Дело № 2-535/2023

28RS0005-01-2023-000203-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Залуниной Н.Г.,

при секретаре Ващуке Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что ответчик является собственником помещения 21005 по <адрес>, не производил взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 132 рубля 50 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 649 53 копейки.

Ссылаясь на ст. 155, 169 ЖК РФ, истец заявил требования взыскать с ответчика

- задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 132 рубля 50 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 649 53 копейки, государственную пошлину в размере 3 395 рублей 64 копейки.

После заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца в адрес сада поступило уточнение исковых требований, в которых истец просит взыскать с ответчика

- задолженность по взносам за капитальный ремонт за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 783 рубля 55 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 870 рублей 66 копеек, государственную пошлину в сумме 3 395 рублей 64 копейки.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Представитель истца в исковом заявлении просил рассмотреть гражданское дело без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчиком в материалы дела представлено заявление о пропуске срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также указано на исполнение обязанности по оплате капитального ремонта на сумму 114 332 рубля 48 копеек. Приведено возражение против начисления неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в период моратория, установленного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела стороной истца произведено уточнение исковых требований в части периода, за который образовалась задолженность, однако отказа от части исковых требований, оформленного по правилам ГПК РФ, в адрес суда не поступало, в связи с чем суд принимает решение по всем требованиям, принятым к производству суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 21005 (<номер>).

Согласно расчету задолженности, представленному стороной истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась оплата по взносам на капитальный ремонт, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 90 132 рубля 50 копеек.

Определением мирового судьи <адрес> по Благовещенскому окружному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, которым взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 132 рубля 50 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 649 рублей 53 копейки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Заявленный в первоначальном иске период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд находит заявленным по истечении срока исковой давности, в связи с чем отказывает в удовлетворении требований о произведении взысканий за данный период.

Расчёт, произведённый истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд находит верным, кроме того, данный расчёт в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен. В этой связи суд удовлетворяет требование о взыскании суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 783 рубля 55 копеек.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений данной нормы и факта наличия задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, требование о взыскании с ответчика пени является обоснованным.

Однако постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (данное постановление вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ).

Из уточнённого стороной истца расчёта пени следует, что суммы приведены за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд находит данный расчёт верным. В порядке ст. 56 ГПК РФ данный расчёт не оспорен, соответственно, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 5 870 рублей 66 копеек в качестве пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально в той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 395 рублей 64 копейки. Исходя из объёма удовлетворённых требований и требований, в удовлетворении которых отказано, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 1 210 рубля в счёт возмещения затрат по оплате государственной пошлины.

Оснований для возврата излишне уплаченной государственной пошлины не имеется, поскольку надлежащим образом оформленного в установленном законом порядке отказа от исковых требований со стороны истца представлено не было, все заявленные исковые требования, принятые к производству суда, рассмотрены при вынесении в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <номер>, СНИЛС <номер> задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, помещение 21005, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 783 рубля 55 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 870 рублей 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 210 рублей (всего взыскать 34 864 рубля 21 копейку).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 4 августа 2023 года

Председательствующий судья Н.Г. Залунина