Дело № 2- 3229/2022
34RS0004-01-2022-004023-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Джумагалиевой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Бутовской Н.В.,
«22» сентября 2022 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.
В обосновании иска указано, что ФИО1 с 12 октября 2015 года является собственником ? доли объекта недвижимости «Здание пекарни» с кадастровым номером №№ на земельном участке (кадастровый номер №) площадью 1 880 кв.м. по адресу
Ответчик с 12 октября 2015 года по 30 июня 2022 года пользовался земельным участком в отсутствии договорных отношений с собственником участка, в связи с чем, получал неосновательное обогащение в виде стоимости арендной платы за пользование земельным участком, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за период с 12 октября 2015 года по 30 июня 2022 года в сумме рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 ноября 2015 года по 30 июня 2022 года в сумме рублей.
В судебное заседание представитель истца ДМИ Администрации Волгограда не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил. Заявлений, возражений, ходатайств не представил.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В соответствие со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 12 октября 2015 года является собственником ? доли объекта недвижимости «Здание пекарни» с кадастровым номером №№ на земельном участке (кадастровый номер №) площадью 1 880 кв.м. по адресу г.
С момента возникновения права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: земельный участок используется без оформления правоустанавливающих документов на землю.
Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем арендной платы, определяемой в силу ст. 65 ЗК РФ в порядке, установленном органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления.
Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено доказательств заключения с администрацией Волгограда договора аренды земельного участка для эксплуатации ? доли объекта недвижимости «Здание пекарни» с кадастровым номером №№ на земельном участке (кадастровый номер №) площадью 1 880 кв.м. по адресу в спорный период с 12 октября 2015 года по 30 июня 2022 года.
Тем самым ФИО1, пользуясь в период с 12 октября 2015 года по 30 июня 2022 года земельным участком, на котором расположена его собственность, без законных на то оснований, арендную плату за пользование земельным участком площадью 940 кв.м. не вносил. Площадь земельного участка для ответчика определена пропорционально доли права собственности на объект.
За период с 12 октября 2015 года по 30 июня 2022 года размер арендной платы за земельный участок площадью 940 кв.м. составил рублей.
Расчет, приведенный истцом в исковом заявлении, судом проверен и признан верным.
Исходя из требований ст. 395 ГК РФ истцом за период необоснованного пользования ответчиком денежными средствами с 11 ноября 2015 года по 30 июня 2022 года произведено начисление процентов в сумме рублей.
С учетом суммы неосновательного обогащения за период с 11 ноября 2015 года по 30 июня 2022 года с ФИО1 в пользу ДМИ администрации Волгограда подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме рублей.
С учетом положений ст. 103 ГПК РФ и объемом удовлетворенных судом требований, с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8 120, 93 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые заявление Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда неосновательное обогащение в сумме рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме рублей, а всего копейки.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере копейки.
Ответчик вправе подать в Красноармейский районный суд города Волгограда заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Н.Джумагалиева
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2022 года.
Председательствующий И.Н.Джумагалиева