Дело № 2-АВ-66/2022

УИД RS 0031-02-2022-000073-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Белая Гора 30 августа 2022 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего, судьи Круподери И.В.,

представителя ответчика, адвоката Волковой Л.В.

при помощнике судьи Филатовой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по аренде жилого помещения, коммунальным платежам, расходов по уплате государственной пошлины

установил:

ФИО2 (далее Истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее Ответчик) о взыскании задолженности по аренде жилого помещения в размере рублей, коммунальным платежам в размере рублей, причиненного ущерба в размере рублей, всего рублей. расходов по уплате госпошлины в размере рублей.

В иске указав, что Ответчику на основании договора аренды от дата предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес адрес. Договор аренды заключен на срок месяцев. Согласно п.4.1, 4.2 договора, ежемесячная арендная плата составляет рублей с оплатой дата числа каждого месяца. У Ответчика образовалась задолженность за период с дата по дата в размере рублей. Согласно договора аренды, Ответчик обязан оплачивать коммунальные расходы. За период с дата по дата задолженность по коммунальным платежам составила: за газ – рублей; за электричество – рублей; за водоснабжение – . Ущерб за поврежденную межкомнатную дверь составил рублей. Просит взыскать указанную сумму с Ответчика и возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

В судебном заседании Истец, отсутствовал, заявив ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие Истца.

В судебном заседании представитель ответчика, адвокат ФИО6 с иском не согласилась.

Заслушав доводы стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно договору аренды от дата, заключенного между ФИО1 и ФИО2, Ответчику предоставлена двухкомнатная квартира, расположенную по адресу: адрес адрес адрес. Срок аренды составляет месяцев, с дата января по дата. Ежемесячная арендная плата составляет рублей, с оплатой дата числа каждого месяца. Ответчик обязуется оплачивать расход электроэнергии, горячей и холодной воды, газовую плиту, Интернет-связь (пункт 3.4), обязуется возместить причиненный ущерб (пункт 3.3). Данный договор удостоверен сторонами, что подтверждается их подписями.

Во вводной части договора указаны паспортные данные Ответчика: ФИО1, дата года рождения, зарегистрирована по адресу: адрес падрес адрес, паспорт выдан дата.

Из представленной копии паспорта ФИО3 ФИО5, №... №..., выданного дата адрес (Якутия) установлено: дата рождения дата, родилась в п.адрес адрес РС (Я).

Согласно расписки от дата, ФИО3, паспорт обязуется оплатить ФИО2 в срок до дата, арендную плату за квартиру, расположенную по адресу: адрес за период проживания в данной квартире с дата по дата в размере рублей. Также обязуется оплатить по квитанции за газ – рублей, за свет – август рублей, сентябрь – рублей, за воду – рублей, возместить ущерб заменой двери.

Суд считает установленным, что ФИО1, сменила фамилию на ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Факт причинения ущерба, подтверждается фотографиями поврежденных дверей.

При заключении договора, Ответчик взял на себя обязательства по оплате аренды за квартиру, коммунальным расходам и возмещения причиненного вреда, что подтверждено его подписью, при этом свои обязательства исполнил не полностью.

Задолженность по оплате за аренду квартиры, коммунальных платежей, причиненного ущерба, Ответчиком не оспаривается и нашло свое подтверждение в расписке.

Указанные документы сторонами не оспариваются и принимаются судом в качестве достоверных, допустимых доказательств.

Стороной Ответчика, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств опровергающих указанные в иске обстоятельства по оплате аренды и коммунальных платежей, причиненного ущерба.

При подаче иска в суд, Истцом оплачена государственная пошлина в размере рублей, что подтверждается чек-ордером по операции 4978 от дата.

Между тем в силу требований ч. 1 ст.333.19 НК РФ, размер госпошлины по заявленным требованиям в размере рублей составляет рублей. Таким образом, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату Истцу, о чем необходимо вынести отдельное определение.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 ФИО5 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО3 ФИО5, дата года рождения, паспорт выдан дата МВД по адрес (Якутия), код подразделения в пользу ФИО2, дата года рождения, паспорт выдан дата, код подразделения №..., задолженность по договору аренды от дата в размере .

Взыскать с ФИО3 ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере ) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Усть-Янский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п И.В.Круподеря

Резолютивная часть составлена дата

Мотивированное решение составлено дата.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья И.В. Круподеря