Дело 2- 2605/2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО4

Волжский городской суд <адрес>

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре ФИО4.

01 августа 2022 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,-

УСТАНОВИЛ

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указало, что "."..г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО4 был заключен договор кредитный договор №.... По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 1615998руб. 38 коп. под 8,79 % годовых сроком на 180месяцев. Согласно п. 1,12 договора кредит был предоставлен ответчику для приобретения в собственность квартиры по адресу: <адрес>. Банк свои обязательства выполнил, перечислив ответчику сумму кредита. Заемщиком были нарушены условия кредитного договора, выплаты основного долга и процентов не производились. По состоянию на 01.09.20211 года сумма задолженности составила 1618810 руб. 55коп., их которых: 1559463руб.95коп., - задолженность по основному долгу; 33371руб.28коп. –задолженность по оплате процентов, 1678руб.89коп. – неустойка на остаток основного долга; 23707руб.96коп. - неустойка на просроченную ссуду; 588руб.49коп. – неустойка за просроченные проценты. Просит расторгнуть кредитный договор №..., заключенный между ФИО4 и ПАОР «Совкомбанк»; взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 1618810руб.57коп., расходы по оплате госпошлины в размере 22294руб.05коп. ; взыскать с ответчика в пользу ПАО «Солвкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 17,04% годовых, начисленных на сумму платежа основанного долга, начиная с 02.09. 2021 года до даты вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатков основанного долга, за каждый календарный день просрочки с "."..г. по дату вступления решения суда в законную силу.; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2343000руб., принадлежащую на праве собственности ФИО4

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, о чем свидетельствует его подпись в справочном листе. Иск не признал и предоставил суду справки ПАО «Совкомбанк» о погашении "."..г. кредитных обязательств по кредитному договору №... полностью.

По смыслу ст.14 Международного Пакта от "."..г. «О гражданских и политических правах» неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Представитель Управления ФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ПАО «Совомбанк» и ФИО4 был заключен договор целевой кредитный договор №..., на основании которого банк выдал заемщику денежные средства в размере 1615998руб. 38коп. на срок 180 месяцев под 8,79% годовых.

Согласно п.1.12 договора денежные средства были предоставлены для приобретения ФИО4 в собственность квартиры по адресу: <адрес>, - общей площадью 47,8 кв.м, кадастровый №....,

ПАО «Совкомбанк» свои обязательства перед заемщиком выполнил, перечислив указанную сумму кредита на приобретение квартиры.

Заемщик ФИО4 в период пользования кредитом произвел погашение кредита на сумму 302300руб.80коп.

Впоследствии, ФИО4 в установленные сроки предоставленный кредит и проценты за пользование кредитом не погашал, задолженность на "."..г. составила 1618810 руб. 55коп., их которых: 1559463руб.95коп., - задолженность по основному долгу; 33371руб.28коп. –задолженность по оплате процентов, 1678руб.89коп. – неустойка на остаток основного долга; 23707руб.96коп. - неустойка на просроченную ссуду; 588руб.49коп. – неустойка за просроченные проценты.

При таких обстоятельствах исковые требования ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора №... от "."..г. подлежит расторжению.

Как следует из справки ПАО «Совкомбанк» от "."..г. остаток задолженности по кредитному договору №... от "."..г. составляет 00:00:00.

"."..г. ФИО4 оплатил задолженность по кредитному договору №... в размере 1654821руб.98коп., в том числе задолженность по основному долгу, задолженность по оплате процентов, неустойку на остаток основного долга, неустойку на просроченную ссуду, неустойку за просроченные проценты, а также возместил судебные расходы по оплате госпошлины в размере 22294руб.05коп.

При таких основаниях у суда нет оснований взыскивать с ответчика сумму задолженности, расходов по оплате госпошлины, а также процентов за пользование кредитом по ставке 17,04% годовых, начисленных на сумму платежа основанного долга, начиная с 02.09. 2021 года до даты вступления решения суда в законную силу; неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатков основанного долга, за каждый календарный день просрочки с "."..г. по дату вступления решения суда в законную силу, поскольку при погашении "."..г. долга указанные проценты и неустойка были доначислены заемщику.

Согласно ч.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации заложенное имущество, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости в соответствии с залоговой стоимостью, указанной в договорах залога.

В соответствии с п.1. 11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору №... от "."..г. является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - общей площадью 47,8 кв.м, кадастровый №....

Залоговую стоимость квартиры стороны определили в 2343000руб.

Согласно экспертному заключению №..., составленному ООО «Эксперт Система» на основании определения Волжского городского суда от "."..г., рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - общей площадью 47,8 кв.м, кадастровый №..., принадлежащей ФИО4, составила 2745000руб.

Поскольку ФИО4 по кредитному договору №...руб. от "."..г. полностью погасил задолженность и данный кредитный договор закрыт "."..г.. что подтверждено справкой ПАО «Совкомбанк» о закрытии кредитного договора /отсутствии задолженности по кредитному договору, исковые требования об обращении взыскания на предмет залога удовлетворению не подлежат..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

По данному делу на основании определениями Волжского городского суда от "."..г. ООО «Эксперт Система» была проведена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости заложенного имущества, стоимость которой составляет 6000руб.

Расходы по проведению экспертизы по определению суда были возложены на ПАО «Совкомбанк» и ФИО4 в равных долях, которые стороны не оплатили.

Указанную сумму в порядке ст.94 ГПК РФ и ст.98 ГПК РФ следует взыскать в пользу ООО «Эксперт Система» с ПАО «Совкомбанк» и ФИО4 в равных долях по 3000руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

РЕШИЛ

Расторгнуть кредитный договор №... от "."..г., заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО4.

ПАО «Совкомбанк» в удовлетворении иска к ФИО4 о взыскании с ФИО4 задолженности по кредитному договору №... от "."..г.1618810руб.57коп., госпошлины в размере 22294руб.05коп.; взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 17,04% годовых, начисленных на сумму платежа основанного долга, начиная с 02.09. 2021 года до даты вступления решения суда в законную силу; неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатков основанного долга, за каждый календарный день просрочки с "."..г. по дату вступления решения суда в законную силу; обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - общей площадью 47,8 кв.м, кадастровый №..., отказать.

Взыскать в пользу ООО «Эксперт Система» расходы по производству судебной экспертизы: с ПАО «Совкомбанк» в размере 3000руб.; с ФИО4 в размере 3000руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Мотивированное решение Составлено "."..г. года

Судья подпись

34RS0№...-88

подлинник данного документа

хранится в Волжском городском суде

в материалах гражданского дела №...