Дело № 2-57/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2026 года г. Бежецк Тверской области

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Зимина Н.В.,

при секретаре судебного заседания Дымовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области об установлении вида разрешенного использования объекта недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области об установлении вида разрешенного использования объекта недвижимости. В обоснование заявленных требований истец указал, что он в 2022 году приобрел для личных нужд здание, кадастровый №, согласно сведениям из ЕГРН с наименованием «зерносклад», расположенное по адресу: <адрес>. Земельный участок под здание сформирован, участок истцу не принадлежит. Во избежание привлечения к ответственности по ст.7.1. КоАП РФ принял решение оформить права на занимаемый его зданием земельный участок. На обращение в ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» с заявлением о выкупе земельного участка под зданием, ему было отказано по причине отсутствия вида разрешенного использования здания. На заявление в администрацию Бежецкого муниципального округа Тверской области об установлении земельному участку под зданием вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», так как использует свое здание для подсобного хозяйства: хранит в нем свою технику, в том числе трактор, получил отказ, в связи с отсутствием у принадлежащего ему здания наименования объекта недвижимости. Его обращение Росреестр с заявлением об исключении наименования ОКС «зерносклад» и включении в ЕГРН вида разрешенного использования, получил уведомление о приостановке регистрационных действий, так как правилами землепользования и застройки муниципального образования «Борковское сельского поселения Бежецкого района Тверской области», утвержденными решением Совета депутатов Борковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области от 25.12.2020 года №56, предусмотрены регламенты по видам разрешенного использования в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, которые приняты после постройки здания Истца, при этом правилами не учтено здание истца, находящееся на территории поселения с 1985 года. Таким образом, без присвоения вида разрешенного использования земельного участка, собственником которого истец не является, он не может внести в ЕГРН вид разрешенного использования своего здания. Установление вида разрешенного использования здания истца в соответствии с его фактическим назначением позволит внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования здания в соответствии с действующими градостроительными регламентами и коррелирующими с актуальными возможными видами разрешенного использования земельного участка, который расположен под зданием. После внесения сведения о здании в ЕГРН, истец получит возможность присвоения вида разрешенного использования земельному участку под зданием в соответствии с действующим регламентам, а в последующем реализовать право на выкуп земельного участка, либо получить участок в аренду. Ссылаясь на ч.2.1., ч.4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, истец просил установить вид разрешенного использования здания с кадастровым номером №, площадью 190,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,: для ведения личного подсобного хозяйства.

Определением судьи от 08.12.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом заранее и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительно пояснил, что здание покупалось для использования под бытовые нужды, как гараж для хранения трактора, запасных частей к технике.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Сердцева Н.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом заранее и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен судом заранее и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение вопроса относительно предмета спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тверской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен судом заранее и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, представил письменные пояснения, в которых указал, что объект недвижимости с кадастровым номером № является нежилым зданием с наименованием «зерновой склад», расположено на земельном участке с кадастровым номером №, видом разрешенного использования земельного участка не установлен, категория земель – земли населённых пунктов. Согласно ч.19 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о наименовании здания, сооружения или помещения могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника такого объекта недвижимости при наличии в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости либо одновременно с внесением сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости. В соответствии с ч.6 ст.30 Градостроительного кодекса РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются в том числе виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. При отсутствии сведений об установлении вида разрешенного использования в отношении объектов капитального строительства в градостроительном регламенте, основания для внесения таких сведений в ЕГРН отсутствуют. При этом выбираемый истцом вид разрешенного использования здания (если сведения о видах разрешенного использования содержатся в градостроительном регламенте) должен соответствовать виду разрешенного использования земельного участка, объекту капитального строительства, который был создан и в отношении которого выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно Правилам землепользования и застройки Борковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области, в редакции, утвержденной Решением совета депутатов Борковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области «О внесении изменений в решение Совета депутатов Борковского сельского поселения от 25.12.2015 года № 65 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на часть территории Борковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области», виды разрешенного использования для объектов капитального строительства, в том числе в пределах территориальной зоны 1ЖЗ-1 – зона застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами до 3-х этажей, многоквартирными секционными домами до 4-х этажей, с приусадебными участками не установлены. Имеется только перечень основных, вспомогательных и условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков. Кроме того, в соответствии с п.1,2 ст.2 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее - Закон об ЛПХ) под личным подсобным хозяйством понимается форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно ст. 6 Закона об ЛПХ для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство. Соответственно, фактическое использование нежилого здания с кадастровым номером № должно осуществляться с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности по Тверской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен судом заранее и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом, исходя из положений ст.167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему решению.

