Судья Передреева Т.Е. дело № 33-7038/2023

(2-392(1)/2023)

УИД 64RS0044-01-2022-007078-55

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2023 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Гладченко А.Н.,

судей Крапивина А.А., Брандт И.С.,

при секретаре судебного заседания Комнатной Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Валовая-15» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Саратовского районного суда Саратовской области от 16 марта 2023 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Крапивина А.А., объяснения Древко Н.Н., возражавшей относительно доводов жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

жилищно-строительный кооператив «Валовая-15» (далее по тексту - ЖСК «Валовая-15») обратился в суд с иском к ФИО1 и с учетом уточнений просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, расходы на содержание жилья и текущий ремонт многоквартирного дома за период с апреля 2020 года по апрель 2022 года в размере 97 992 рублей 44 копеек, пени за период с 01 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 16 972 рублей 23 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 499 рублей.

В обоснование требований указано, что ЖСК «Валовая-15» осуществляет управление многоквартирным <адрес> по <адрес> в <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> данном доме. В течение длительного времени он не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание жилья и текущий ремонт многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность.

Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 16 марта 2023 года исковые требования удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу ЖСК «Валова-15» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание жилья и текущий ремонт многоквартирного дома за период с апреля 2020 года по апрель 2022 года в размере 97 992 рублей 44 копеек, пени за период с 01 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 1 697 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 190 рублей.

Не согласившись с решением суда, ФИО1 подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить судебный акт, принять по делу новое решение. Автор жалобы указывает, что не производил оплату коммунальных услуг, поскольку рассматриваемые исковые требования связаны с возмещением стоимости ремонтных работ, произведенные им на лестничной клетке своего этажа, хотя данные обязанности возложены на ЖСК «Валовая-15», которая не выполняет работы по текущему ремонту спорного дома.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки не сообщали, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство). При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ЖСК «Валовая-15».

Согласно представленному уточненному расчету, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание жилья и текущий ремонт многоквартирного дома за период с апреля 2020 года по апрель 2022 года в размере 97 992 рублей 44 копеек. Оплата за содержание жилья и коммунальных услуг начислялась ответчику исходя из площади помещения и по тарифам, установленным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 февраля 2022 года. Расчет, предоставленный стороной истца, не оспаривался.

Разрешая спор и руководствуясь положениями ст. ст. 153-157, 161 ЖК РФ, 333 ГК РФ, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» суд первой инстанции пришел к выводу о наличии совокупности оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание жилья и текущий ремонт дома за период с апреля 2020 года по апрель 2022 года, в связи с чем частично удовлетворил исковые требования, исходя из обстоятельств дела и положений постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» уменьшил размер начисленных пени.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Положениями ч. 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из положений ст. 157 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание жилья и текущий ремонт многоквартирного дома за период с апреля 2020 года по апрель 2022 года в размере 97 992 рублей 44 копеек. ФИО1 не оспаривалось то обстоятельство, что оплата за вышеуказанный период им не вносилась.

То обстоятельство, что ФИО1 самостоятельно произведен ремонт общедомового имущества, не является основанием для отказа взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание жилья и текущий ремонт многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищном кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено, ФИО1 не обращался в ЖСК «Валовая-15» с требованиями о проведении ремонтных работ, общего собрания по данному вопросу не проводилось, истцом принято самостоятельное решение произвести ремонт в подъезде многоквартирного дома.

При этом единоличное распоряжение общим имуществом собственников помещений одним из собственников жилого помещения в многоквартирном доме, без получения соответствующего согласия, противоречит требованиям закона.

Кроме того, соглашения о зачете денежных средств от <дата> в счет оплаты будущих платежей за текущий ремонт помещения по факту понесенных затрат по ремонту общедомового имущества, на которое ссылается ФИО1, в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, ремонт лестничной <адрес> <адрес> в <адрес>, произведенный ответчиком по собственной инициативе не имеет значения для начисления управляющей компанией и оплаты собственником жилого помещения коммунальных услуг и расходов на содержание жилья, текущий ремонт многоквартирного дома, и во взаимосвязь не ставятся.

Судебной коллегией на основании положений ст. 327.1 ГПК РФ, п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» в целях проверки доводов апелляционной жалобы приобщено в качестве нового доказательства апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 30 мая 2023 года.

Данным определением отменены решение Волжского районного суда г. Саратова от 12 апреля 2022 года и определение Волжского районного суда г. Саратова от 15 августа 2022 года и принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Валовая-15» о взыскании денежных средств за компенсацию расходов по проведению ремонта имущества многоквартирного дома отказано в полном объеме.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы по существу выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, оснований для иной оценки которых у судебной коллегии не имеется, не содержат фактов, которые не были проверены и учтены судом при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными. Доказательства, опровергающие выводы суда, автором жалобы не представлены. Само по себе несогласие с принятым решением не свидетельствует о его незаконности и необоснованности.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено. Оснований к отмене либо изменению решения суда первой инстанции не имеется.

Поскольку правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Саратовского районного суда Саратовской области от 16 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24 августа 2023 года.

Председательствующий

Судьи