УИД 77RS0035-02-2022-004396-55

Дело № 2-2181/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, с учетом требований, измененных в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании права собственности на нежилое помещение - гараж с кадастровым номером 50:54:0020301:147 площадью 23,0 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, микрорайон «В», ГСК-16 в порядке наследования по закону после смерти отца фио, умершего 24 ноября 2017 г. Также просил указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в части указания площади гаража вместо –«0 кв.м.», следует указать «23,0 кв.м.».

В обоснование требований указал, что после смерти отца принял наследство, обратившись к нотариусу, который отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде гаража, поскольку права на него в ЕГРН не зарегистрированы, площадь гаража в выписке указана «0» кв.м. В исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о площади гаража Управление Росреестра по Москве отказывает.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио просила в иске отказать, в связи с отсутствием предусмотренных законом оснований.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст. 1111 и 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 24 ноября 2017 г. умер фио.

В силу положений ст.1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди-сыном умершего, по заявлению которой нотариусом адрес фио было заведено наследственное дело. Наследник первой очереди-супруга фио отказалась от наследства в пользу фио, представив нотариусу соответствующее заявление.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Постановлением Главы адрес №22 от 21.01.1997 г., в связи с оформлением права собственности постановлено адрес Троицка выдать регистрационные удостоверения на гаражи, расположенные в ГСК №16, в том числе: фио на гараж №50.

22 января 1997 г. Троицким БТИ фио выдано регистрационное удостоверение №95 на гараж №50 в адрес 23,0 кв.м., принадлежащий ему на праве собственности.

Данный гараж 08.01.2013 г. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:54:0020301:147.

Согласно выписке из ЕГРН права на данное нежилое помещение не зарегистрированы. адрес указана «0» кв.м.

Выписка из ЕГРН на гаражный блок с кадастровым номером 50:54:0020301:41 площадью 1051,3 кв.м. подтверждает, что спорный гараж с кадастровым номером 50:54:0020301:147 расположен в данном гаражном комплексе.

Согласно техническому плану здания спорный гараж имеет площадь 23,0 кв.м.

Постановлением от 12 марта 2019 г. нотариус отказал наследнику ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного гаража по тем основаниям, что права на него в ЕГРН не зарегистрированы и площадь гаража по выписке из ЕГРН составляет «0» кв.м.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

В силу предписаний части 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно положений законодательства, действовавшего до введения в действие Закона о регистрации, право собственности на гараж подлежало регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие с 31 января 1998 года.

Таким образом, согласно нормам законодательства, действовавшим в период выдачи наследодателю Троицким БТИ регистрационного удостоверения о праве собственности на гараж, регистрация права собственности осуществлялась органами БТИ, и право собственности фио на гараж возникло с момента регистрации в БТИ и до введения в действие Закона о регистрации № 122-ФЗ.

Поскольку установлено, что право собственности наследодателя на гараж было зарегистрировано в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на дату выдачи регистрационного удостоверения, данный гараж подлежит включению в состав наследства и за истцом подлежит признанию право собственности на него в порядке наследования.

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером 24 мая 2022 г., площадь гаража составляет 23,0 кв.м., что соответствует сведениям о площади, указанным в регистрационном удостоверении.

Поскольку по сведениям адрес гаража составляет «0» кв.м., что не соответствует сведениям из регистрационного удостоверения и технического плана здания, суд считает, что подлежат удовлетворению требования о внесении в ЕГРН изменений в части указания площади нежилого помещения с кадастровым номером 50:54:0020301:147 вместо –«0» кв.м, следует указать «23,0 кв.м».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 50:54:0020301:147 площадью 23,0 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес, микрорайон «В», ГСК-16 в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 24 ноября 2017 г.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в части указания площади нежилого помещения с кадастровым номером 50:54:0020301:147 вместо –«0 кв.м», следует указать «23,0 кв.м» и регистрации права собственности ФИО1 на указанное нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Бычков