Согласно частей 1, 2, 3 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ч.1 ст.41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

В силу п.4 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

По правилам статей 1,2,8,9,30,36,47,48,55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Данный порядок, установленный ГрК РФ, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий для планировки территорий, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капительного строительства.

В соответствии с п.26 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов муниципального, городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов муниципального, городского округа документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного в границах городского округа, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального, городского округа относится к вопросам местного значения муниципального, городского округа.

Пункты 10 и 13 ст.1 ГрК РФ определяют, что объект капитального строительства – это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие); строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Пунктом 2 ст.260 ГК РФ предусмотрено, что на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Пунктом 1 ст.7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования (п.2 ст.7 ЗК РФ).

Зонирование территории для строительства регламентируется ГРК РФ, в пункте 7 ст.1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В соответствии со ст.8 ГрК РФ утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 30 ГрК РФ правила землепользования и застройки разрабатываются в целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий для планировки территорий муниципальных образований; обеспечения прав и законных интересов в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создания условий для наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (части 1 и 2 ст. 37 ГрК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно частей 2, 3 ст. 8 Закона о регистрации к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений, к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в ч. 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с ч.2 и 3 ст.38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.11 ч.5 ст.8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества - наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования. Наименование здания и вид его разрешенного использования имеют различия и отдельное регулирование.

Согласно п.1 ч.18 ст.70 Закона о регистрации при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника здания, сооружения, либо его законным представителем заявления о внесении в ЕГРН сведений о наименовании данных здания, сооружения или помещения либо об изменении такого наименования (если такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения) такие сведения вносятся в ЕГРН в срок не более 5 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления. При этом такие сведения в данном заявлении должны быть указаны в отношении здания или сооружения в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно ч.19 ст.70 Закона о регистрации сведения о наименовании здания, сооружения или помещения могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника такого объекта недвижимости при наличии в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости либо одновременно с внесением сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст.30 ГрК РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются в том числе виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. При отсутствии сведений об установлении вида разрешенного использования в отношении объектов капитального строительства в градостроительном регламенте, основания для внесения таких сведений в ЕГРН отсутствуют. При этом выбираемый истцом вид разрешенного использования здания (если сведения о видах разрешенного использования содержатся в градостроительном регламенте) должен соответствовать виду разрешенного использования земельного участка, объекту капитального строительства, который был создан и в отношении, которого выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, что истец 19.02.2022 года приобрел для личных нужд здание, с кадастровым номером №, с наименованием «зерносклад», расположенное по адресу: <адрес> назначение нежилое, данные о видах разрешенного использования отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 09.08.2022 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 621+/- 9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположен по адресу: <адрес>, данные о видах разрешенного использования отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно ответу администрации Бежецкого муниципального округа от 24.03.2025 года, ФИО1 отказано в установлении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: № «для ведения личного подсобного хозяйства», так как наименование объекта с кадастровым номером № «зерновой склад» не соответствует описанию испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка.

По сообщению Администрации Бежецкого района Тверской области от 13.06.2026 года, сведения о наименовании здания, сооружения или помещения могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника такого объекта недвижимости при наличии в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости либо одновременно с внесением сведением о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости.

Из ответа Управления Борковской сельской территорией Бежецкого муниципального округа Тверской области от 09.10.2025 года следует, что Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Борковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области», утвержденными решением Совета депутатов Борковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области от 25.12.2020 гоа №56, одним из основных видов разрешенного использования жилой зоны является вид «для ведения личного подсобного хозяйства», который включает в себя размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных.

