Дело № 2-210/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пестово 06 июля 2022 года

Пестовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Андреевой С.А., при секретаре судебного заседания Савиной В.С., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев исковое заявление ФИО4 ФИО9, ФИО2 ФИО10, ФИО4 ФИО11 в лице законного представителя ФИО4 ФИО12 к ФИО5 ФИО13 ФИО14 и Администрации Пестовского муниципального района Новгородской области об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и о включении доли имущества в состав наследственной массы,

установил :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 и Администрации Пестовского муниципального района Новгородской области об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и о включении доли имущества в состав наследственной массы.

В обоснование иска указали, что истец ФИО1 на протяжении 8 лет, начиная с 2012 года сожительствовал со ФИО7 От гражданского брака у них родился сын ФИО15 года рождения. 30 июля 2020 года ФИО1 и ФИО7 заключили брак. От предыдущего брака у ФИО7 есть сын ФИО16 рождения. 12 марта 2013 года ФИО7 приобрела по договору купли-продажи жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: г<адрес> стоимостью 430000 рублей. Площадь жилого дома составляла 41,8 кв.м., площадь земельного участка – 1219 кв.м. Жилой дом был приобретен за счет заемных средств в размере 408960 рублей 50 копеек на основании договора займа № 19-13 от 11 марта 2013 года, заключенного между ФИО7 и ООО <данные изъяты>». 26 апреля 2013 года денежные средства по договору займа были погашены средствами материнского (семейного) капитала. Поскольку жилой дом был приобретен за счет средств материнского капитала, со ФИО7 взято нотариально удостоверенное обязательство об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность ФИО7 и ее детей ФИО2 и ФИО6 14 августа 2021 года ФИО7 умерла, не исполнив обязательство об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность. При жизни ФИО7 жилой дом был снесен и на его месте возведен двухэтажный жилой дом площадью 227,2 кв.м. и в 2014 году введен в эксплуатацию. Учитывая, что снесенный жилой дом площадью 41,8 кв.м. должен быть разделен на долевую собственность между ФИО7 и ее детьми по 1/3 доле каждому, т.е. доля будет составлять площадь по 14 кв.м., в связи с чем, в новом жилом доме, площадью 227,2 кв.м. необходимо выделить равные этой площади доли, т.е. по 1/16 доле каждому - ФИО7, ФИО2 и ФИО6 Поскольку ФИО7 умерла, в состав наследства после ее смерти подлежит включению 1/16 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В установленный законом срок для принятия наследства истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано на том основании, что ФИО7 не были выделены равные доли всем членам семьи, состоящей из трех человек. Истцы просят определить за ФИО7, ФИО2 и ФИО6 за каждым по 1/16 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>. Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года 14/16 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме. Дополнили исковые требования, просили признать за каждым из них право собственности на 1/16 долю вышеуказанного жилого дома.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, о чем предоставила письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации Пестовского муниципального района в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем предоставил заявление.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства Администрации Пестовского муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем предоставил заявление. Просил вынести решение в соответствии с интересами несовершеннолетних детей.

Представитель третьего лица - отделения Пенсионного фонда РФ по Новгородской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств не предоставил. Ранее в отзыве указал, что при наличии законных оснований против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Судом установлено, что с 2012 года ФИО1 совместно проживал со ФИО7 и ее сыном от предыдущего брака ФИО17 рождения. 19 июня 2012 года у них родился сын ФИО4 ФИО18 года ФИО7 приобрела по договору купли-продажи жилой дом, площадью 41,8 кв.м., с земельным участком, расположенные по адресу: г<адрес>, стоимостью 430000 рублей. Дом приобретен за счет заемных средств в размере 408960 рублей 50 копеек, полученных ФИО7 на основании договора займа № 19-13 от 11 марта 2013 года, заключенного с <данные изъяты> <данные изъяты>». 26 апреля 2013 года денежные средства по договору займа были погашены средствами материнского (семейного) капитала. В 2014 году указанный жилой дом был снесен и на его месте возведен двухэтажный жилой дом площадью 227,2 кв.м. Дом был введен в эксплуатацию и зарегистрирован на праве собственности за ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 30 июля 2020 года ФИО1 и ФИО7 заключили брак, что подтверждается соответствующим свидетельством. Поскольку жилой дом был приобретен за счет средств материнского капитала 20 марта 2013 года ФИО7 было дано нотариально заверенное обязательство оформить в установленном законом порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала Пенсионным фондом РФ, лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения. Таким образом, ФИО7 была обязана оформить жилое помещение в общую долевую собственность себя и своих детей ФИО2 и ФИО6 по 1/3 доле жилого дома каждому, что составляло бы около 14 кв.м. на каждого от общей площади в размере 41,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 умерла, не исполнив обязательство об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность. После смерти ФИО7 нотариусом Пестовского района Новгородской области к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года открыто наследственное дело № №. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования в установленный законом 6 месячный срок, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцам было отказано в виду того, что ФИО7 при жизни не исполнено обязательство об оформлении жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес> общую долевую собственность себя и своих детей ФИО2 и ФИО6

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что в соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно ст.10 данного закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 указанного закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей супругов и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченных на приобретение этого дома.

Поскольку жилой дом, общей площадью 41,8 кв.м. был приобретен ФИО7 полностью с использованием средств материнского (семейного) капитала, следовательно ФИО7 при жизни должна была выделить каждому из своих несовершеннолетних детей по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, однако ФИО7 данное обязательство не исполнила, поскольку умерла, в связи с чем, суд полагает возможным определить доли ФИО7 и ее несовершеннолетних детей, равными, т.е. исходя из площади данного дома по 1/3 доле каждому, что соответствует 14 кв.м.

Учитывая, что приобретенный жилой дом был снесен ФИО7 при жизни и на его месте возведен новый жилой дом, общей площадью 227,2 кв.м., то, следовательно, в указанном жилом доме необходимо определить доли ФИО7 и ее несовершеннолетних детей равными 14 кв.м., что соответствует 1/16 доле каждому.

Таким образом, доля ФИО7 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, должна составлять 14/16 долей.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № №, выданной отделом ЗАГС Администрации Пестовского муниципального района Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Учитывая, что на момент смерти ФИО7 должны были принадлежать 14/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следовательно, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО7, следует включить 14/16 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В силу статьи 18 Жилищного Кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Оценив имеющиеся доказательства с учетом требований относимости и допустимости, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО4 ФИО19, ФИО2 ФИО20, ФИО4 ФИО21 в лице законного представителя ФИО4 ФИО22 к ФИО5 ФИО23 и Администрации Пестовского муниципального района Новгородской области об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и о включении доли имущества в состав наследственной массы, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 ФИО24 на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Определить за ФИО2 ФИО25 и ФИО4 ФИО26 за каждым по 1/16 доле, за ФИО5 ФИО27 – 14/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> и признать за ними право собственности на указанные доли.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО5 ФИО28, умершей ДД.ММ.ГГГГ года - 14/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО5 ФИО29 – в размере 14/16 долей, за ФИО2 ФИО30 – в размере 1/16 доли, за ФИО4 ФИО31- в размере 1/16 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Пестовского районного суда: С.А.Андреева

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2022 года