2-649/2022

25RS0015-01-2022-001005-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 18 июля 2022 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Юдановой Е.Ю., при секретаре Плеховой Е.В., с участием старшего прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что 25.06.2020 она приобрела по договору купли-продажи у А. Халил оглы, действующего за себя и от имени ФИО3 и Б.Ш. кызы квартиру, расположенный по адресу: . По условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности, однако ответчики обязательства в данной части не выполнили. Ответчики выехали из квартиры в июне 2019 года на постоянное место жительства в другой регион, вывезли все свои вещи, не принимают участия в расходах по содержанию жилья. Членами ее семьи ответчики не являются. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились извещены по последнему известному месту жительства.

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда РФ, данных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Старший помощник прокурора Пушкеля Л.А., давая заключение по делу, полагала, что исковое заявление о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

Согласно п.23 договора купли-продажи недвижимости от на момент продажи квартиры на регистрационном учёте состояли Б. оглы, ФИО3 Ш. кызы, Р.Л. кызы, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учёта в срок в течение 14 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из поквартирной карточки, выданной МКУ «Обслуживающее учреждение», ФИО2 и ФИО3 по состоянию на состоят на регистрационном учете по адресу

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, каких-либо прав на жилое помещение не имеют, соглашения между сторонами о порядке пользования не заключалось, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 () к ФИО2 () и ФИО3 () о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (), года рождения, и ФИО3 (), года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 () и ФИО3 () с регистрационного учета по адресу:

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Ответчики вправе обратиться в Дальнегорский районный суд с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.

В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Е.Ю. Юданова