Дело № 2-3587/2023
50RS0033-01-2023-003872-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2023 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,
при секретаре Карсаковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. Мотивированы требования тем, что в 1998 г. ему был передан в аренду земельный участок, общей площадью 966 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Разрешенное использование – под индивидуальное дачное строительство (было изменено в 2010 г. по результатам публичных слушаний на основании заявления арендатора). Истцом на земельном участке в 1999 г. за счет собственных средств в период действия договора был построен жилой дом, площадью 51 кв.м. С 1998 г. он производит оплату арендных платежей. В 2012 г. объект – жилой дом поставлен на кадастровый учет. Последний договор аренды заключен ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст.218 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 51 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, площадью 51 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные права в ЕГРН на него отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На жилой дом представлен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указан год постройки – 1998, общая площадь 51 кв.м., схема расположения здания на земельном участке, составленная кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка, общей площадью 966 кв.м., с кадастровым номером 50:24:0050605:89, расположенного по адресу: <адрес>. Разрешенное использование – под индивидуальное дачное строительство. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Договор не пролонгировался, однако ФИО1 произвел оплату арендных платежей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее на основании Постановлений Главы с.<адрес> земельный участок предоставлялся истцу в аренду (Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).
В материалы дела представлены договоры аренды земельного участка: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вид разрешенного использования – под огородничество был изменен под индивидуальное дачное строительство на основании Постановления Главы с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 51 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Судья С.А.Селезнева