УИД:50RS0<номер>-30

Решение

Именем Российской федерации

31 июля 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Кичигине А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску АО «Раменская теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Раменская теплосеть» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 310 305,26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 303 руб.

В обоснование иска указав, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры (по 1/2 доли), расположенной по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении АО «Раменская теплосеть» (правопреемника АО «Раменская УК»). Истец предоставлял коммунальные услуги своевременно и качественно. Согласно расчету задолженности по лицевому счету долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период управления АО «Раменская теплосеть» с 01.09.2019г. по 31.03.2023г., составляет 310 305,26 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчиков возражал против заявленных требований, просил применить срок исковой давности и снизить размер задолженности до 274 588,86 руб. за период с 09.03.2020г. по 31.03.2023г.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что в соответствии с протоколом общего собрания от 01.03.2014г. ОАО «Раменская управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

АО «Раменская теплосеть» является правопреемником АО «Раменская УК».

Квартира <номер> по адресу: <адрес> находится в долевой собственности у ФИО1- ? доли и ФИО2- ? доли.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность по финансовому счету <номер> за период с 01.09.2019г. по 31.03.2023г. по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет 310 305,26 руб.

<дата>г. мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района вынесен приказ о взыскании задолженности с ответчиков, который был отменен определением от <дата>г.

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

Представителем ответчиков заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков был вынесен <дата>г., отменен- <дата>г.

С исковым заявлением истец обратился <дата>г.

Таким образом, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности в части периода с 01.09.2019г. по 31.12.2019г. Для применения срока исковой давности до 09.03.2020г. не имеется.

Таким образом, с учетом изложенного исковые требования АО «Раменская теплосеть» подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Раменская теплосеть» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 31.03.2023г. в размере ? доли в сумме 140 866,07 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 009 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 31.03.2023г. в размере ? доли в сумме 140 866,07 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 009 руб.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2023г.