Письмом от 30.07.2025 года ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» сообщило ФИО1 об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, так как у данного земельного участка отсутствует вид разрешенного использования.

Из технического плана от 27.10.2025 года, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ с целью снятия записи о наименования и одновременном внесении записи о виде разрешенного использования здания с кадастровым номером № наименование здания «зерновой склад» не соответствует понятию «наименование здания».

06.11.2025 года ФИО1 Кимрским отделом Росреестра по Тверской области выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с невозможностью изменения наименования здания до 06.02.2026 года

07.11.2025 года ФИО1 Кимрским отделом Росреестра по Тверской области выдано уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета.

По информации администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области от 23.12.2025 года, земельный участок с кадастровым номером: № относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с законами Тверской области от 28.12.2022 года №96-30 «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области» и от 28.12.2022 года №97-30 «О наделении органов местного самоуправления отдельных муниципальных образований Тверской области полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с 01.10.2023 года полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются Правительством Тверской области непосредственно или через уполномоченный им исполнительный орган Тверской области. В соответствии с постановлением Правительства Тверской области от 14.03.2023 года №104-пп «О реализации отдельных положений закона Тверской области от 28.12.2022 № 96-30» указанные функции возложены на подведомственное Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области». Соответственно, распоряжение земельным участком с кадастровым номером: 69:02:0121201:302 осуществляется ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области». Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается органом местного самоуправления, на территории которого он расположен, с учетом градостроительного регламента применительно к каждой территориальной зоне в составе правил землепользования и застройки муниципального образования, утвержденных органом местного самоуправления. С учетом положений статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 года №П/0412. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков содержит описание каждого вида разрешенного использования земельного участка. Правила землепользования и застройки на территорию, в пределах которой расположен земельный участок кадастровым номером №, размещены в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в открытом доступе. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в пределах границ земельного участка площадью 621 кв.м с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 190,7 кв.м, с наименованием «зерновой склад», в связи с чем, выбранный вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать объекту недвижимости, расположенному на земельного участке.

Согласно письму Управления Борковской сельской территорией Бежецкого муниципального округа Тверской области №150 от 02.12.2025 года, объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Объект капитального строительства расположен в жилой зоне ЖЗ-1 «Зона застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами до 3-х этажей, многоквартирными секционными домами до 4-х этажей, с приусадебными участками». К основным видам разрешенного использования зоны относится в том числе «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок». Виды разрешенного использования предусмотрены «Правилами землепользования и застройки муниципального образования Борковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области», утвержденными решением Совета депутатов Борковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области от 25.12.2015 №65 9 с изменениями от 25.12.2020). Указанными Правилами установлены виды разрешенного использования как для земельных участком, так и для объектов капитального строительства.

Анализируя в совокупности изложенное, поскольку вид разрешенного использования принадлежащего истцу объекта недвижимости с кадастровым номером № до настоящего времени не определен, и кроме как в судебном порядке данный вид в рассматриваемом споре установлен быть не может, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и установить вид использования данного объекта недвижимости истца «для ведения личного подсобного хозяйства» исходя из фактического использования данного здания истцом под гараж для сельскохозяйственной техники, то есть для ведения личного подсобного хозяйства, принимая во внимание что находящемуся под указанным зданием земельному участку с кадастровым номером № также может быть установлен вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».

Разрешая заявленные требования, суд также принимает во внимание, что правопритязания третьих лиц на спорный объект недвижимости отсутствуют, использование спорного здания, как гараж, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, существенных нарушений градостроительных и строительных норм при использования здания до настоящего времени не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт №, к Администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, об установлении вида разрешенного использования объекта недвижимости, удовлетворить.

Установить вид разрешенного использования здания с кадастровым номером №, площадью 190,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1: для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное решение суда является основанием внесения изменений Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанном объекте недвижимости при условии соблюдения требований Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области.

Решение в окончательной форме принято 30 января 2026 года.

Председательствующий Зимин Н.В.