УИД 38RS0017-01-2022-001024-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 06 июня 2022г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Папиной Е.П. при секретаре Бичахчян С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-749/2022 по иску ООО Управляющая компания «Экспресс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Экспресс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками общей долевой собственности жилого помещения, расположенного в , и не исполняют обязанности по оплате содержания жилого помещения, не смотря на направленное им соответствующее предупреждение. Размер доли ФИО1 составляет 1/3, ФИО2 - 2/3. Право собственности ФИО2 не дооформлено, однако ответчик зарегистрирована и фактически проживает в указанном жилом помещении. Просит взыскать с ФИО1, собственника 1/3 доли жилого помещения, в пользу ООО УК «Экспресс» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого помещения многоквартирного дома за период с дата обезличена по дата обезличена включительно в сумме , пени за нарушение сроков оплаты в сумме , расходы по оплате государственной пошлины в размере Взыскать с ФИО2, собственника 2/3 доли жилого помещения, в пользу ООО УК «Экспресс» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого помещения многоквартирного дома за период с дата обезличена по дата обезличена включительно в сумме , пени за нарушение сроков оплаты в сумме , расходы по оплате государственной пошлины в размере 3431,98 руб.

Представитель истца ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном в , ответчик ФИО1 зарегистрирована владельцем 1/3 доли жилого помещения с дата обезличена, ФИО2 зарегистрирована владельцем 2/3 доли жилого помещения с дата обезличена.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.03.2022 ФИО1 является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу: .

Наличие задолженности за предоставленные услуги подтверждено представленными выпиской из лицевого счёта и расчётом задолженности.

Расчёт задолженности основан на нормативах потребления предоставленных услуг, проверен судом и признан арифметически правильным. Доказательств отсутствия задолженности или иного её размера ответчиком не представлено.

Поскольку истцом представлены доказательства несвоевременного внесения платы ответчиком за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания неустойки в соответствии с требованиями п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учётом данного соглашения, в то время как доказательств наличия такого соглашения между членами семьи не представлено.

27.10.2021 ответчикам направлено предупреждение о том, что имеется задолженность перед ООО Управляющая компания «Экспресс» с предложением погасить задолженность.

Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание и ремонт общего имущества жилого помещения многоквартирного дома и пени к мировому судье 78 судебного участка г.Нижнеудинска и Нижнеудинского района, судебный приказ от 26.04.2019 был отменён по заявлению должников 03.03.2022.

Доказательств полной или частичной уплаты долга с момента отмены судебного приказа ответчиками суду не представлено, поэтому иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО Управляющая компания «Экспресс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, собственника 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: , в пользу ООО УК «Экспресс» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого помещения многоквартирного дома за период с дата обезличена по дата обезличена включительно в сумме , пени за нарушение сроков оплаты в сумме , расходы по оплате государственной пошлины в размере

Взыскать с ФИО2, собственника 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: , в пользу ООО УК «Экспресс» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого помещения многоквартирного дома за период с дата обезличена по дата обезличена включительно в сумме , пени за нарушение сроков оплаты в сумме , расходы по оплате государственной пошлины в размере 3431,98 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято 14.06.2022.