66RS0040-01-2022-000693-69

Дело № 2-465/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

судьи Лейпи Е.Н.

при секретаре Шулак О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулько ... к администрации Нижнетуринского городского округа, ФИО2 ... о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Нижнетуринского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что <дата>. умерла тётя истца – ФИО5 При жизни ФИО5 принадлежал жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО5 истец приняла в пользование жилой дом, обрабатывала земельный участок, несла затраты, необходимые для сохранения дома. В течение 23х лет, после смерти ФИО5, ни её дети, ни её внуки каких-либо претензий по поводу владения домом истцу не предъявляли.

Учитывая указанные обстоятельства, ФИО1 просит признать её собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик представитель администрации Нижнетуринского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен. Направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал полностью, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как следует из дела, спорный дом находился в собственности тети истца ФИО5 (справка БТИ от <дата> №).

Согласно справки о смерти № от <дата> ФИО5 умерла <дата> (л.д. 19).

Согласно сведений, представленных нотариусом нотариального округа г. Нижняя Тура и Нижнетуринского района Свердловской области, имеются сведения об открытии наследственного дела после смерти ФИО5 дочерью ФИО6 (л.д. 57).

ФИО6 умерла.

Из дела о наследстве, открытом к имуществу ФИО5, следует, что спорный дом в состав наследства не вошел.

В силу требований ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации или муниципального образования (в отношении жилого помещения) без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Спорный дом является выморочным имуществом, которое считается принадлежащим муниципальному образованию. Между тем, свои права на наследство в отношении указанного имущества ответчик Администрация Нижнетуринского городского округа (как и его правопредшественник ФИО6) не оформила, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществляла. Данным ответчиком также не оспаривается, что дом за счет средств местного бюджета не содержался.

Законом допускается признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В связи с этим, тот факт, что дом является выморочным имуществом и в силу закона признается принадлежащей муниципальному образованию, сам по себе не является препятствием для применения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям. Длительное бездействие публично-правового образования, как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, не исключает для истца возможность приобретения такого имущества в порядке приобретательной давности.

Доводы истца о давностном владении ответчиками не оспариваются. Соответственно, утверждение истца о том, что она длительное время, более 15 лет, владеет домом как своей собственностью, принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, полагая требования истца законными и обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Гулько ... паспорт № собственником жилдого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 32,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Нижнетуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Лейпи Е.Н.