Решение по делу № 02-2010/2023~М-1113/2023 от 12.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 апреля 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2010/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО1, в котором просил суд прекратить право пользование ответчика жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по данному адресу., признать за ФИО1 право пользования трехкомнатной квартирой площадью жилого помещения 82,8 кв.м, общей площадью 81,3 кв.м, жилой площадью 48,5 кв.м, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу, в обоснование требований указав, что дом № 7 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. В собственность фио, фио, фио, ФИО1, фио, фио фио, фио (по 1/7 доле в праве каждому) предоставлена взамен освобождаемой трехкомнатной отдельной квартиры площадью жилого помещения 63,2 кв.м, общей площадью 59,6 кв.м, жилой площадью 42,2 кв.м в доме по адресу: адрес равнозначную отдельную трехкомнатную квартиру площадью 81,3 кв. м, жилой площадью 48,5 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес с заключением договора передачи жилого помещения в собственность. Согласно выписке из домовой книги от 05.12.2022 в рассматриваемой квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО1. Согласно выписке из Росреестра от 16.01.2023 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио на судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, на основании чего приходит к следующему.

Согласно ст.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Как следует из материалов дела, дом № 7 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

В собственность фио, фио, фио, ФИО1, фио, фио фио, фио (по 1/7 доле в праве каждому) предоставлена взамен освобождаемой трехкомнатной отдельной квартиры площадью жилого помещения 63,2 кв.м, общей площадью 59,6 кв.м, жилой площадью 42,2 кв.м в доме по адресу: адрес равнозначную отдельную трехкомнатную квартиру площадью 81,3 кв. м, жилой площадью 48,5 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес с заключением договора передачи жилого помещения в собственность.

Распоряжением Департамента от 14.07.2021 № 29403 фио, фио, фио, ФИО1, фио, фио, фио (по 1/7 доле в праве каждому) предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира по адресу: адрес с оформлением в собственность на основании договора, предусматривающего переход права собственности на предоставленную квартиру.

20.07.2021 между фио, ФИО1, фио, фио, действующей также в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио и Департаментом заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение. 10.08.2021 зарегистрирован переход права собственности.

Согласно выписке из Росреестра от 16.01.2023 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Согласно выписке из Росреестра в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: адрес за фио

Согласно выписке из домовой книги в рассматриваемой квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО1

Разрешая исковые требования истца, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные требования в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В соответствии с положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как было установлено судом ранее, Распоряжением Департамента от 14.07.2021 № 29403 фио, фио, фио, ФИО1, фио, фио, фио (по 1/7 доле в праве каждому) предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира по адресу: адрес с оформлением в собственность на основании договора, предусматривающего переход права собственности на предоставленную квартиру. Однако в нарушение условий договора в жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

Истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую им квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, переселение не является улучшением жилищных условий.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным прекратить право пользование ответчика жилым помещением по адресу: адрес, признать за ФИО1 право пользования трехкомнатной квартирой площадью жилого помещения 82,8 кв.м, общей площадью 81,3 кв.м, жилой площадью 48,5 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

С учетом того, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес, которое не является для него местом жительства, то как следствие, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования – удовлетворить.

Прекратить право пользование ФИО1 жилым помещением по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 право пользования трехкомнатной квартирой площадью жилого помещения 82,8 кв.м, общей площадью 81,3 кв.м, жилой площадью 48,5 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес и регистрации по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.