИО4, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, вещей, принадлежащих ему, в жилом помещении не имеется, соглашений о проживании в жилом помещении ответчик с истцом не заключал, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, эти расходы несет истец и ее сын, фактически проживающий в жилом помещении с членами своей семьи.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но, оставаясь в нем зарегистрированным, создает для истца помехи в пользовании, принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно абз. 2 ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, регистрация граждан по месту жительства в жилом помещении, находящемся в частном жилищном фонде (п.1 ч.2 ст.19 ЖК РФ), вследствие закона (ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» от 25.06.1993 №5242-1) не наделяет его правами и обязанностями. Права и обязанности у гражданина возникают в силу Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ только в результате заселения жилой площади и проживания на ней.

Анализ указанных правовых норм позволяет сделать вывод, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер.

В случае если в жилом помещении собственника прописано лицо, которое никогда не проживало в данном жилом помещении, надлежащим способом защиты права собственника является обращение в суд с требованием о признании такого гражданина не приобретшим право пользования данным жилым помещением.

Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, жилой дом, принадлежащий истцу не является его местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за его регистрации по месту жительства истца, последний лишен возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 <......> года рождения, (паспорт гражданина <......>) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: РФ, <......>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <......> года рождения, (паспорт гражданина РФ <......>) с регистрационного учета по адресу: РФ, <......>.

Решение суда в окончательном виде изготовлено - 28.11.2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня его полного изготовления

Судья