Решение по делу № 2-6142/2023 от 31.05.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Лазаревой А.В.,

при секретаре Депутатовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка, обязании возвратить земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ФИО5 о взыскании задолженности по арендным платежам по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 39 954,17 рублей, из них основной долг – 32 492,04 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; пени – 7 462,13 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно истец просил суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между администрацией городского округа <адрес> и ФИО2, обязать ФИО2вернуть земельный участок с кадастровым номером № Администрации городского округа <адрес>.

Истец свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Мытищи (арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №.

В соответствии с п. 1.1, п.2.1 Договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду на 49 лет земельный участок площадью 3177 кв.м с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Несмотря на обязанность Арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование землёй, ответчик свои обязательства по Договору не исполняет, в результате чего, в бюджет городского округа Мытищи не поступили установленные бюджетным законодательством доходы.

Администрацией городского округа Мытищи ответчику было направлено требование об уплате задолженности по арендной плате, о расторжении договора (исх. № И-4580 от ДД.ММ.ГГГГ). Однако задолженность в настоящее время не погашена.

В соответствии с п.5.2. Договора при нарушении Арендатором срока внесения арендной платы, Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным расчётом, сумма задолженности ответчика по арендной плате и пени составила 39 954,17 рублей, из них основной долг – 32 492,04 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; пени – 7 462,13 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность по договору не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд для разрешения данного спора.

Представитель истца по доверенности ФИО6 по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав объяснения явившегося лица, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Мытищи (арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №.

Статья 56 ГПК РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него отсутствует.

С учетом изложенного, а также ввиду того, что ответчиком оплачена задолженность, что подтверждается документально, суд находит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Мытищи о взыскании с ФИО2 задолженности по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 39 954,17 рублей, из которой: основной долг – 32 492,04 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; пени – 7 462,13 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённого между администрацией городского округа <адрес> и ФИО2, обязании ФИО2 вернуть земельный участок с кадастровым номером № Администрации городского округа <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья