Дело №2-1644/2022

УИД05RS0012-01-2022-004540-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 25 июля 2022 года

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на садовый дом площадью 127,8 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», <адрес изъят>, по основаниям приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, о признании за ней права собственности на садовый дом площадью 127,8 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», <адрес изъят>, по основаниям приобретательной давности.

Исковые требования ФИО2 мотивированы тем, что в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от 23.08.2021г. в её фактическом пользовании находится садовый дом площадью 127,8 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», <адрес изъят>.

Земельный участок на котором возведен указанный садовый дом был отведен члену с/т Стимул <адрес изъят> - ФИО3 протоколом <номер изъят> садового товарищества с/т «Стимул» <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2002 году между истцом и ответчиком ФИО3 была достигнута устная договоренность о передаче ей садового земельного участка отведенного ему в соответствии с законом. При этом стороны какие-либо сделки по переходу прав на земельный участок не заключали, а ограничились передачей ответчиком истцу садовой книжки и сообщением об этом председателю с/т Стимул г.Дербента.

В 2004 году она на указанном земельном участке возвела садовый дом и с указанного времени она фактически пользуется и владеет садовым земельным участком площадью 510 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят>, с<адрес изъят>», <адрес изъят> расположенным на нем садовым домом площадью 127,8 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>.

Указанный садовый дом состоит на кадастровом учете и используется для проживания ее семьи.

С целью получения акта органа местного самоуправления о выделении в собственность истца указанного земельного участка, она обратилась с заявлением в администрацию г.Дербента.

Из ответа начальника УЗИО администрации ГО «г.Дербент» №2688 от 30.11.2021г. истцу отказано в представлении в собственность указанного садового земельного участка в связи с непредставлением ею документа подтверждающего право собственности на садовый дом.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на садовый дом площадью 127,8 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», <адрес изъят>, по основаниям приобретательной давности.

Истец ФИО2 и ее представитель адвокат Магамедов Р.А, извещенные надлежащим образом о месте и дате рассмотрения судебного заседания, в назначенное время в суд не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, направил заявление, в котором с исковыми требованиями ФИО2 согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Администрация городского округа «город Дербент» и Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД извещенные о дате и времени проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своих представителей не направили. При этом, в заявлении представитель Администрации городского округа «город Дербент» ФИО4 просил рассмотреть дела в его отсутствие, разрешение вопроса по данному делу оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с техническим паспортом от 24.09.2010 года и выпиской из ЕГРН от 23.08.2021г. в фактическом пользовании истца находится садовый дом площадью 127,8 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», <адрес изъят>.

Протоколом <номер изъят> садового товарищества с/т «Стимул» <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок на котором возведен указанный садовый дом был отведен члену с/т Стимул <адрес изъят> - ответчику по делу ФИО3

Сторонами не оспаривается, что в 2002 году между истцом и ответчиком ФИО3 была достигнута договоренность о передаче ей садового земельного участка отведенного ему в соответствии с законом. При этом стороны какие-либо сделки по переходу прав на земельный участок не заключали, а ограничились передачей ответчиком истцу садовой книжки и сообщением об этом председателю с/т Стимул <адрес изъят>.

В 2004 году истец на указанном земельном участке возвела садовый дом и с указанного времени она фактически пользуется и владеет садовым земельным участком площадью 510 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», <адрес изъят> расположенным на нем садовым домом площадью 127,8 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, справки УУП ОМВД России по г.Дербент от 09.03.2022г. и выписки из ЕГРН от 23.08.2021г. следует, что указанный садовый дом стоит на кадастровом учете и используется для проживания семьи истца, а земельный участок на котором расположен жилой дом не обременен правами третьих лиц.

Из письма начальника УЗИО администрации ГО «г.Дербент» №2688 от 30.11.2021г. истцу отказано в представлении в собственность указанного садового земельного участка в связи с непредставлением ею документа подтверждающего право собственности на садовый дом.

В соответствии с пп.1 п.17 ст.51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо выяснить, в том числе, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, и владело ли лицо этим имуществом как своим собственным.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Открытое и добросовестное владение и использование указанным в иске садовым домом подтверждается технической документацией, документацией по газификации садового дома и признается ответчиком.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

<номер изъят>

">

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании за ней права собственности на садовый дом площадью 127,8 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», <адрес изъят>, по основаниям приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на садовый дом площадью 127,8 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу РД, <адрес изъят>», <адрес изъят>, по основаниям приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в ЕГРН на садовый дом площадью 127,8 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу РД, <адрес изъят>, с/т <адрес изъят>», <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья Тагирова Н.Х.