УИД 77RS0013-02-2022-010359-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2022 года Кунцевский районный суд адрес в составе
судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6670/22 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору № 3903 аренды земельного участка от 29.03.2011 по уплате суммы основного долга за период с 01.12.2016 по 30.06.2022 в размере сумма, пени за период с 11.04.2017 по 30.06.2022 в размере сумма, а всего взыскать сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что 29.03.2011 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес и фио был заключен договор № 3903 аренды земельного участка, предметом которого являлось предоставление в аренду земельного участка, общей площадью 2 420+/-34 кв.м, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 50:20:0000000:1731, со сроком с 29.03.2011 по 28.03.2036.
28.03.2013 между фио и фио подписан договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
21.06.2018 между фио и ФИО1 подписан договор переуступки прав аренды земельного участка.
30.12.2019 в адрес фио направлено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, согласно которому, арендная плата в год составляет сумма, что в месяц составляет сумма
Однако ответчик арендную плату вносил не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.
Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, судом извещался о дне слушания дела.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не представивших доказательств уважительности причины неявки.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
Статья 614 ГК РФ определяет обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствий с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Из материалов дела следует, что 29.03.2011 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес и фио был заключен договор № 3903 аренды земельного участка, предметом которого являлось предоставление в аренду земельного участка, общей площадью 2 420+/-34 кв.м, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 50:20:0000000:1731, со сроком с 29.03.2011 по 28.03.2036.
28.03.2013 между фио и фио подписан договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
21.06.2018 между фио и ФИО1 подписан договор переуступки прав аренды земельного участка.
30.12.2019 в адрес фио направлено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, согласно которому, арендная плата в год составляет сумма, что в месяц составляет сумма
Однако ответчик арендную плату вносил не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере. Доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.12.2016 по 30.06.2022 в размере сумма
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Учитывая, что ответчик допустил просрочку по арендной плате, то с него в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма за период с 11.04.2017 по 30.06.2022.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес задолженность по договору № 3903 аренды земельного участка от 29.03.2011 по уплате суммы основного долга за период с 01.12.2016 по 30.06.2022 в размере сумма, пени за период с 11.04.2017 по 30.06.2022 в размере сумма, а всего взыскать сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение
изготовлено 05 декабря 2022 года