Мотивированное решение изготовлено 17.07.2025 № 2-2838/2025 УИД 66RS0007-01-2025-000853-28
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 03 июля 2025 года
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Усачев А.В.,
при секретаре судебного заседания Савиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка к.н. №.
В обоснование требований указано, что стороны являются собственниками по ? доли в праве за земельный участок площадью 22 457 кв.м., к.н. №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Свердловская обл., г Екатеринбург. Объекты недвижимости в границах земельного участка отсутствуют.
В целях прекращения общей долевой собственности на указанный земельный участок истец предложил ответчику произвести раздел земельного участка пропорционального принадлежащим им долям в праве общей собственности по 11 227 кв.м., согласно схемы, для этого направил в адрес ответчика проект соглашения о разделе земельного участка, данное юридически значимое сообщение оставлено без рассмотрения.
Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
В соответствии со статями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, не находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст.ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в пп. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. п. 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности за земельный участок площадью 22 457 кв.м., к.н. №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Свердловская обл., г Екатеринбург.
ФИО1 06.01.2025 в адрес ответчика направлен проект соглашения о разделе земельного участка и прекращении довлей собственности. Данное юридически значимое сообщение оставлено без рассмотрения.
В соответствии со ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке устанавливаемом судом.
Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Согласно ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2 этой статьи).
В соответствии с п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с положениями п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Вместе с тем, согласно нормам ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации размер выделяемого при разделе земельного участка должен быть не меньше предельного минимального размера, установленного в соответствии с законом.
Поскольку указанные положения земельного законодательства Российской Федерации не регулируют в полной мере правоотношения, возникающие при выделе земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, то при рассмотрении спора также подлежат применению п. 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
Из представленной схемы раздела земельного участка к.н. 66:41:0513032:296, следует что возможен раздел на два равнозначных земельных участков, площадью по 11 227 кв.м в координатах: ЗУ 1:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
1
375784,22
1525305,62
2
375760,09
1525345,97
3
375632,05
1525260,82
4
375634,50
1525246,70
5
375661,92
1525232,91
6
375629,87
1525199,05
7
375656,14
1525188,38
8
375775,05
1525273,51
1
375784,22
1525305,62
И ЗУ 2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
2
375760,09
1525345,97
9
375735,66
1525386,84
10
375711,95
1525395,72
11
375664,76
1525367,09
12
375621,64
1525341,33
13
375589,22
1525355,61
14
375616,50
1525270,63
15
375630,79
1525268,05
3
375632,05
1525260,82
2
375760,09
1525345,97
Оценивая представленные варианты раздела земельных участков, суд с учетом позиции истца о разделе земельных участков на два равных по площади земельных участка, приходит к выводу о необходимости его раздела по предложенному варианту и возможности использования образуемых земельных участков в соответствии с их целевым назначением.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 22 457 кв.м., к.н. №, признании за ФИО1 право собственности на земельный участок ЗУ 1 в характерных точках координат, указанных в схеме границ земельного участка, за ФИО2 право собственности на земельный участок ЗУ 2 в характерных точках координат.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (№) о разделе земельного участка - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ЗУ 1, общей площадью 11 227 кв.м. в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
1
375784,22
1525305,62
2
375760,09
1525345,97
3
375632,05
1525260,82
4
375634,50
1525246,70
5
375661,92
1525232,91
6
375629,87
1525199,05
7
375656,14
1525188,38
8
375775,05
1525273,51
1
375784,22
1525305,62
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок ЗУ 2, площадью 11 227 кв.м. в следующих точках координат:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
2
375760,09
1525345,97
9
375735,66
1525386,84
10
375711,95
1525395,72
11
375664,76
1525367,09
12
375621,64
1525341,33
13
375589,22
1525355,61
14
375616,50
1525270,63
15
375630,79
1525268,05
3
375632,05
1525260,82
2
375760,09
1525345,97
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет, а также основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: