Дело № 2-249/26

45RS0008-01-2025-002608-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Харченко И.В.,

при секретаре Бояркиной И.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрел 15 января 2026 года

в открытом судебном заседании с. Кетово Курганской области

гражданское дело по иску Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное помещение предоставлено по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 ФИО3, ФИО2, ФИО4 длительное время не проживают в квартире, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, ответчики утратили. Просят признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на исковых требованиях настаивала, дав пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5 в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежаще.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новосидоровского сельсовета и ФИО5 был заключен договор найма жилого помещения кв. № в д. № <адрес> <адрес>, общей площадью 36 кв.м.

В п. 1.3. договора указано, что помимо нанимателя в помещении также будут постоянно проживать ФИО6 – сестра, ФИО3 – племянник, ФИО2 – племянник, ФИО4 – племянница.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился к главе Кетовского МО Курганской области с заявлением о снятии с регистрационного учета, указанных в договоре найма членов семьи нанимателя, указав, что они длительное время по адресу регистрации не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кетовского МО Курагснкой области и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартира), находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры 36 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из ответа МКУ «Железнодорожный территориальный отдел» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрирован ФИО5 и его племянники: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу также были зарегистрированы сестра ФИО5 – ФИО6 15.09.1983г.р. со своей дочерью ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., последние по данному адресу фактически не проживают длительный период времени. ФИО3, ФИО2, ФИО4 фактически не проживают по данному адресу более 10 лет, поскольку их мать ФИО6 в установленном законом порядке была лишена в отношении них родительских прав, дети были переданы под опеку в приемную семью за переделы муниципального образования (предположительно в Куртамышский район), однако, фактически проживая в приемной семье, были зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Согласно адресной справки МВД РФ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> до настоящего времени состоят на регистрационном учете ФИО4, ФИО2, ФИО3 которые являются членами семьи основного нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Со слов основного нанимателя ФИО5 ответчики с 2008 года по указанному адресу не проживают с 2008 года, коммунальные услуги не оплачивают.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между собственником жилого помещения (наймодателем) и гражданином (нанимателем), которому передано жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Ответчиками возражений по иску в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Аналогичная норма содержится в ст.ст. 209, 288 ГК РФ.

В силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, выехали из спорного жилого помещения, бремя содержания спорного жилья не несут, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 января 2026 года.

Судья Харченко И.В.