УИД: 50RS0010-01-2025-003552-29

Дело № 2-4008/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГПК №21 о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что решением № от 25.03.1988 года исполнительного комитета Железнодорожного городского Совета народных депутатов был зарегистрирован «Гаражно - строительный кооператив №» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуального пользования. Решением исполнительного комитета Железнодорожного городского Совета народных депутатов № от 22.07.1988 года, правлению ГСК №21 было дано указание об оформлении отвода земельного участка под строительство гаражей. В связи с тем, что гаражные боксы строились хозспособом, за счет вложения денежных средств самих членов кооператива, то вложенные деньги расценивались как паевые взносы. Когда строились гаражные боксы, то одновременно с верхней частью, предусматривалось и оборудование подвального помещения, как ремонтной зоны, таки для хранения домашних заготовок. 11.05.2003 года, протоколом собрания № кооператив утвердил устав в новой редакции и стал называться – ГПК №. На сегодняшний день за истцом закреплен гаражный бокс №, общей площадью 53,5 кв.м. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации. Согласно справке, выданной председателем ГПК №, паевой взнос за данный гаражный бокс истец выплатил, несет бремя содержания указанного объекта недвижимости. Однако оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не имеет возможности по причине отсутствия ГПК № подлинных правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 53,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика ГПК №21 в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования признал полностью, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание также не явился, направил письменную позицию, в которой просит вынести решение по имеющимся в материалах дела доказательствам, основанным на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, с учетом их относимости, допустимости, достоверности каждого в отдельности. Также ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что исполнительным комитетом Железнодорожного городского совета народных депутатов Московской области 25.03.1988 года было принято решение № об организации гаражно-строительного кооператива 21 из владельцев гаражей, построенных в микрорайоне Кучино. Этим же решением на гаражно-строительный кооператив №21 была возложена обязанность оформить отвод земельного участка и разработать техническую документацию в установленном законом порядке.

Исполнительным комитетом Железнодорожного городского совета народных депутатов Московской области 22.07.1988 года было принято решение № об отводе ГСК №21 земельного участка под строительство многоэтажного гаража-стоянки до 400 машиномест в промзоне Кучино г. Железнодорожного.

11.05.2003 года, протоколом собрания № кооператив утвердил устав в новой редакции и стал называться – ГПК №21.

26.10.2007 года Постановлением Главы Администрации г.о. Железнодорожный № ГПК №21 был предоставлен земельный участок площадью 17 746 кв.м., имеющий кадастровый №.

ФИО1 является членом ГПК № и ему принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 53,5 кв.м., расположенный в указанном потребительском кооперативе. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам он не имеет.

На сегодняшний день за истцом закреплен гаражный бокс №, общей площадью 53,5 кв.м.

Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации. Согласно справке, выданной председателем ГПК № 21, паевой взнос за данный гаражный бокс истец выплатил, несет бремя содержания указанного объекта недвижимости. Однако оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не имеет возможности по причине отсутствия ГПК № 21 подлинных правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 53,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из технического плана следует, что спорный гаражный бокс находится в лит. Б в ГПК №21, располагается на 1 и подвальном эатже, имеет площадь 53,5 кв.м.

Из технического заключения, составленного ООО «ОЗиС ЭКСПЕРТ» следует, что гаражный бокс № соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ. Соблюдение нормативных требований технологии строительного производства,, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно доводам истца с целью признания права собственности на гаражный бокс и подвал, он обратился в Управление Росреестра в Московской области, где ему было отказано по причине отсутствия у ГПК № 21 подлинных правоустанавливающих документов.

Учитывая изложенное, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец, выплатив пай за гаражный бокс и подвал, стал его собственником.

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность указанного гаражного бокса ответчиком не представлено.

Учитывая, что истец приобрел гаражный бокс и подвал с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, а отсутствием необходимой документации нарушаются права истца, суд находит подлежащим иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 к ГПК №21 о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение в виде гаражного бокса №, общей площадью 53,5 кв.м., расположенное в ГПК №21, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2025 года.